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2018年一級建造師《工程經(jīng)濟》復(fù)習(xí)資料：設(shè)計概算的編制
一、設(shè)計概算的編制過程
(一)、單位概算編制匯總
(二)、單項概算編制匯總
(三)、項目總概算編制匯總
(一)單位工程概算匯總
單位工程概算是確定各單位工程建設(shè)費用的文件，它是根據(jù)初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙和概算定額或概算指標(biāo)以及市場價格信息等資料編制而成的。 對于一般工業(yè)與民用建筑工程而言，單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。
建筑工程概算包括土建工程概算、給排水采暖工程概算、通風(fēng)空調(diào)工程概算、電氣照明工程概算、弱電工程概算、特殊構(gòu)筑物工程概算等;
設(shè)備及安裝工程概算包括機械設(shè)備及安裝工程概算、電氣設(shè)備及安裝工程概算、熱力設(shè)備及安裝工程概算以及工器具及生產(chǎn)家具購置費概算等。
1、單位建筑工程概算編制方法
(1)、概算定額法 詳見專題3
(2)、概算指標(biāo)法 詳見專題3
(3)、類似工程預(yù)算法
類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設(shè)計概算的方法。
該方法適用于擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似且沒有可用的概算指標(biāo)的情況，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進行調(diào)整。
2、設(shè)備及安裝工程概算編制方法 包含設(shè)備購置費和設(shè)備安裝工程費。
1)、設(shè)備購置費概算
2)、設(shè)備安裝工程概算的編制方法
(1)預(yù)算單價法。當(dāng)初步設(shè)計有詳細(xì)設(shè)備清單時，可直接求得。
用預(yù)算單價法編制概算，計算比較具體，精確性較高。
(2)擴大單價法。當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時，可采用主體設(shè)備，成套設(shè)備或工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算。
(3)概算指標(biāo)法。
設(shè)備安裝費采用的概算指標(biāo)法具體內(nèi)容見專題3。
(二)單項工程綜合概算
單項工程綜合概算是確定一個單項工程所需建設(shè)費用的文件，是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的。
當(dāng)建設(shè)工程項目只有一個單項工程時，單項工程綜合概算(實為總概算)還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費用概算(含建設(shè)期利息、預(yù)備費)。
單項概算的編制文件包括編制說明和綜合概算表。
(三)建設(shè)工程項目總概算
建設(shè)工程項目總概算是確定整個建設(shè)工程項目從籌建開始到竣工驗收、交付使用所需的全部費用的文件，它是由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算、預(yù)備費、建設(shè)期利息概算和經(jīng)營性項目鋪底流動資金概算等匯總編制而成。
設(shè)計概算文件一般應(yīng)包括以下6部分。
1.封面、簽署頁及目錄
2.編制說明
3.總概算表
總概算由以下四部分組成：(1)工程費用;(2)其他費用;(3)預(yù)備費;(4)應(yīng)列入項目概算總投資的其他費用，包括建設(shè)期利息和鋪底流動資金。
設(shè)計概算文件一般應(yīng)包括以下6部分。
4.工程建設(shè)其他費用概算表
工程建設(shè)其他費用概算按國家或地區(qū)或部委所規(guī)定的項目和標(biāo)準(zhǔn)確定，并按統(tǒng)一表式編制。
5.單項工程綜合概算表
6.單位工程概算表
7.附錄：補充估價表
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