加元兌人民幣匯率維持在低點(diǎn)，這讓更多中國(guó)家庭更有能力送留學(xué)生到加拿大讀書，并購(gòu)買房屋。和出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編一起來看看加元匯率趨低 中國(guó)留學(xué)生成加拿大房市重要支撐力。
據(jù)加拿大《明報(bào)》報(bào)道，加拿大蘇富比國(guó)際地產(chǎn)總裁亨德森（Brad Henderson）20日指出，加元兌人民幣匯率維持在低點(diǎn)，這讓更多中國(guó)家庭更有能力送留學(xué)生到加拿大讀書，并購(gòu)買房屋。亨德森說，雖然卑詩(shī)省府提高外國(guó)買家稅，但他認(rèn)為，中國(guó)留學(xué)生作為豪宅市場(chǎng)的主力地位并未改變。
亨德森舉例說，大溫前兩個(gè)月超過百萬獨(dú)立屋市場(chǎng)主要是受到公寓銷售火熱的帶動(dòng)，在獨(dú)立屋方面，雖然銷售減少，可是價(jià)格仍然穩(wěn)定，并未出現(xiàn)下跌情況，這說明大溫的獨(dú)立屋市場(chǎng)有非?？沟奶匦?，這與大溫市場(chǎng)有大批新到移民，以及中國(guó)家庭送子女到大溫讀書有居住需求有關(guān)。
他分析，加拿大中央銀行兩周前宣布暫時(shí)不調(diào)高利率，這點(diǎn)對(duì)于需要向銀行取得按揭的人士是好消息。不過，他說，美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備局則提醒，未來可能會(huì)加利率，之后加元或許再面臨貶值壓力，那時(shí)，加拿大央行或會(huì)考慮再加息。
亨德森指出，依目前大溫房屋需求仍多的情況來看，即使按揭利率再往上調(diào)漲1%或2%，均不會(huì)影響樓市的大局，不會(huì)令樓市出現(xiàn)下跌。
他指出，不管是在大溫哥華或是大多倫多，均可見到不少中國(guó)留學(xué)生購(gòu)買房屋，加元匯率繼續(xù)下跌，讓更多中國(guó)家長(zhǎng)認(rèn)為到加拿大留學(xué)花費(fèi)便宜，之后更希望見到子女畢業(yè)后留在加拿大，申請(qǐng)成為移民，這些想法均讓更多中國(guó)家庭愿意幫助子女在加拿大本地購(gòu)買房屋。
有地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)則補(bǔ)充，留學(xué)生不像他們上一輩的父母對(duì)于“有土斯有財(cái)”的觀念有堅(jiān)強(qiáng)信念，因此看到有留學(xué)生寧可購(gòu)買150萬元的公寓，而不愿考慮有土地但較舊的獨(dú)立屋，這令到百萬元以上的公寓市場(chǎng)將持續(xù)火熱。