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2018銀行從業(yè)初級(jí)個(gè)人貸款章節(jié)試題第四章
第四章：個(gè)人住房貸款
一、單項(xiàng)選擇題(以下各小題所給出的4個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)最符合題目要求，請將正確答案的代碼填入括號(hào)內(nèi))
1.個(gè)人住房貸款的對象應(yīng)是( )。
A.自然人
B.法人
C.自然人和法人
D.所有購買住房的人
2.按照現(xiàn)行說法，對貸款購買第二套房的家庭，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的( )倍。
A.0.5
B.0.7
C.1
D.1.1
3.個(gè)人住房貸款相對其他個(gè)人貸款而言金額較大，期限也較長，最長長達(dá)( )年。
A.10
B.20
C.30
D.40
4.根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于( )。
A.10%
B.30%
C.50%
D.60%
5.公積金個(gè)人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款，是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用個(gè)人及其所在單位所繳納的住房公積金，委托( )向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。
A.房地產(chǎn)公司
B.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)
C.商業(yè)銀行
D.房地產(chǎn)管理部門
6.公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行( )的原則。
A.存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還和貸款擔(dān)保
B.單位繳存，個(gè)人貸款
C.只存不貸
D.只貸不存
7.相對商業(yè)貸款，公積金個(gè)人住房貸款的利率相對( )。
A.較低
B.較高
C.持平
D.在同期商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上打七折
8.目前，公積金個(gè)人住房貸款最長期限為( )。
A.30年
B.貸款期限不得超過法定離退休年齡后5年
C.同時(shí)滿足不超過30年和不得超過法定離退休年齡后5年的條件
D.無限制
9.申請公積金個(gè)人住房貸款的人有( )。
A.所有購買個(gè)人住房的個(gè)人
B.所有購買個(gè)人住房的城鎮(zhèn)職工
C.所有購買商品住宅的個(gè)人
D.按時(shí)足額繳存住房公積金并具有個(gè)人住房公積金存款賬戶的個(gè)人購房人
10.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行( )的還款方式。
A.到期一次還本付息
B.等額本息還款法
C.等額本金還款法
D.借貸雙方協(xié)商確定
11.制定公積金信貸政策、負(fù)責(zé)信貸審批和承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險(xiǎn)是( )的職責(zé)。
A.公積金管理中心
B.承辦銀行
C.擔(dān)保機(jī)構(gòu)
D.中國人民銀行
12.下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款的說法中，正確的是( )。
A.公積金個(gè)人住房貸款是一種委托性住房貸款
B.承辦銀行承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)
C.公積金個(gè)人住房貸款的利率比自營性個(gè)人住房貸款利率高
D.貸款的對象可以是自然人，也可以是法人
13.公積金貸款的貸款風(fēng)險(xiǎn)由公積金管理中心承擔(dān)，公積金貸款的審批決策權(quán)屬于( )，其作為貸款審批環(huán)節(jié)的執(zhí)行者，對貸款額度、成數(shù)、年限作出最終的決策。
A.公積金管理中心
B.承辦銀行
C.各地銀監(jiān)局
D.貸款人所在單位
14.( )為公積金管理中心建立住房委托貸款基金賬戶，根據(jù)公積金管理中心撥存委托貸款基金“資金劃轉(zhuǎn)通知單”劃撥資金，核實(shí)委托貸款基金是否到賬，并對住房委托貸款基金的使用、結(jié)余等方面進(jìn)行統(tǒng)計(jì)管理，按委托要求定期與公積金管理中心對賬、報(bào)送業(yè)務(wù)資料和報(bào)表等。
A.公積金管理中心
B.承辦銀行
C.各地銀監(jiān)局
D.貸款人所在單位
15.如果公積金個(gè)人住房貸款的借款人違反了借款合同的約定而沒有及時(shí)、足額地償還貸款本息，逾期90天以內(nèi)的，貸款銀行一般采取的催收措施為( )。
A.短信、電話和信函等方式催收
B.發(fā)出“提前還款通知書”，有權(quán)要求借款人提前償還全部借款，并支付逾期期間的罰息
C.提起訴訟
D.對抵押物進(jìn)行處置
16.在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前，一般由( )承擔(dān)階段性保證責(zé)任。
A.中介機(jī)構(gòu)
B.貸款銀行
C.開發(fā)商
D.貸款人所在單位
17.在個(gè)人住房貸款中采用抵押擔(dān)保方式的，抵押的財(cái)產(chǎn)必須符合《擔(dān)保法》的法定條件。抵押物的價(jià)值按照抵押物的市場成交價(jià)或評估價(jià)格確定，需要評估的抵押物其評估費(fèi)用由( )負(fù)擔(dān)。
A.中介機(jī)構(gòu)
B.貸款銀行
C.開發(fā)商
D.借款人