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銀行專業(yè)資格考試《中級個人貸款》歷年真題（一）
一、單項選擇題(共48小題，每小題1分。共48分。以下各小題所給出的四個選項中。只有一項符合題目要求，請選擇相應(yīng)選項，不選、錯選均不得分)
1[單選題] 準(zhǔn)確把握個人貸款業(yè)務(wù)操作流程，可有效規(guī)避貸款風(fēng)險。下列環(huán)節(jié)不屬于貸款操作流程的是( )。[2012年6月真題]
A.審查與審批
B.支付管理與貸后管理
C.受理與調(diào)查
D.產(chǎn)品開發(fā)與設(shè)計
參考答案：D
參考解析：個人貸款業(yè)務(wù)操作流程包括受理與調(diào)查、審查與審批、簽約與發(fā)放、支付管理和貸后管理。
2[單選題] 關(guān)于商用房貸款的擔(dān)保，下列說法錯誤的是( )。
A.采用抵押方式申請商用房貸款的，借款雙方必須簽訂書面抵押合同
B.采用質(zhì)押方式申請商用房貸款的，借款人提供的質(zhì)物必須符合《擔(dān)保法》的規(guī)定
C.采用第三方保證方式申請商用房貸款的，借款人應(yīng)至少提供第三方一般責(zé)任擔(dān)保
D.采用履約保證保險申請商用房貸款的，在保險有效期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷保險
參考答案：C
參考解析：采用第三方保證方式申請商用房貸款的，借款人應(yīng)提供貸款銀行可接受的第三方連帶責(zé)任保證。
3[單選題] 關(guān)于房地產(chǎn)估價的方法，下列說法錯誤的是( )。[2016年11月真題]
A.市場法適用的對象是交易活躍的房地產(chǎn)
B.假設(shè)開發(fā)法的難點(diǎn)在于如何確定合理的報酬率或資本化率
C.只要是新近開發(fā)建設(shè)、可以假設(shè)重新開發(fā)建設(shè)或計劃開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)，都可以采用成本法估價
D.收益法適用的對象是有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)
參考答案：B
參考解析：B項，收益法的難點(diǎn)在于求取凈收益時的扣除項目“運(yùn)營費(fèi)用”如何準(zhǔn)確界定以及如何確定合理的報酬率或資本化率。在房地產(chǎn)市場繁榮時期，收益法容易高估預(yù)期收益從而高估房價。
4[單選題] 對于1年以內(nèi)(含)個人貸款的展期( )。[2016年11月真題]
A.展期期限累計不得超過原貸款期限
B.展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過三倍的原貸款期限
C.展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規(guī)定的最長貸款期限
D.展期期限累計不得超過該貸款品種規(guī)定的最長展期期限
參考答案：A
參考解析：一年以內(nèi)(含)的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限;一年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規(guī)定的最長貸款期限。
5[單選題] 電子銀行營銷的途徑不包括( )。[2016年6月真題]
A.利用信息發(fā)布和信息收集手段增強(qiáng)銀行競爭優(yōu)勢
B.利用電話推廣實施主動營銷和客戶關(guān)系管理
C.利用搜索引擎擴(kuò)大銀行網(wǎng)站的知名度
D.建立形象統(tǒng)一、功能齊全的商業(yè)銀行網(wǎng)站
參考答案：B
參考解析：電子銀行營銷有以下幾種途徑：①建立形象統(tǒng)一、功能齊全的商業(yè)銀行網(wǎng)站;②利用搜索引擎擴(kuò)大銀行網(wǎng)站的知名度;③利用網(wǎng)絡(luò)廣告開展銀行形象、產(chǎn)品和服務(wù)的宣傳;④利用信息發(fā)布和信息收集手段增強(qiáng)銀行的競爭優(yōu)勢;⑤利用交互鏈接和廣告互換增加銀行網(wǎng)站的訪問量;⑥利用電子郵件推廣實施主動營銷和客戶關(guān)系管理。
6[單選題] 目前我國個人住房貸款中的( )制度，使借款人承擔(dān)了一定的利率風(fēng)險，導(dǎo)致了借款人在利率上升周期中出現(xiàn)違約的可能性加大。[2014年6月真題]
A.固定利率
B.市場利率
C.浮動利率
D.法定利率
參考答案：C
參考解析：個人住房貸款屬于中長期貸款，其還款期限通常要持續(xù)在20～30年，在這段時間里，個人資信狀況面臨著巨大的不確定性。而我國目前個人住房貸款中的浮動利率制度，使借款人承擔(dān)了相當(dāng)大比率的利率風(fēng)險，這就導(dǎo)致了借款人在利率上升周期中出現(xiàn)貸款違約的可能性加大。
7[單選題] 對于正常類貸款，貸款經(jīng)辦行可定期進(jìn)行貸后檢查抽查，抽查比例一般為每季度( )。[2016年11月真題]
A.40%
B.20%
C.10%
D.5%
參考答案：B
參考解析：對于正常貸款，貸款經(jīng)辦行可定期進(jìn)行抽查，抽查比例一般為每季度20%。借款人未按合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為，銀行應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)規(guī)定和借款合同的約定，追究其違約責(zé)任。
8[單選題] 對于二手個人住房貸款，銀行最主要的合作單位是( )。[2013年11月真題]
A.房地產(chǎn)開發(fā)商
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司
C.房產(chǎn)局
D.住房置業(yè)擔(dān)保公司
參考答案：B
參考解析：對于二手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，兩者之間其實是貸款產(chǎn)品的代理人與被代理人的關(guān)系。
9[單選題] 銀行營銷策略中的( )，是指針對每一個客戶的個體需求而設(shè)計不同的產(chǎn)品和服務(wù)，有條件地滿足單個客戶的需要。[2014年11月真題]
A.產(chǎn)品差異策略
B.單一營銷策略
C.低成本策略
D.專業(yè)化策略
參考答案：B
參考解析：單一營銷策略，又稱一對一的營銷，它是針對每一個客戶的個體需求而設(shè)計不同的產(chǎn)品或服務(wù)，有條件地滿足單個客戶的需要。
10[單選題] 下列各項中.申請人最可能獲得個人汽車貸款的情況是( )。
A.小王今年15歲.酷愛賽車比賽.欲分期付款購買一輛法拉利跑車
B.小張被公司辭退已半年.現(xiàn)仍沒找到工作。打算自己創(chuàng)業(yè)。想購買一輛汽車自營
C.小李一貫遵紀(jì)守法.并且具有穩(wěn)定的牧人來源和良好的信用記錄.欲分期付款購買汽車
D.小黃目前雖然沒有明確的購車意圖.但由于最近貸款利率下降，因此想預(yù)先貸款，然后再擇機(jī)購買
參考答案：C
參考解析：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，個人汽車貸款的申請人應(yīng)具備一定的主體資格，即具有完全民事行為能力、還款能力和明確真實的購車意圖等。