確定好學(xué)校后，首先面臨的就是住宿問(wèn)題，如果選擇租房那么需要注意的細(xì)節(jié)有哪些呢？出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編將給同學(xué)們做詳細(xì)的介紹，為了避免被坑，一起來(lái)看看吧。
1.網(wǎng)上租房可省傭金
租房區(qū)域的選擇，一般在地圖上以學(xué)校為圓心，步行30分鐘區(qū)域?yàn)榘霃?，這個(gè)圓以?xún)?nèi)的住宅區(qū)都可以考慮。如果有車(chē)，可以稍微把區(qū)域擴(kuò)大。
建議上網(wǎng)找房東直接出租的屋子，不需要中介，且房租便宜，如果通過(guò)房產(chǎn)中介租房要收一個(gè)月的傭金，非常不值?？梢宰屩薪閹ё约喝タ捶?，然后自己上網(wǎng)搜 房產(chǎn)公司，自己申請(qǐng)住房，這樣以來(lái)，既省了一筆傭金也免去不知道去哪里找房子的煩惱。很多房東不和房客住在一起，如果學(xué)生主動(dòng)請(qǐng)纓當(dāng)個(gè)小管家，管理家里的衛(wèi)生情況，房東會(huì)把租金便宜一點(diǎn)。
2.盡量不選“二房東”
在加拿大，不存在裸房，不管是租住小公寓，還是大的套房，各種生活家居和電器基本都一應(yīng)俱全，可以“拎包即住”。如果水電煤費(fèi)都包在房租里面，對(duì)留學(xué)生來(lái)說(shuō)，實(shí)惠也省心。但有一點(diǎn)需要注意的是，有一些房子是不帶家具的，如果全自己買(mǎi)的話，會(huì)是一筆不小的開(kāi)銷(xiāo)，一套家具起碼要500加元。所以在租房子的時(shí)候要看清楚租金包含的內(nèi)容，不能只顧便宜，小心花了冤枉錢(qián)。
在租房時(shí)，盡量避免選擇那些有“二房東”的房子，這類(lèi)租住關(guān)系一般穩(wěn)定性差，容易因與“二房東”的生活習(xí)慣、房屋原租期等原因出現(xiàn)變故，面對(duì)完全陌生的“二房東”，安全問(wèn)題也是學(xué)生必須要考慮的?？梢酝ㄟ^(guò)中介或者網(wǎng)上找，中介費(fèi)一般為1個(gè)月的住宿費(fèi)。
3.找有錢(qián)人租房子
租房子是要討價(jià)還價(jià)的，見(jiàn)了房東要隨機(jī)應(yīng)變，大原則就是越有錢(qián)的人談房租的空間越大，越缺錢(qián)的人越不肯降價(jià)。所以在租房子的時(shí)候，不要找中介，自己去和房東聊。價(jià)格都是談出來(lái)的。先讓對(duì)方開(kāi)個(gè)價(jià)，然后還價(jià)。你要讓房東覺(jué)得把房子租給你，你會(huì)打理得干干凈凈，價(jià)格自然就可以談了。
針對(duì)如何最大程度地保障居住安全這個(gè)問(wèn)題，建議：無(wú)論白天還是晚上，要養(yǎng)成回到房間隨時(shí)插門(mén)的好習(xí)慣，且不要輕易隨便開(kāi)門(mén)；如遇推銷(xiāo)員，可委婉拒絕，不要因?yàn)閬?lái)者為女性而減少戒心；若請(qǐng)外人到屋內(nèi)修理物品，最好有朋友陪伴，或告知鄰居、房東等。當(dāng)然，僅做到上述幾點(diǎn)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，最重要的是留學(xué)生自己提高警覺(jué)。。
4.男女合租補(bǔ)貼高
法國(guó)有針對(duì)留學(xué)生的住房補(bǔ)貼，補(bǔ)助的多少是根據(jù)租房面積、設(shè)施、豪華程度而定。房子條件越不好住房補(bǔ)助越高。27歲以下的學(xué)生都可以申請(qǐng)住房補(bǔ)助，辦理時(shí)間一般是到法國(guó)2個(gè)月后，每個(gè)符合條件的學(xué)生基本都能申請(qǐng)到。
有趣的是，男女合租會(huì)得到比同性合租更多的補(bǔ)貼。如果四五個(gè)學(xué)生租一棟別墅，租金分?jǐn)傊髸?huì)比較便宜，而且地方十分寬敞，一個(gè)人住相對(duì)會(huì)貴很多。
如果租房時(shí)有擔(dān)保人，房東的房租一個(gè)月會(huì)降低幾十歐元，長(zhǎng)期來(lái)算也是挺可觀的。只要在法國(guó)有固定收入和有繳稅的人，就可以做擔(dān)保人。
租房前要了解清楚之前的租戶(hù)有沒(méi)有繳清中介費(fèi)用，如果沒(méi)有，中介費(fèi)就會(huì)留到新租戶(hù)身上。清楚合同，不要隨意簽約。
在法國(guó)租房，租房協(xié)議的最后一頁(yè)專(zhuān)門(mén)是用于標(biāo)注房屋中附帶生活用品的新舊程度。在簽訂協(xié)議前，應(yīng)就這些問(wèn)題與房東進(jìn)行明確約定，以免退房的時(shí)候房主扣押金。
法國(guó)有專(zhuān)門(mén)為學(xué)生住宿提供服務(wù)的非盈利性機(jī)構(gòu)CROUS。這個(gè)機(jī)構(gòu)提供的房子很便宜，環(huán)境簡(jiǎn)單，單人單間。我就住在這里，房租每月180歐元。
5.先住校再租房
相比起學(xué)校房子，在外面租房顯得更自由，靈活性較大，價(jià)格也相對(duì)優(yōu)惠。
如果有意租房，可以先住校一段時(shí)間，待熟悉了周邊環(huán)境，熟悉了同學(xué)后，再出去租房子，那樣就會(huì)更了解周邊房子的行情，也可以找到更適合的室友一起合租。而且，已經(jīng)有入住的地方時(shí)，學(xué)生找房子的時(shí)間更充足、心態(tài)更平穩(wěn)，更可以找到合適的房子?！?BR> 6.看清租賃合同期限
曾經(jīng)有中國(guó)留學(xué)生用中國(guó)的租賃方式套用在英國(guó)的租賃方式上，租了一個(gè)月就退租，這樣算是違約，房東有權(quán)沒(méi)收學(xué)生的押金。所以，在和房東簽訂協(xié)議的時(shí)候，學(xué)生要注意租賃的合同期限以及退租的約定條款，提前與房東在合同中約定相關(guān)條款，避免發(fā)生糾紛。
7.合租先商定租金
留學(xué)生要認(rèn)真考察所租房子周邊的治安情況，如果是合租的話要事先了解合租對(duì)象的信譽(yù)度以及他的文化習(xí)慣。雙方必須事先商定租金問(wèn)題，以免以后發(fā)生金錢(qián)上的糾紛。
8.入住前拍照留證據(jù)
很多留學(xué)生會(huì)遇到退房時(shí)被房東扣押金的情況，而扣押金的原因可能是“墻壁被弄臟了”、“東西被用舊了”。留學(xué)專(zhuān)家建議，學(xué)生在入住前，要認(rèn)真檢查所有的家具以及墻體是否有損壞?？梢栽诜孔拥拿恳粋€(gè)地方都拍一張照片，同時(shí)把當(dāng)天的報(bào)紙也一同拍到照片上，能確保照片是在入住當(dāng)天拍攝，而不是在租賃期間拍攝的，這樣就有一個(gè)很有力的證據(jù)。