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住房保障局2017年工作總結(jié)及2018年工作計(jì)劃1
一、2017工作回顧
2017年，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和市住房保障局大力支持下，我局圍繞建設(shè)財(cái)富、品質(zhì)、幸福**的目標(biāo)，創(chuàng)造性開(kāi)展了系列卓有成效的工作，圓滿(mǎn)完成了區(qū)委、區(qū)政府和市住房保障局交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)，得到了市區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和基層困難群眾的高度肯定和充分好評(píng)。
(一)全力保障轄區(qū)內(nèi)中低收入人群住房
1、堅(jiān)持安全導(dǎo)向，加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管。今年我區(qū)共有三個(gè)新建項(xiàng)目1626套房，其中粟塘小區(qū)8棟1512套已有1棟72套竣工、康庭園公租房項(xiàng)目及第二福利院倒班房項(xiàng)目已經(jīng)完成主體竣工驗(yàn)收待交付使用;我局在加強(qiáng)新建項(xiàng)目服務(wù)監(jiān)管的同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的安全檢查，要求各項(xiàng)目單位完全依據(jù)新修訂的《安全生產(chǎn)法》安全施工，遏制事故的發(fā)生。
2、堅(jiān)持民生導(dǎo)向，把關(guān)審批流程標(biāo)準(zhǔn)。今年以來(lái)，我局公共租賃住房保障新增415戶(hù)(其中廉租住房租賃補(bǔ)貼新審批12戶(hù)，廉租住房實(shí)物配租新增備案338戶(hù)，非定向公共租賃住房新增審批65戶(hù))，已累計(jì)保障公共租賃住房1832戶(hù);公共租賃住房保障異動(dòng)取消108戶(hù)(其中廉租住房租賃補(bǔ)貼異動(dòng)取消70戶(hù)，實(shí)物配租異動(dòng)取消32戶(hù)，非定向公共租賃住房取消6戶(hù));經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼(5萬(wàn)、8萬(wàn))新增審批99戶(hù)，累計(jì)保障6792戶(hù);棚改安置補(bǔ)貼(15萬(wàn))新增審批2400戶(hù)，累計(jì)保障3692戶(hù);“半邊戶(hù)”及“世居非農(nóng)”戶(hù)口保障性住房資格審查191戶(hù);**區(qū)棚改征收戶(hù)購(gòu)房VIP獎(jiǎng)勵(lì)審批1500戶(hù)，累計(jì)保障1682戶(hù)。
3、堅(jiān)持服務(wù)導(dǎo)向，規(guī)范公租房住房管理。1、堅(jiān)決清查轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借情況，成立**苑專(zhuān)項(xiàng)整治小組，輪番清查**苑260多戶(hù)廉租房住戶(hù)，借此契機(jī)，并對(duì)全區(qū)廉租住房全面摸底各戶(hù)實(shí)際情況,徹底排查轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借，清退不符合條件住戶(hù)24戶(hù);2、面對(duì)聯(lián)盟佳苑公租戶(hù)需整體搬遷的特殊情況，局管理人員挨家挨戶(hù)上門(mén)走訪(fǎng)，征求居民意見(jiàn)，耐心解釋政策，并逐戶(hù)解決個(gè)案問(wèn)題，做通163戶(hù)公租戶(hù)往粟塘小區(qū)搬遷的思想工作，圓滿(mǎn)完成**佳苑的208戶(hù)公租戶(hù)的搬遷工作;3、歷年劃撥我區(qū)公租房2260套，已累計(jì)入住1786戶(hù)，入住率達(dá)80%，今年截止11月底，統(tǒng)計(jì)收取租金1567861元，發(fā)放無(wú)房戶(hù)困難戶(hù)租賃補(bǔ)貼共計(jì)1636戶(hù)，1419680元，同時(shí)為提高廉租房各小區(qū)使用功能，我局協(xié)助完成轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房維修工程收集、維修監(jiān)管、質(zhì)量驗(yàn)收等。
