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2018年一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》考點(diǎn)：施工成本控制的方法
施工成本控制的方法
一、
(一)人工費(fèi)的控制
人工費(fèi)的控制實(shí)行“量?jī)r(jià)分離”的方法，將作業(yè)用工及零星用工按定額工日的一定比例綜合確定用工數(shù)量與單價(jià)，通過(guò)勞務(wù)合同進(jìn)行控制。
1、人工費(fèi)的影響因素(新內(nèi)容)
(1)社會(huì)平均工資水平。
(2)生產(chǎn)消費(fèi)指數(shù)。
(3)勞動(dòng)力市場(chǎng)供需變化。
(4)政府推行的社會(huì)保障和福利政策也會(huì)影響人工單價(jià)的變動(dòng)。
(5)經(jīng)會(huì)審的施工圖，施工定額、施工組織設(shè)計(jì)等決定人工的消耗量。
2、控制人工費(fèi)的方法
(1)制定先進(jìn)合理的企業(yè)內(nèi)部勞動(dòng)定額，
(2)提高生產(chǎn)人工的技術(shù)水平和作業(yè)隊(duì)的組織管理水平，
(3)加強(qiáng)職工的技術(shù)培訓(xùn)和多種施工作業(yè)技能的培訓(xùn)，
(4)實(shí)行彈性需求的勞務(wù)管理制度
(二)材料費(fèi)的控制
材料費(fèi)控制同樣按照“量?jī)r(jià)分離”原則，控制材料用量和材料價(jià)格。
1、材料用量的控制
(1)定額控制。
(2)指標(biāo)控制。
(3)計(jì)量控制。
(4)包干控制。
2、材料價(jià)格的控制
材料價(jià)格主要由材料采購(gòu)部門(mén)控制。
材料物資的價(jià)值約占建筑安裝工程造價(jià)的60%甚至70%以上。
二、贏得值(掙值)法
(一)贏得值法的三個(gè)基本參數(shù)
1、已完工作預(yù)算費(fèi)用
2、計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用
3、已完工作實(shí)際費(fèi)用
(二)贏得值法的四個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)
1、費(fèi)用偏差CV(CostVariance)(計(jì)算)
費(fèi)用偏差(CV)=已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)-已完工作實(shí)際費(fèi)用(ACWP)
2、進(jìn)度偏差SV(ScheduleVariance)(強(qiáng)性記憶)
進(jìn)度偏差(SV)=已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)-計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用(BCWS)
3、費(fèi)用績(jī)效指數(shù)(CPI)
4、進(jìn)度績(jī)效指數(shù)(SPI)
費(fèi)用(進(jìn)度)偏差僅適合于對(duì)同一項(xiàng)目作偏差分析。費(fèi)用(進(jìn)度)績(jī)效指數(shù)反映的是相對(duì)偏差，它不受項(xiàng)目層次的限制，也不受項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間的限制，因而在同一項(xiàng)目和不同項(xiàng)目比較中均可采用。
三、偏差分析的表達(dá)方法
常用的有橫道圖法、表格法和曲線法
(一)橫道圖法
橫道圖法具有形象、直觀、一目了然等優(yōu)點(diǎn)。但這種方法反映的住處量少，一般在項(xiàng)目的較高管理層應(yīng)用。
(二)表格法
表格法有如下優(yōu)點(diǎn)：
1、靈活、應(yīng)用性強(qiáng)
2、信息量大
3、表格處理可借助于計(jì)算機(jī)
采用贏得值法進(jìn)行費(fèi)用、進(jìn)度綜合控制，還可以根據(jù)當(dāng)前的進(jìn)度、費(fèi)用偏差情況，通過(guò)原因分析，對(duì)趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)，預(yù)測(cè)項(xiàng)目結(jié)束時(shí)的進(jìn)度、費(fèi)用情況。
施工成本的依據(jù)：
1、會(huì)計(jì)核算
會(huì)計(jì)核算主要是價(jià)值核算。
2、業(yè)務(wù)核算
業(yè)務(wù)核算的范圍比會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)核算要廣，會(huì)計(jì)和統(tǒng)計(jì)核算一般是對(duì)已經(jīng)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行核算，而業(yè)務(wù)核算，不但可以對(duì)已經(jīng)發(fā)生的，而且還可以對(duì)尚未發(fā)生或發(fā)正在發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行核算，看是否可以做，是否有經(jīng)濟(jì)效果。它的特點(diǎn)是對(duì)個(gè)別的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行單項(xiàng)核算。
3、統(tǒng)計(jì)核算
它的計(jì)量尺度比會(huì)計(jì)寬，可以用貨幣計(jì)算，也可以用實(shí)物或勞動(dòng)量計(jì)量。它通過(guò)全面調(diào)查和抽樣調(diào)查等特有的方法，不僅能提供絕對(duì)指標(biāo)，還能提供相對(duì)數(shù)和平均數(shù)指司法，可以計(jì)算當(dāng)前的實(shí)際水平，確定變動(dòng)速度，可以預(yù)測(cè)發(fā)展的趨勢(shì)。
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