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2018年二級建造師《建設工程法規(guī)》考點速記：建設工程物權制度
物權的種類：
法律特征：①支配權②絕對權③財產權④排他性
主要種類：
自物權——所有權(占有、使用、收益、處分)
他物權——用益物權(建設用地使用權、土地承包經營權、宅基地使用權、地役權);擔保物權(抵押權、質押權、留置權)
變動效力：
不動產——登記生效，不登記不轉移物權，但不影響合同效力，不登記需承擔違約責任。
動產——動產自交付生效。例外情況：船舶、航空器、機動車未經登記，不得對抗善意第三人。
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