(二)全力配合落實(shí)重點(diǎn)項(xiàng)目工作
圍繞服務(wù)全區(qū)“511”工程，我局抽調(diào)17人參與全區(qū)國(guó)有、集體土地征收工作，主要做好了政策宣傳指導(dǎo)，大力引導(dǎo)貨幣安置，提供合適房源，加快推進(jìn)棚改安置補(bǔ)貼審批工作等。今年在**社區(qū)配備4名強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)干部，在政策宣傳、審批加快、房源組織等工作方面獲得指揮部好評(píng)，為加快推進(jìn)棚改工作進(jìn)度提供了堅(jiān)強(qiáng)保障。
1、政策宣傳前置，解居民貨幣安置之惑。棚改項(xiàng)目啟動(dòng)之初，安排業(yè)務(wù)精英到各項(xiàng)目指揮部對(duì)征收工作組的同志進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，解釋住房保障政策，重點(diǎn)宣傳棚改安置補(bǔ)貼及**區(qū)購(gòu)房VIP獎(jiǎng)勵(lì)的申請(qǐng)要求及流程，讓老百姓了解政策之利。
2、籌集優(yōu)價(jià)房源，解居民重新置業(yè)之憂(yōu)。全面走訪(fǎng)，多渠道籌集棚改商品房源，與14家企業(yè)簽訂了預(yù)控棚改房源合作協(xié)議，共計(jì)籌集房源近3000多套，價(jià)格成功預(yù)控在5000左右，截止已有800余戶(hù)老百姓在其中挑選了房源，為廣大棚改拆遷戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的普通商品房源。
3、提速補(bǔ)貼審批，解居民簽約騰房之難。簡(jiǎn)化流程，提速審批工作，我區(qū)開(kāi)展電子審批系統(tǒng)的試點(diǎn)工作，并在重點(diǎn)項(xiàng)目廣泛運(yùn)用電子審批系統(tǒng)，既嚴(yán)格了審批標(biāo)準(zhǔn)，又簡(jiǎn)化程序縮短了時(shí)間。
(三)全力推進(jìn)全區(qū)干部職工住房貨幣補(bǔ)貼工作
至去年啟動(dòng)以來(lái)，我局采取大會(huì)、小會(huì)，分層次、分群體進(jìn)行了業(yè)務(wù)培訓(xùn)，取得較好的工作效果。目前，我局已將全區(qū)76個(gè)單位及87個(gè)學(xué)校近8000人申請(qǐng)紙質(zhì)資料已全部審閱，其中已完成55個(gè)單位近800人住房貨幣補(bǔ)貼批復(fù)，發(fā)放補(bǔ)貼金額近600萬(wàn)。
二、2018年工作謀劃
圍繞建設(shè)財(cái)富、品質(zhì)、幸福**，我局將進(jìn)一步強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，重點(diǎn)圍繞三個(gè)對(duì)象搞好服務(wù)：服務(wù)中低收入人群，服務(wù)重點(diǎn)項(xiàng)目人群，服務(wù)全區(qū)干部職工。
(一)強(qiáng)化監(jiān)管與創(chuàng)新發(fā)展相結(jié)合，確保住房管理工作新跨越。一是加快提質(zhì)改造，進(jìn)一步完善基礎(chǔ)設(shè)施，加大投入，提質(zhì)提檔，提升公租房小區(qū)生活品質(zhì)和服務(wù)水準(zhǔn);二是推進(jìn)屬地管理，引導(dǎo)社會(huì)力量參與保障性住房的運(yùn)行和管理，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的方式將保障性住房后續(xù)管理工作中的部分服務(wù)性項(xiàng)目，交由具備條件的社會(huì)力量承擔(dān);三是攻克拒不騰退，對(duì)于取消住房保障資格拒不騰退住戶(hù)，啟動(dòng)法律訴訟程序，確保及時(shí)騰退，不產(chǎn)生社會(huì)負(fù)面影響。
(二)落實(shí)機(jī)制與服務(wù)導(dǎo)向相結(jié)合，提升重點(diǎn)工程支持新成效。圍繞區(qū)委中心重點(diǎn)工程，抽調(diào)主要領(lǐng)導(dǎo)干部參與全區(qū)國(guó)有、集體土地征收工作，繼續(xù)做好政策宣傳指導(dǎo)，大力引導(dǎo)貨幣安置，提供合適房源，提速棚改安置補(bǔ)貼審批等工作，為加快推進(jìn)棚改工作進(jìn)度提供有力保障。
