2018年司法考試即將開始，出國(guó)留學(xué)網(wǎng)為考生們整理了2018年司法考試案例分析，希望能幫到大家，想了解更多資訊，請(qǐng)關(guān)注小編的及時(shí)更新哦。
2018年司法考試案例分析：車停小區(qū)內(nèi)被劃，物業(yè)是否應(yīng)賠償?
家住塘沽一高層小區(qū)的李女士：我去年年底剛買了一輛車，之后交納管理費(fèi)將車停在了樓下的停車位上，這個(gè)停車位是從物業(yè)那里租來(lái)的。前兩天，我的車前被劃了，從劃痕上看對(duì)方應(yīng)該是用金屬物品劃的。請(qǐng)問物業(yè)看管不嚴(yán)，是不是該承擔(dān)一定的賠償責(zé)任?
解釋：物業(yè)公司是否應(yīng)擔(dān)責(zé)，關(guān)鍵看其是否履行了合理的安全管理義務(wù)。物業(yè)公司與業(yè)主之間形成物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，業(yè)主按合同約定繳納物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)公司則有對(duì)該小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)。物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共秩序和財(cái)物負(fù)有安全防范和協(xié)助管理義務(wù)。
李女士的汽車在小區(qū)內(nèi)被別人破壞，物業(yè)公司應(yīng)就其是否履行了合理的安全保衛(wèi)義務(wù)進(jìn)行舉證，如提供相關(guān)安保記錄、事發(fā)時(shí)保安是否在崗的值班記錄、事發(fā)錄像資料等。如物業(yè)公司未能舉證或提供的證據(jù)不足以證實(shí)其已經(jīng)履行了合理的安全管理義務(wù)，則應(yīng)認(rèn)定物業(yè)公司在履行物業(yè)管理義務(wù)時(shí)存在過錯(cuò)或瑕疵，根據(jù)其過錯(cuò)或瑕疵程度依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
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