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2018年司法考試三卷《民法》知識點(diǎn)：擔(dān)保物權(quán)
擔(dān)保物權(quán)
是為了擔(dān)保債的履行而設(shè)立的。抵押不能約定時間：擔(dān)保物權(quán)是主債消滅而消滅，主債沒消滅擔(dān)保物權(quán)就不能消滅。所有擔(dān)保物權(quán)都有從屬性，如果約定抵押權(quán)的效力不受主債的效力影響是錯誤的，是有從屬性的。如果約定
擔(dān)保物權(quán)具有從屬性。主債有效擔(dān)保物權(quán)才有效，也可以單獨(dú)無效。
擔(dān)保物權(quán)具有不可分性。存在在整個抵押物上，不可分。
1、抵押權(quán)
抵押財(cái)產(chǎn)：
性質(zhì)：將來的財(cái)產(chǎn)能否設(shè)置抵押?原則上不能。有例外：(1)建造中的船舶，建造中的房屋可以設(shè)定抵押權(quán)。必須登記。(2)在一審辯論結(jié)束之前能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書的，可以認(rèn)定抵押有效。(主要是公改房，進(jìn)行了抵押情況下用的)
在他人的財(cái)產(chǎn)上能不能成立抵押權(quán)??(一般是不需要登記的動產(chǎn))主流觀點(diǎn)：不能。
禁止流通物上不能成立，限制流通物上是能成立的。
種類：可以抵押的財(cái)產(chǎn)：房屋。表現(xiàn)為公益設(shè)施的房屋不能成立抵押權(quán)!醫(yī)院醫(yī)療用房、學(xué)校的教學(xué)用房。
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);
(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;
(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);
(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);
(六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
汽車到交通部門、林木到林木管理部門。
沒有登記的機(jī)關(guān)，沒有登記有效，但不能對抗善意第三人。59條(擔(dān)保法解釋)
依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)：土地所有權(quán)、公益設(shè)施、所有人不明的財(cái)產(chǎn)、對查封扣押的財(cái)產(chǎn)不能設(shè)定抵押。抵押的財(cái)產(chǎn)被查封抵押權(quán)不受影響!(消除地方保護(hù))
抵押合同采用書面形式
哪些是確定的：
1、抵押財(cái)產(chǎn)必須是確定的，如果說以全部財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押是集團(tuán)抵押，不能說無效。
集團(tuán)抵押在學(xué)理上承認(rèn)，法律上沒規(guī)定。
2、擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額應(yīng)當(dāng)是確定的?？梢赃m用最高額抵押。
3、期限的條款約定是無效的，主債權(quán)因訴訟時效經(jīng)過，抵押權(quán)人能否行使抵押權(quán)?不能適用67條規(guī)定。抵押權(quán)人仍然可以行使抵押權(quán)，但有時間限制：主債權(quán)訴訟時效屆滿之日起兩年(除斥期間)
4、約定留置：債務(wù)人不能清償債務(wù)人的債權(quán)約定抵押物歸債權(quán)人是無效約定。對質(zhì)權(quán)留置權(quán)都無效。
在職權(quán)中間在容業(yè)質(zhì)(當(dāng)鋪)的情況下有效。
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