去英國留學已經(jīng)決定好住在校內(nèi)還是校外了嗎？那住校外你們的房子租好了嗎？所以小編在這里cue一下流程啦~一起來出國留學網(wǎng)看看在英國租房子的流程一覽。
首先
搜集房源信息
要學會分析所在區(qū)的位置，交通，人文和安全情況，上網(wǎng)搜集房源信息，從中找到自己中意的幾個選項。由于地域限制，找中介看房的可能性并不大，所以學生們需要根據(jù)信息、圖片以及評價等因素選出自己最中意的一處。
其次
簽署租房合同
接著，要與房東簽署正式的租房合同。按照英國法律，這樣合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，這個合同會把你和房東的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定得十分清楚，以及違反和終止協(xié)約后的處理辦法。
作為合同的乙方，你需要非常認真的看懂和明白條約的每一條，任何不清楚的地方都要讓房東和中介為你解釋清楚，并在必要的地方作出修改。
最后，確保你在滿意每一條款之后，再簽署這個合約。因為一旦簽署你就被法律約束了，任何違反條約的行為，都可能被另一方起訴（即便你有理）。
最后
支付押金
之后，要交付合同中提到的押金。這筆費用一般比接受校內(nèi)住宿offer的押金要貴一些，還有的押金會覆蓋中介費+押金（一般按六周租金算）+第一個月租金。
此時，房子除了所有權(quán)之外的其他權(quán)利就都歸房客了，即便此時租期還沒開始。到租期開始的第一天，即可聯(lián)系管家領(lǐng)鑰匙，搬家，入住。
英國租房相關(guān)法律知識
同學們在租房過程中，難免遇到這樣或那樣的問題，接下來普及下相關(guān)的法律知識。
租房定金Deposit
在英國留學生住房問題上，最常見的就是房東/中介由于各種原因拒絕返還定金的糾紛。根據(jù)英格蘭和威爾士的法律規(guī)定（不包括蘇格蘭和北愛爾蘭），2007年4月6號以后，租房定金需要加入一個protection scheme，目前包括3家機構(gòu)：The Deposit Protection Service （DPS），My Deposit和The Dispute Service（TDS）。
具體細則是，房東/中介在收到定金的30天之內(nèi)，必須把定金放在protection scheme里面，并給告知租客相應(yīng)的序列號（series number）和一份定金存證。在租期結(jié)束交房之后，租客和中介/房東分別在DPS的網(wǎng)站上填寫相關(guān)信息，比如房東可以提出從定金中扣除清潔的費用。一旦雙方達成一致，協(xié)商金額將會退回給租客。
如果雙方有分歧，租客和房東可分別提交證據(jù)，然后DPS會把雙方提交的材料交給第三方仲裁。如果仲裁結(jié)果還不滿意，則可以去法院起訴。
財產(chǎn)保護Property protection
入住前，房東/中介一般會提供一份物品清單（inventory list），有關(guān)房屋內(nèi)外的設(shè)備，家具，電器等。如果沒有提供的話，租客一定要檢查設(shè)備是否齊全是否可以正常工作。
建議入住前，拍下照片，并且要有日期證明是在入住前拍照的，以便日后引起糾紛時做證據(jù)。搬出的時候，一定注意打掃干凈整齊。如不打掃干凈，房東/中介很可能因此拒絕退還部分或全部定金。
建議可以去找專業(yè)的清潔公司進行一次Move-out clean，其中包括地毯的清潔。這種費用通常比被房東/中介罰款要低，而且打掃得比較干凈，符合標準。
最后，祝大家入住順利！