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2018年司法考試三卷《民法》重點(diǎn)：物權(quán)變動(dòng)
1、物權(quán)的取得：原始取得和繼受取得
原始取得是指非基于他人繼存權(quán)利而去的物權(quán)，一般是基于事實(shí)行為而取得物權(quán)，如先占、添附或者是基于法律的規(guī)定，如善意取得或者取得孳息。
繼受取得是指基于他人繼存權(quán)利而取得物權(quán)，一般是基于法律行為而取得，依據(jù)繼受取得的方式不同還可以分為移轉(zhuǎn)的繼受取得和創(chuàng)設(shè)的繼受取得，移轉(zhuǎn)的繼受取得是指物權(quán)人將自己享有的物權(quán)通過(guò)一定的法律行為轉(zhuǎn)移給他人，如繼承、買(mǎi)賣(mài)。創(chuàng)設(shè)性繼受取得是指在他人所有的標(biāo)的物上設(shè)定用益物權(quán)或擔(dān)保物權(quán)而取得他物權(quán)，如設(shè)定抵押權(quán)。
2、物權(quán)變動(dòng)模式
(1)意思主義：物權(quán)的設(shè)定與轉(zhuǎn)移因當(dāng)事人的債權(quán)意思表示二而發(fā)生變動(dòng)。
我國(guó)現(xiàn)行法規(guī)定的物權(quán)變動(dòng)模式，既非債權(quán)意思主義，也非債權(quán)形式主義，而是一種特有的模式——物權(quán)意思主義。這一模式的主要內(nèi)容是：①物權(quán)合意是物權(quán)變動(dòng)的充分 必要條件;②在當(dāng)事人無(wú)明確的物權(quán)合意的情況下，采交付要件主義，即推定交付中具有物權(quán)合意，交付是物權(quán)變動(dòng)的充分必要條件，但有證據(jù)證明交付不是基于當(dāng)事人意思的除外;③承認(rèn)包括不動(dòng)產(chǎn)在內(nèi)的善意取得制度，通過(guò)對(duì)抗 力規(guī)則和善意取得制度來(lái)解決交易安全問(wèn)題。這種模式既具有其自身的價(jià)值與合理性，也符合我國(guó)物權(quán)變動(dòng)的傳統(tǒng)和習(xí)慣。我國(guó)正在進(jìn)行的物權(quán)立法不宜輕易將其否定。
3、物權(quán)變動(dòng)的公示公信原則
已交付的物權(quán)對(duì)抗未交付的物權(quán);登記不是物權(quán)變動(dòng)的要件，僅為物權(quán)變動(dòng)的對(duì)抗要件，即未有物權(quán)合意或交付，即使進(jìn)行 了登記，也不必然導(dǎo)致物權(quán)的變動(dòng)，經(jīng)登記的物權(quán)變動(dòng)具有對(duì)抗第三人的效力。
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