空置房是房地產(chǎn)市場(chǎng)上的專用名詞，嚴(yán)格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實(shí)現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場(chǎng)上賣不出去的房子，或者長(zhǎng)期積壓在公司或個(gè)人手中的多套、長(zhǎng)期無法變現(xiàn)的空置房產(chǎn)或“債權(quán)房”等，其中又以商品房的尾盤為主。下面是出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編為您整理的“空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免協(xié)議”，希望您喜歡！更多詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)點(diǎn)擊出國(guó)留學(xué)網(wǎng)查看。
空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免協(xié)議
甲方：
乙方：
為加強(qiáng)對(duì)xx小區(qū)空置房物業(yè)管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《xx市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就空置房物業(yè)費(fèi)的相關(guān)事宜特訂立協(xié)議如下：
一、根據(jù)201x年xx市物價(jià)局和煙臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一起聯(lián)合下發(fā)的《xx市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第十三條 房屋交付后空置一年以上的，其物業(yè)費(fèi)按照30%予以減收。
二、乙方要求甲方為其減免空置房屋期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，必須保證滿足以下倆個(gè)條件：（滿足以下倆個(gè)條件的，可到甲方處申請(qǐng)辦理空置房物業(yè)費(fèi)減免的相關(guān)手續(xù)）
1、房屋已經(jīng)到甲方處正式辦理交付使用的相關(guān)手續(xù)。
2、必須保證房屋交付使用后空置一年以上的。
三、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提出的空置物業(yè)減免申請(qǐng)的受理和審核；
2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方申請(qǐng)房屋是否處于真實(shí)空置狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)督、確認(rèn)；
3、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方申請(qǐng)空置物業(yè)減免政策的房屋進(jìn)行水、電、氣計(jì)量表的抄表和表數(shù)確認(rèn)工作；
4、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方申請(qǐng)空置物業(yè)減免政策的房屋進(jìn)行水、電、暖的關(guān)閉閥門工作；
5、甲方在確認(rèn)乙方符合減免政策標(biāo)準(zhǔn)后，按照協(xié)議約定退還乙方應(yīng)享受的優(yōu)惠款額；
6、甲方有權(quán)拒絕未按規(guī)定與甲方簽訂本協(xié)議的乙方提出減免空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)的要求。
7、甲方有權(quán)拒絕與甲方簽訂本協(xié)議但一直未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，關(guān)閉水、電、氣、暖閥門和核對(duì)表數(shù)工作的乙方提出減免空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)的要求。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)以書面形式向甲方提出空置房物業(yè)費(fèi)減免申請(qǐng)；
2、乙方書面申請(qǐng)經(jīng)甲方同意后，應(yīng)與甲方簽訂本協(xié)議并依約遵守本協(xié)議各項(xiàng) 規(guī)定，同時(shí)乙方須配合甲方完成空置房屋水、電、氣計(jì)量表抄表和表數(shù)核對(duì)；
3、乙方在本協(xié)議期限內(nèi)出現(xiàn)拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)尚未繳納情況的，則減免優(yōu)惠自動(dòng)終止，甲方將按全額收取乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)；
4、乙方享受符合空置房的減免條件的，甲方將按要求給予乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)七折的優(yōu)惠；
5、乙方在本協(xié)議期限內(nèi)出現(xiàn)拖欠繳納房屋公共部位、公共設(shè)施維修費(fèi)用情況的，則減免優(yōu)惠自動(dòng)終止，甲方將按全額收取乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)；
6、乙方未按甲方要求簽訂本協(xié)議的或乙方與甲方簽訂本協(xié)議但一直未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，關(guān)閉水、電、氣、暖閥門和核對(duì)表數(shù)工作的，不視為乙方符合減免空置房?jī)?yōu)惠的條件，乙方無權(quán)提出減免空置房?jī)?yōu)惠的要求。
五、房屋空置物業(yè)費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)雙方約定及相關(guān)規(guī)定，乙方房屋空置須連續(xù)一年（含一年即365天）以上享有減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)的權(quán)利，房屋空置未連續(xù)滿一年（含一年）甲方不予以減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)。空置房屋以水、電、氣、暖在空置期間均未使用作為衡量標(biāo)準(zhǔn)，如有使用視為該房屋未空置，乙方不享受物業(yè)費(fèi)減免政策。
申請(qǐng)期限： 年 月至 年 月
六、辦理程序
1、乙方向甲方提交書面空置房物業(yè)費(fèi)減免申請(qǐng)；
2、甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成申請(qǐng)受理，由甲乙雙方共同完成水、電、氣、暖計(jì)量表核對(duì)及簽字確認(rèn)后起算房屋空置期；
3、首次交房，乙方應(yīng)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定的物業(yè)費(fèi)元；/月·平方米和電梯運(yùn)行費(fèi)元/月·平方米標(biāo)準(zhǔn)向甲方預(yù)交全額的費(fèi)用，一年后按照本協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，證實(shí)乙方房屋自交付之日起空置一年或一年以上，甲方減免乙方30%物業(yè)費(fèi)，減免的物業(yè)費(fèi)延續(xù)至次年應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)。
4、如乙方入住空置房屋時(shí)需書面通知甲方，由甲乙雙方共同完成水、電、氣、暖計(jì)量表核對(duì)及簽字確認(rèn)乙方房屋空置的截止期。如乙方不符合房屋空置物業(yè)費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)的，乙方將向甲方補(bǔ)繳簽訂協(xié)議時(shí)減免額費(fèi)用。
七、其它約定
1、本協(xié)議按照法規(guī)規(guī)定自201x年7月1日正式執(zhí)行，具體結(jié)束時(shí)間以政府有關(guān)文件通知為準(zhǔn)；
2、不符合本協(xié)議和政府文件通知要求的，不享受減免政策。
3、甲、乙雙方因減免產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議或糾紛，由雙方共同協(xié)商解決。協(xié)商解決不了的，可以向物業(yè)行政主管部門請(qǐng)求協(xié)調(diào)或向高新區(qū)人民法院提起訴訟。
甲方： 乙方：
負(fù)責(zé)人： 房屋使用人：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
關(guān)于空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免的申請(qǐng)
xx物業(yè)管理中心：
本人系xx小區(qū)xx單元據(jù)《xx市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法全文（201x）》之相關(guān)規(guī)定》由于本人所屬房屋需連續(xù)空置一年以上，現(xiàn)向物業(yè)公司申請(qǐng)辦理空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免手續(xù)。
附：
1、申請(qǐng)日和截止日時(shí)本戶的水、電、氣、暖計(jì)量表表數(shù)；
2、《空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免協(xié)議》
申請(qǐng)期限： 年 月至 年 月
申請(qǐng)人簽字確認(rèn)：
申請(qǐng)日期： 年 月 日
一、申請(qǐng)之日計(jì)量表數(shù)：
電表底數(shù)： 度，水表底數(shù) 方，燃?xì)獗淼讛?shù)： 立方。
物業(yè)方抄表人簽字（2人以上）： 業(yè)主簽字：
日期： 年 月 日 日期：年 月 日
二、截止日計(jì)量表數(shù)：
電表數(shù)： 度，水表數(shù)： 方，燃?xì)獗淼讛?shù)：立方。
物業(yè)方抄表人簽字（2人以上）： 業(yè)主簽字：
日期： 年 月 日 日期：年 月 日