2017年司法考試已經(jīng)結(jié)束，出國(guó)留學(xué)網(wǎng)為考生們整理了備考2018年司法考試案例《以案釋法》，希望能幫到大家，想了解更多資訊，請(qǐng)關(guān)注我們，小編會(huì)及時(shí)更新哦。
司法案例《以案釋法》：管道堵塞污水倒灌，設(shè)備共有各戶均擔(dān)
打開(kāi)家門,客廳的清水漫過(guò)了腳面,衛(wèi)生間的狀況更慘不忍睹,整間的污水,手紙、異物到處漂著,臭氣熏天,非常惡心。管道堵塞導(dǎo)致家中污水倒灌,財(cái)產(chǎn)嚴(yán)重受損,業(yè)主謝女士與鄰居就損失問(wèn)題一直沒(méi)談成,一怒之下,她將整幢樓的住戶都告上了法庭。
據(jù)了解,謝女士住在這幢樓的1層,小區(qū)里沒(méi)有物業(yè)公司入駐,所有住戶的排水管道都是共用,因此謝女士認(rèn)為樓上的住戶都需要對(duì)此事負(fù)責(zé)。而鄰居們則認(rèn)為現(xiàn)有證據(jù)不能證明他們對(duì)漏水損害負(fù)有過(guò)錯(cuò),拒絕承擔(dān)責(zé)任。訴訟期間,謝女士向法院申請(qǐng)對(duì)漏水原因進(jìn)行司法鑒定,同時(shí)對(duì)相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行價(jià)值鑒定。
浙江省玉環(huán)市人民法院對(duì)此案審理后,確認(rèn)謝女士的損失為8.2萬(wàn)余元,判令201室、301室、401室的業(yè)主分別向謝女士支付1.3萬(wàn)余元,501、601室的梁某須賠償2.7萬(wàn)余元。
法官庭后表示,根據(jù)我國(guó)物權(quán)法第七十二條第一款規(guī)定,業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利而不履行義務(wù)。本案中,謝女士的房屋漏水系連接化糞池的埋地橫管堵塞所致,管道的共有人為謝女士以及其他5層住戶,而原、被告均未舉證證明他們盡到了維護(hù)、管理義務(wù),因此,作為管道的共有人,謝女士以及其他5層住戶均應(yīng)對(duì)管道堵塞產(chǎn)生的損害后果承擔(dān)責(zé)任。
因梁某有5、6兩層的房屋,因此應(yīng)承擔(dān)三分之一的責(zé)任,其余當(dāng)事人各承擔(dān)六分之一的責(zé)任。據(jù)此,法院作出了如上判決。
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