相信很多同學(xué)都想過(guò)在英國(guó)留學(xué)之后要去租房吧!可是在英國(guó)租房可是有挺多注意事項(xiàng)，要了解的東西不少喲，出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編也為各位整理了英國(guó)留學(xué)如何應(yīng)對(duì)租房陷阱一文，一起來(lái)看看吧!
關(guān)于經(jīng)驗(yàn)——多問(wèn)問(wèn)師兄師姐
大學(xué)網(wǎng)站上的服務(wù)信息和同校學(xué)生給你的建議往往會(huì)比房屋中介更加實(shí)用，如果師兄師姐們住過(guò)，還能給你第一手的最真實(shí)的居住體驗(yàn)。如果你看房時(shí)，原房客正在居住，你也可以問(wèn)一下他的居住感受，他肯定是對(duì)房間的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)最了解的人。一些學(xué)校的學(xué)生會(huì)也會(huì)有免費(fèi)的小冊(cè)子，或者提供咨詢服務(wù)。
關(guān)于合同——所有細(xì)節(jié)不放過(guò)
大多數(shù)合同中都表明，如果終止合同，租客需要至少提前1個(gè)月給房東通知，有些可能要2個(gè)月，或是15天，都將明確地在合同中標(biāo)注，在簽合同前要仔細(xì)檢查后再簽字。一些房屋如果狀況不佳，建議入住前拍好照片，墻上的劃痕、地毯的污漬、家具的破損等都要拍照做好記錄，雙方溝通好，否則可能造成退房時(shí)的糾紛。
關(guān)于押金——英國(guó)政府幫有保護(hù)
在英國(guó)租住私人住宅，簽訂合同時(shí)需要預(yù)付4-6周不等的房租作為押金。房東須在收到押金的30天內(nèi)將押金放在“租客押金保護(hù)”(Tenancy Deposit Protection)中，這些押金保護(hù)項(xiàng)目由英國(guó)政府作擔(dān)保，以保障租客的權(quán)益。目前被認(rèn)證的機(jī)構(gòu)有：The Deposit Protection Service My Deposits、Tenancy Deposit Scheme及Capita Tenancy Deposit Protection。如果租期已滿，在沒(méi)有損壞房東財(cái)產(chǎn)并按時(shí)繳納了房租和賬單的情況下，房東或房屋中介必須全額退還押金，并在合同結(jié)束后的10天內(nèi)完成。
關(guān)于房屋節(jié)能——會(huì)影響到賬單喲
許多華人房東或二房東在租房時(shí)會(huì)為租客交月賬單(Bill)，也有一些合租的人平攤每月用水用電，英國(guó)房屋中介更偏向后者。在計(jì)算房屋月租時(shí)，千萬(wàn)不要忘記將月賬單納入考量。學(xué)生無(wú)需支付市政稅(Council Tax)，日常要繳納：天然氣(Gas)、電費(fèi)(Electricity)、網(wǎng)費(fèi)(Broadband)、水費(fèi)(Water)，家中有電視并觀看電視直播，還要繳納每年￡145.5的收視費(fèi)(TV License)。找房時(shí)記得查看節(jié)能分?jǐn)?shù)(EPC)，分?jǐn)?shù)越高代表越低的月賬單;房屋的朝向也決定了冬天采光是否充足，從而影響室內(nèi)溫度;如果房屋窗戶裝置了雙層保暖玻璃(Double Glazing)，保暖效果更好。
關(guān)于防火防盜——要鎖門(mén)、也要開(kāi)窗
有些學(xué)生生活豐富，經(jīng)常深夜外出，于是學(xué)生聚居的地方也會(huì)容易被小偷盯上，盡量挑治安情況好的區(qū)域住，犯罪率統(tǒng)計(jì)可以在 maps.met.police.uk上查詢。入睡后別忘記將客廳或廚房的窗戶關(guān)上。擔(dān)心財(cái)產(chǎn)被盜的話，也可以購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，可以為自己的筆記本電腦、手機(jī)、iPad等上保。中國(guó)學(xué)生做飯喜愛(ài)用明火，許多英國(guó)房屋廚房中有感煙火警器，如果煙霧過(guò)濃或水汽過(guò)大，可能引發(fā)報(bào)警，應(yīng)盡快開(kāi)窗通風(fēng)，再按下報(bào)警器。有些學(xué)生宿舍和公寓中，一旦報(bào)警器響起，所有人必須下樓在院子里集合，等待宿管人員排查隱患后才能回去，所以要小心呀!