園區(qū)是指政府集中統(tǒng)一規(guī)劃指定區(qū)域，區(qū)域內(nèi)專門設置某類特定行業(yè)、形態(tài)的企業(yè)、公司等進行統(tǒng)一管理。以下是出國留學網(wǎng)小編為大家精心整理的園區(qū)物業(yè)管理合同范本，歡迎大家閱讀，供您參考。更多內(nèi)容請關注出國留學網(wǎng)。
園區(qū)物業(yè)管理合同范本
甲方：**園區(qū)管理有限公司 乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和守信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方承租**創(chuàng)意園的物業(yè)事宜，訂立本合同。
一、 物業(yè)基本情況
1-1 甲方出租給乙方的物業(yè)坐落于開發(fā)區(qū)經(jīng)中路72號，甲方將創(chuàng)意園內(nèi) 幢 層西邊 間房屋出租給乙方使用，該物業(yè)單元面積為 平方米(含公攤面積)。
二、 合同期限
2-1 本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、 物業(yè)管理收費標準
3-1-1 甲方對園區(qū)物業(yè)公用部位、共用設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、交通秩序、綠化養(yǎng)護等項目進行維護、修繕、服務與管理，并提供光纖接入、電梯等配套設施。
3-1-2 物業(yè)管理費按￥ 元/月/平米標準收取(不包括公共照明和電梯公共用電部分)。
3-1-3 物業(yè)管理費用支付：在本合同簽訂之日起48小時內(nèi)，預先支付第一年度的物業(yè)管理費，計人民幣 ，此后每年支付一次，在每年 月 日前支付，乙方逾期支付的，甲方應發(fā)出書面通知單通知乙方，如乙方在收到通知單后5個工作日內(nèi)依然未繳納應繳費用的，視為乙方違約，甲方有權根據(jù)合同相關條款作出相應處置。
3-2 租賃期間，使用該物業(yè)單元所發(fā)生的水、電、通訊、網(wǎng)絡、空調(diào)等費用，由乙方自行承擔。
四、 物業(yè)管理內(nèi)容
4-1 房屋共用部位的維護和管理：共用部位是指房屋主體結構部位(包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道。
4-2 房屋共用設施設備及其運行的維護和管理：共用設施設備是指共用上下水管、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、供電線路、通訊線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性停車場和共用設施等。
4-3 環(huán)境衛(wèi)生：
(1)由專門保潔人員對園區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生及樓層公共部位衛(wèi)生進行保潔。
(2)公共部位清潔設施擺放整齊，垃圾日產(chǎn)日清;
(3)定期消殺“四害”;
(4)園區(qū)內(nèi)企業(yè)應該積極配合園區(qū)垃圾的清理，辦公室內(nèi)的垃圾應每天集中放置垃圾回收站。
4-4-1 安保：
(1)協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域的公共秩序;
(2)為園區(qū)企業(yè)營造一個安全、有序的工作環(huán)境;
(3)確保園區(qū)24小時處于受控狀態(tài)。
4-4-2 責任：
(1)對園區(qū)企業(yè)的人員和財產(chǎn)不負保險保管責任;
(2)禁止散發(fā)廣告、推銷產(chǎn)品和其它閑雜人員進入園區(qū)。
4-5-1 交通秩序和車輛停放：
(1)車輛應按規(guī)定路線行使，進場后需按指定位置停放，并配合安保人員的指揮;
(2)摩托車和自行車按指定位置停放;
(3)保安/門衛(wèi)負責疏通和維護園區(qū)內(nèi)交通秩序。
4-5-2 責任：在園區(qū)內(nèi)因車主亂停、亂放等造成人員及財產(chǎn)損失的由肇事者負責。
4-6 負責園區(qū)內(nèi)公共綠化部分維護和保養(yǎng)，確保園區(qū)環(huán)境。
五、 物業(yè)裝修管理
5-1 裝修期間要保持環(huán)境整潔，建筑材料、裝修垃圾須封裝不漏，存放戶內(nèi)，待裝修基本完成后由裝修公司統(tǒng)一清運出園區(qū);裝修材料及時搬入室內(nèi)，不要堆放在公共場所;應保持所經(jīng)電梯、樓道及走廊干凈，不得將裝修垃圾、裝修材料堆放在戶門外及其他公共部位。
5-2 走廊不準裝飾或墊高，門外不準包框、貼瓷片、設神位等。
5-3 嚴禁高空拋物，違者處罰500—1000元/次，并由肇事者承擔由此引致的全部責任。
5-4 裝修期內(nèi)，甲方有權隨時進入乙方承租區(qū)域對乙方的物業(yè)及其附屬設施和裝修的使用情況進行檢查。
5-5 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得利用整個物業(yè)(包括其租賃部分)的外墻和公共部分搭建，設置任何設施，或對外墻進行任何裝修施工，包括廣告或招聘。
六、 違約責任
6-1 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、維護責任，致使物業(yè)損壞造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方按實際損失承擔相應賠償責任。
6-2 因乙方原因造成物業(yè)主體結構損壞的，甲方口頭或書面通知乙方，乙方須在三日內(nèi)給予維復，乙方拒不維修，或甲方維修后，乙方拒不支付費用，甲方有權解除租賃合同，并根據(jù)實際維修支付費用，從乙方的保證金中扣除。
6-3 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修物業(yè)或者增設附屬設施的，甲方有權要求乙方恢復物業(yè)原狀。乙方在接到通知后3個工作日內(nèi)拒不恢復的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付違約金壹萬元。
七、 其它條款
7-1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字和鉛印文字具有同等效力。
7-2 甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向甲方所在地人民法院起訴。
7-3 本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日