意大利是一個(gè)藝術(shù)氣息十分濃厚的國(guó)度，去往意大利留學(xué)是許多學(xué)生的夢(mèng)想。出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的小編在這里為大家整理了意大利留學(xué)租房合同詳細(xì)介紹，歡迎閱讀。
一、租房合同
根據(jù)431號(hào)法律規(guī)定,租房合同主要有以下幾種：
自由合同(contratto libero): 房租價(jià)格由房主和租房者協(xié)商確定，無具體限制。合同期未4年，到期時(shí)如雙方無異議刻自動(dòng)延長(zhǎng)4年。
協(xié)議合同(contratto convenzionato): 房租低于市場(chǎng)價(jià)格，房主與市政府或行業(yè)協(xié)會(huì)簽有互惠合同。合同期為3年。
臨時(shí)合同(contratto transitorio): 租金標(biāo)準(zhǔn)由房主協(xié)會(huì)和租房者協(xié)會(huì)簽訂的框架協(xié)議確定。一般也低于市場(chǎng)價(jià)格。合同期最長(zhǎng)為18個(gè)月。
大學(xué)生合同(contratto per studenti universitari): 房主與市政府或大學(xué)，學(xué)生聯(lián)合會(huì)簽有互惠協(xié)議。住房只租給大學(xué)生，房租低于市場(chǎng)價(jià)格。
租房合同無須公證，但必須在COMUNE登記備案。有關(guān)費(fèi)用房主和房客平分
二、意大利租房的規(guī)定
租房合同不登記無任何效力
財(cái)政預(yù)算法規(guī)定“房屋出租合同，無論是完全出租還是部分出租，都必須進(jìn)行登記。否則無效”。這里所說的合同包括：以書面形式簽訂的租期超過30天的出租合同; 以紀(jì)要形式前幾的出租合同和以書面形式簽訂的免費(fèi)借用合同。