抵達(dá)德國(guó)之后，首先要考慮的就是住宿問(wèn)題，因?yàn)榈聡?guó)大學(xué)的宿舍位置有限，所以有不少學(xué)生會(huì)選擇校外租房。跟著出國(guó)留學(xué)網(wǎng)來(lái)看看2018德國(guó)留學(xué)租房須知。
1、住宿費(fèi)用
房租的支出，每月基本都是固定的，而其它每月固定交錢(qián)的項(xiàng)目，并不代表著你就一切都以這個(gè)金額為準(zhǔn)了。
等到年底看賬單的時(shí)候，平時(shí)浪費(fèi)嚴(yán)重的人，都會(huì)被要補(bǔ)交錢(qián)的賬單嚇了一跳。舉例來(lái)說(shuō)，德國(guó)的水費(fèi)是按上水和下水同時(shí)收費(fèi)的。
如果想知道每噸水的價(jià)格，就要把上水和下水價(jià)格加在一起來(lái)算。當(dāng)然，下水會(huì)比上水?dāng)?shù)額少一些，因?yàn)楹芏嗨畷?huì)被消耗。平均說(shuō)來(lái)，把上、下水加在一起，每噸水的價(jià)格要在4.5歐元(9馬克)左右!
對(duì)中國(guó)學(xué)生而言， 德國(guó)留學(xué)花費(fèi)在德國(guó)留學(xué)期間最大的開(kāi)支要算是住房了。這筆開(kāi)支視學(xué)生所住房屋的價(jià)格有很大差距。
如果沒(méi)能住進(jìn)學(xué)生宿舍，在慕尼黑、柏林和法蘭克福等一些大城市，學(xué)生用于住房的開(kāi)銷(xiāo)會(huì)非常大，一套簡(jiǎn)單的單間住房就可能需要每月花掉二、三百歐元。
如果有幸住進(jìn)學(xué)生宿舍，住房開(kāi)銷(xiāo)會(huì)明顯降低。一般每個(gè)月也就是100多歐元。有些小城市的學(xué)生宿舍費(fèi)用甚至每月只有五、六十歐元。
但獲得住學(xué)生宿舍的機(jī)會(huì)并不容易得到，通常是通過(guò)語(yǔ)言考試并在大學(xué)正式注冊(cè)后才有權(quán)申請(qǐng)。在一些大城市往往是申請(qǐng)后需要等上很長(zhǎng)時(shí)間才能得到。
2、租房途徑
德國(guó)租房主要有以下四種途徑：
-學(xué)生宿舍一般在各大學(xué)的Studentenwerk可以填寫(xiě)申請(qǐng)表申請(qǐng)，或在申請(qǐng)Zulassung的時(shí)候就一并申請(qǐng)。
-如果你德語(yǔ)足夠好，就到德國(guó)租房網(wǎng)站去找房源，因?yàn)槟抢镉凶钊疃啵钸m合學(xué)生的房子。
-如果你德語(yǔ)不好，也可以去中國(guó)留學(xué)生網(wǎng)站上找找，也會(huì)有租房信息，但是房源就比較少，都是在中國(guó)人里流通的房源信息。
-最差的情況就是去線下實(shí)體房屋中介了。
3、房屋類(lèi)型
一般而言，德國(guó)的房租分兩種，一種是冷房租(KM)，一種是暖房租(WM)。冷房租一看便知，就是不包括水、電、暖氣、煤氣等費(fèi)用的房子;暖房租是除了房租以外，還包括暖氣、水費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)和消防等費(fèi)用。
電費(fèi)是另算的，你必須到電業(yè)局另行登記。冷、暖房租中間差價(jià)不小，所以一定要打聽(tīng)清楚再租房。除了房租外，還要交相當(dāng)于兩個(gè)月房租的押金。
4、租房合約
德國(guó)是一個(gè)高度發(fā)達(dá)的資本主義國(guó)家，也體現(xiàn)在法制體系的健全上，小到一個(gè)租房合同的每個(gè)細(xì)節(jié)，民法上都有比較詳細(xì)的說(shuō)明。比如德國(guó)法律規(guī)定，如果租房的人要離開(kāi)房子，必須提前三個(gè)月提前通知房東。這就很好地保護(hù)了房東的利益，不至于因?yàn)榉靠屯蝗蝗巳强眨斐山?jīng)濟(jì)損失。
可作為房客，我怎么能預(yù)見(jiàn)三個(gè)月以后會(huì)發(fā)生什么事情呢?所以，剛來(lái)德國(guó)的留學(xué)生，涉及到一些必須簽字的合同條文時(shí)，最好能找一個(gè)久居當(dāng)?shù)氐膮⒅\，幫忙看看，以免日后麻煩。