在日本租房，除了向中介確認(rèn)房子的地理位置、布局、房租等等，還需要自己實(shí)地考察。跟著出國(guó)留學(xué)網(wǎng)一起來看看2018日本留學(xué)租房實(shí)地考察注意事項(xiàng)。
一、看房的重要性
圖片看上去不錯(cuò)的房子，當(dāng)你實(shí)際去現(xiàn)場(chǎng)看后可能會(huì)有一些差異，盡可能的安排時(shí)間，去實(shí)地看看。
二、一天之內(nèi)大約可以參觀3～4家房子
如果同時(shí)有幾家中意的房子，可以從中挑選幾家集中在一天看完。但也不要安排太多，不僅可能看不完也會(huì)非常疲累。
三、看房時(shí)需要帶的東西
·筆記用具：方便記錄房子的實(shí)際情況，做比對(duì)后選擇。
·房子的平面圖：方便圖紙與實(shí)際做對(duì)比，查看差異。
·相機(jī)：手機(jī)相機(jī)就足夠了，主要也是方便對(duì)比后挑選。
·量尺(卷尺)：測(cè)量電源、家具的位置等。
四、實(shí)際走一下房子到最近車站的路線
雖然房屋介紹頁(yè)面上通常會(huì)記錄“到XX車站步行XX分鐘”這樣的數(shù)據(jù)，但一般都是按照80米/1分鐘的速度計(jì)算的。而且，這個(gè)數(shù)據(jù)一般來說不包括紅綠燈、陡坡等情況，大多計(jì)算的并不準(zhǔn)確。推薦看房時(shí)實(shí)際走一下從房子到最近車站的那條路，看看自己實(shí)際需要走多長(zhǎng)時(shí)間。
此外，同時(shí)可以查看一下沿路有什么店鋪、是否有路燈等情況。有的房子即使離車站很近，但附近沒有便利店等生活設(shè)施，也會(huì)對(duì)日后的生活造成一些不便。
五、注意周圍的設(shè)施
這里不僅指的是是否有便利的生活設(shè)施，還有要注意查看是否有噪音、難聞的氣味等。有的房子離飯店太近，會(huì)有比較強(qiáng)的油煙味兒，有些同學(xué)會(huì)對(duì)這些比較敏感。
六、檢查房子各處設(shè)施
不僅要檢查房子，也要檢查一下玄關(guān)、走廊、電梯等地方。這決定了你搬進(jìn)來后是否方便自行購(gòu)買比較大的家電、家具等物品。
七、確認(rèn)建筑的公共部分
走廊的燈是否會(huì)亮、垃圾箱是不是很臟等，這一項(xiàng)可以按自己的在意程度決定。
八、檢查電源
夏天和冬天很可能會(huì)使用空調(diào)，平常也可能經(jīng)常需要微波爐等電器。所以電源有幾個(gè)、電壓怎么樣…這些都需要好好確認(rèn)。
九、檢查門、窗
門鎖是否結(jié)實(shí)、窗戶有幾個(gè)、方不方便通風(fēng)…這些都跟日常生活息息相關(guān)，不可小視。
十、檢查房屋、地板
檢查墻壁是否干凈、是否有損壞等，這些退房時(shí)業(yè)主也可能會(huì)檢查，如果房屋受損程度過大的話，有些業(yè)主會(huì)要求賠償。
十一、檢查日照
房子的朝向、日照很重要，這一點(diǎn)一般在照片中不會(huì)顯示，所以還是實(shí)地看一下比較好。
十二、空調(diào)等電器、家具的檢查
這關(guān)系到入住后是否需要自己添置。有些時(shí)候房?jī)?nèi)即使有空調(diào)，但屬于損壞狀態(tài)，入住后可能還需要你自己去修理。所以不妨在看房的時(shí)候一次性檢查清楚。