(三)完善體系與加快推進(jìn)相結(jié)合，促進(jìn)干部住房補(bǔ)貼新進(jìn)展。進(jìn)一步加大對(duì)干部貨幣補(bǔ)貼相關(guān)申報(bào)工作的業(yè)務(wù)培訓(xùn)力度，要求各單位按政策如實(shí)做好相關(guān)申報(bào)工作，抽掉2-3人全脫產(chǎn)在市住房保障局完成對(duì)干部住房補(bǔ)貼的初審和復(fù)審工作。對(duì)在申報(bào)過(guò)程中存在的問(wèn)題及時(shí)報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)研究處理，確保圓滿(mǎn)完成全區(qū)干部住房貨幣補(bǔ)貼工作。
住房保障局2017年工作總結(jié)及2018年工作計(jì)劃
住房保障局2017年工作總結(jié)
一、目標(biāo)任務(wù)完成情況
(一)開(kāi)工率。2017年省政府下達(dá)我市保障性安居工程共12720套。截至目前，我市共開(kāi)工保障性住房13305套，占目標(biāo)任務(wù)104.6%，其中公租房開(kāi)工套數(shù)4055套，城市棚戶(hù)區(qū)開(kāi)工套數(shù)9250套。
(二)基本建成套數(shù)。2017年我市保障性住房工程類(lèi)項(xiàng)目基本建成目標(biāo)任務(wù)11412套，截至目前，已基本建成13329套，完成目標(biāo)任務(wù)116.8%。其中公共租賃住房基本建成5355套，城市棚戶(hù)區(qū)改造基本建成7974套。
(三)分配入住數(shù)。2017年我市分配入住目標(biāo)任務(wù)數(shù)4295套，截至目前，我市共分配9998套，完成目標(biāo)任務(wù)232.78%。其中公租房分配5600套，棚戶(hù)區(qū)改造分配4398套。
(四)廉租住房租賃補(bǔ)貼戶(hù)數(shù)。2017年我市新增廉租住房租賃補(bǔ)貼目標(biāo)任務(wù)是20戶(hù)，到目前我市共新增發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼20戶(hù)，占目標(biāo)任務(wù)100%。
二、工作開(kāi)展情況
一是制定工作規(guī)劃。根據(jù)省廳要求，我市在《**市棚戶(hù)區(qū)改造規(guī)劃(20**-2017)》的基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)際重新擬定了《**市城市棚戶(hù)區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)三年計(jì)劃(20**-2017)》，計(jì)劃主城區(qū)3年內(nèi)改造棚戶(hù)區(qū)3217戶(hù)，改造面積50.46萬(wàn)平方米。原則上要求不再新建安置房，采取貨幣化安置方式(購(gòu)房券)進(jìn)行安置。
二是強(qiáng)化督查調(diào)度。市委召開(kāi)了專(zhuān)題會(huì)議專(zhuān)門(mén)研究部署住房保障工作，市政府也通過(guò)常務(wù)會(huì)議、市長(zhǎng)辦公會(huì)議等形式多次研究、調(diào)度住房保障工作。并調(diào)整了主城區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由分管市長(zhǎng)擔(dān)任組長(zhǎng)，貴池區(qū)政府及市政府有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)同志為成員。
三是完善政策措施。為加快棚戶(hù)區(qū)改造工作進(jìn)度，推進(jìn)落實(shí)貨幣化安置。市政府出臺(tái)了《關(guān)于加快主城區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造工作的實(shí)施意見(jiàn)》(池政辦秘[20**]87號(hào))和《**市主城區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置實(shí)施方案的通知》(池政辦[2017]44號(hào))，并結(jié)合工作實(shí)際，對(duì)《**市保障性住房建設(shè)管理辦法》進(jìn)行了修訂。
