對于想出國留學(xué)，但是又不想去很遠(yuǎn)地方的同學(xué)，日本留學(xué)就是最好的選擇之一。去日本留學(xué)大部分留學(xué)生都是需要租房子的，那么租房子有哪些小常識呢?一起和出國留學(xué)網(wǎng)小編了解下。
日本租房子與中國不同，有一些很奇特的租房制度需要同學(xué)們注意，比如第一次要繳納大額的費用，還需要有人或單位為租房者進(jìn)行擔(dān)保，成功租房子需要耗費很長時間等等。
租房會涉及到哪些費用?
「頭金」：在日本租房子，第一次所要交的費用被稱之為「頭金」。以一個月房租5萬日元(約合人民幣2900元)的房子為例，「頭金」需要交納約30萬日元左右：
1、房租：前兩個月的房租10萬(根據(jù)合同決定一次付幾個月)
2、押金5萬(日本的押金通常為1-2個月的房租)
3、中介費-5萬(通過房屋中介進(jìn)行租賃需要付，一般為一個月的房租)
4、禮金-5萬(贈送給房東的1-2個月的房租，既避免了頻繁的租房退房，又能篩選住戶的質(zhì)量)
5、火災(zāi)保險-2萬(日本租房時必須購買火災(zāi)保險，一年的費用1-2萬不等)
6、保證費-2.5萬(外國人租房需要有日本人保證，有保證公司可以進(jìn)行保證，費用為0.5-1個月的房租，如果學(xué)?？梢宰鞅ＷC人的話可以省去這一部分)
在租房第一個月基本需要繳納房租的6倍，因此同學(xué)們一定要提前做好準(zhǔn)備。
租房需要多長時間?
租房要對租房者進(jìn)行保證審查，還要在管理公司、房東間進(jìn)行交涉，包括各種手續(xù)的辦理需要耗費大量時間，導(dǎo)致找房子甚至提前一個月都不一定能保證完成。
所以提醒需要租房子的同學(xué)們，要事先準(zhǔn)備好大量的時間和金錢，以及提前準(zhǔn)備好可能需要的各類文件，才能更快更順利的租到滿意的房子。
找到合適房子的幾種方式：
如何找到合適的房子也是一個很重要的問題，總結(jié)來說有以下幾種方式：
1、向所在的學(xué)校、學(xué)生中心咨詢。相對來說信息比較安全。
2、參考住宅信息雜志。住宅信息雜志可以在車站的商店或書店買到。如有符合自己需求的房源，可以直接打電話咨詢。
3、向房產(chǎn)中介咨詢。與國內(nèi)的中介相似，只需要告知對方你的要求，就可以得到相關(guān)的房源介紹。不過找中介時，一定要多辨別，盡量找大型的中介公司和學(xué)校等學(xué)生志愿機(jī)構(gòu)介紹的中介，避免上當(dāng)受騙。
關(guān)于日本租房的一些常識就介紹到這里吧，希望對你以后的日本留學(xué)生活有所幫助!