在韓國(guó)除了購(gòu)房時(shí)的法律問(wèn)題之外，租房的過(guò)程中發(fā)生的各種問(wèn)題多的無(wú)法想象。為什么赴韓留學(xué)容易遭遇租房糾紛呢?和出國(guó)留學(xué)網(wǎng)來(lái)看看吧。
一、韓國(guó)的房地產(chǎn)法律“很怪”
外國(guó)人在韓國(guó)遇到的最典型的“不便”，就是房地產(chǎn)租賃的問(wèn)題。短期來(lái)韓國(guó)的朋友不需要租賃房子，或者外國(guó)的專家或企業(yè)派遣過(guò)來(lái)的人都有人安排住宿，可能很難切身體會(huì)到租房有多困難。
特別是留學(xué)生、就業(yè)人員等長(zhǎng)期居留在韓國(guó)的朋友，不用多說(shuō)也會(huì)知道租房是什么樣的一個(gè)難題。
由于韓國(guó)房地產(chǎn)法律“個(gè)性”非常強(qiáng)，說(shuō)實(shí)話沒(méi)有韓國(guó)當(dāng)?shù)嘏笥训膸椭那闆r下，自己找房子好比裸著身子逛非洲大草原一樣，到處面臨著法律風(fēng)險(xiǎn)這個(gè)“猛獸”。
韓國(guó)的租房制度之所以“很怪”，主要是因?yàn)樗谋ＷC金制度。在國(guó)內(nèi)雖然也有押金的制度，但國(guó)內(nèi)的押金相比韓國(guó)的保證金簡(jiǎn)直少的可憐。
韓國(guó)的保證金一般都是月租的10倍左右，有些甚至還達(dá)到100倍、200倍。這個(gè)金額對(duì)于剛來(lái)韓國(guó)的人來(lái)說(shuō)，的確不是一筆小數(shù)目。
二、外國(guó)人容易陷入租房糾紛的理由
可怕的是，有一些人知道外國(guó)人不太了解韓國(guó)法律，利用韓國(guó)房地產(chǎn)法律復(fù)雜的特點(diǎn)，專門行騙。本平臺(tái)的消息中，真不少收取過(guò)被騙、甚至被威脅等各種案例。
例如：被騙去保證金的、收完錢后說(shuō)沒(méi)有收到的、騙走中介費(fèi)等等。更重要的是，雖然每天都會(huì)發(fā)生各種各樣的租房糾紛甚至受騙的案子，但有些朋友還是在租房子的時(shí)候連合同都不寫。
一方面，我們?cè)陧n國(guó)經(jīng)常遇到租房糾紛，是由于不太了解韓國(guó)法律造成的，另一方面，外國(guó)人就算被騙了也沒(méi)有任何法律規(guī)定去保護(hù)外國(guó)人的利益。
甚至向外國(guó)人普及房地產(chǎn)租賃法律的宣傳都沒(méi)有。在這樣的現(xiàn)狀下，作為外國(guó)人的中國(guó)人只能自己主動(dòng)的去學(xué)習(xí)相關(guān)法律。