四是加強(qiáng)后期管理。提請(qǐng)市政府修訂了《**市保障性住房建設(shè)管理辦法》(池政[2017]1號(hào))，擴(kuò)大了住房保障覆蓋面。對(duì)廉租住房、公共租賃住房并軌進(jìn)行細(xì)化，實(shí)行保障性住房統(tǒng)一房源籌措、統(tǒng)一資金使用、統(tǒng)一準(zhǔn)入條件、統(tǒng)一分配程序、統(tǒng)一后期管理。對(duì)保障性住房建成后出租管理、退出管理、物業(yè)管理等作了明確規(guī)定，落實(shí)后期管養(yǎng)職責(zé)和資金來(lái)源。
五是積極爭(zhēng)取資金。2017年我市共落實(shí)保障性安居工程各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助、信貸、公積金增值收益7.41億元。其中，公積金增值收益安排1000萬(wàn)元，爭(zhēng)取保障性安居工程配套基礎(chǔ)設(shè)施中央預(yù)算內(nèi)補(bǔ)助資金2.04億元，保障性安居工程專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金2.5億元，開(kāi)發(fā)銀行授信額度14.5億元(貴池區(qū)10.1億，站前區(qū)2.6億，石臺(tái)縣0.6億，東至縣1.2億)，已使用2.77億(站前區(qū)1.1億，貴池區(qū)1.5億，石臺(tái)縣1700萬(wàn))。
住房保障局2018年工作計(jì)劃
(一)盡早啟動(dòng)2018年目標(biāo)任務(wù)。2018年保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)已上報(bào)省廳，我市計(jì)劃開(kāi)工保障性安居工程2814套，其中棚戶(hù)區(qū)改造2423套，公租房391套。基本建成5547套，其中棚戶(hù)區(qū)改造4156套，公租房1391套。督促各地立即啟動(dòng)項(xiàng)目前期房屋征收、征地、規(guī)劃等手續(xù)，對(duì)不條件成熟的項(xiàng)目，要盡早進(jìn)行調(diào)整。
(二)加大保障性住房分配。保障性住房分配是2018年一項(xiàng)重點(diǎn)工作。要求各地住房保障主管部門(mén)要按照已制定的閑置房源處置方案要求，一項(xiàng)目一方案，明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)，擴(kuò)大保障覆蓋面，通過(guò)出售、用于臨時(shí)過(guò)渡安置等方式，多方消化閑置房源。
(三)實(shí)施棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，2018年棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化比例要求達(dá)到50%以上。督促各地落實(shí)項(xiàng)目，做好棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化與庫(kù)存商品房銜接工作。
(四)做好棚改融資工作。2018年國(guó)家層面多方面加大了棚改融資支持力度，棚改貸款優(yōu)先用于貨幣化安置;國(guó)開(kāi)行、農(nóng)發(fā)行等開(kāi)發(fā)性金融支持棚改，貸款期限長(zhǎng)、利率低。抓緊篩選棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，充分利用好政策性貸款，破解融資瓶頸。
(五)推進(jìn)政府購(gòu)買(mǎi)棚改服務(wù)工作。根據(jù)《安徽省政府購(gòu)買(mǎi)棚改服務(wù)管理辦法》，制定出臺(tái)政府購(gòu)買(mǎi)棚改服務(wù)實(shí)施意見(jiàn)，并將棚改納入政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)指導(dǎo)性目錄。確定購(gòu)買(mǎi)主體和承接主體，推進(jìn)政府購(gòu)買(mǎi)棚改服務(wù)工作。
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