出國(guó)留學(xué)網(wǎng)為您整理“2018年一建《工程法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)：物權(quán)變動(dòng)和保護(hù)”，歡迎閱讀參考，更多精彩內(nèi)容請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站(www.liuxue86.com)。
2018年一建《工程法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)：物權(quán)變動(dòng)和保護(hù)
一、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)
1、登記主義：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。有例外：如地役權(quán)變動(dòng)、依法屬于國(guó)家所有的自然資源。
2、登記與合同效力的關(guān)系：不登記不轉(zhuǎn)移物權(quán)，但不影響合同的效力;拒絕登記要承擔(dān)違約責(zé)任。
二、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓
1、交付主義：
動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
2、登記對(duì)抗主義：
運(yùn)輸工具不登記不得對(duì)抗善意第三人。
三、物權(quán)保護(hù)
1、途徑：
和解、調(diào)解、仲裁、訴訟
2、常見(jiàn)保護(hù)方式：
權(quán)利人請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利;返還原物;排除妨害或消除危險(xiǎn);修理、更換、重做或恢復(fù)原狀;損害賠償?shù)戎潞θ艘鶕?jù)情況承擔(dān)民事、行政乃至刑事責(zé)任。
【真題】
1.物權(quán)變更自登記時(shí)發(fā)生法律效力的是()?！?012】
A.船舶所有權(quán)
B.土地抵押權(quán)
C.機(jī)動(dòng)車所有權(quán)
D.地役權(quán)
【答案】B
【解析】
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
2.當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，該合同效力情形表現(xiàn)為()?！?011】
A.合同自成立時(shí)生效
B.合同自辦理物權(quán)登記時(shí)生效
C.未辦理物權(quán)登記合同無(wú)效
D.未辦理物權(quán)登記不影響合同效力
E.合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力
【答案】AD
【解析】
物權(quán)效力與合同效力相區(qū)分原則：物權(quán)效力由物權(quán)法評(píng)價(jià);合同效力由合同法評(píng)價(jià)。合同效力與物權(quán)效力無(wú)關(guān)。
3.有關(guān)物權(quán)保護(hù)的說(shuō)法，正確的是()【2015】
A物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人不能通過(guò)和解方式解決
B侵害物權(quán)造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人既可以請(qǐng)求賠償，也可請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任
C侵害物權(quán)的，承擔(dān)民事責(zé)任后，不再承擔(dān)行政責(zé)任
D物權(quán)歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求返還原物
【答案】B
【解析】
A錯(cuò)誤，物權(quán)受到侵害，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
C錯(cuò)誤，侵害物權(quán)，除承擔(dān)民事責(zé)任外，還可能根據(jù)情節(jié)和后果承擔(dān)行政責(zé)任或刑事責(zé)任。
D錯(cuò)誤，物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)權(quán)利，而不是請(qǐng)求返還原物。
B正確，損害賠償是保護(hù)物權(quán)的民事途徑之一，保護(hù)方式可單獨(dú)適用也可合并適用。