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2018年二級(jí)建造師《建筑工程管理實(shí)務(wù)》考點(diǎn)：案例解析思路(三)
合同價(jià)款的計(jì)算
1.206號(hào)文建安工程費(fèi)的構(gòu)成
建安工程費(fèi)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金
2.清單計(jì)價(jià)規(guī)范建安工程費(fèi)構(gòu)成
(1)單項(xiàng)工程(某棟樓)清單報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)費(fèi)用+措施項(xiàng)目費(fèi)用+其他項(xiàng)目費(fèi)用+規(guī)費(fèi)+稅金
(2)分部分項(xiàng)費(fèi)用=∑(分部分項(xiàng)工程清單量*清單綜合單價(jià))
(3)清單綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)
(4)措施費(fèi)=∑(措施項(xiàng)目清單量*清單綜合單價(jià))+∑措施項(xiàng)目其他按項(xiàng)計(jì)價(jià)的費(fèi)用
措施費(fèi)的內(nèi)容：包括組織措施費(fèi)及技術(shù)措施費(fèi)。具體體現(xiàn)為安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)措施費(fèi)、排水費(fèi)、降水費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、模板支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)等。
工程索賠(要求學(xué)員能準(zhǔn)確解決合同履行中出現(xiàn)的索賠事件)
1.索賠的概念：有合同的雙方，在履行合同過(guò)程中，有損失發(fā)生，無(wú)責(zé)任的一方向另一方要求補(bǔ)償?shù)慕?jīng)濟(jì)行為。
2.索賠成立的條件(一般站在承包商的角度：損失已經(jīng)發(fā)生;損失不是承包商的責(zé)任和應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn);在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(5個(gè)28天)提出了索賠。
3.索賠的內(nèi)容(工期與費(fèi)用)
工期：業(yè)主的責(zé)任且延誤的時(shí)間超出本工作的總時(shí)差，超出部分可索賠。
費(fèi)用：業(yè)主的責(zé)任前提下，一般合理的費(fèi)用索賠成立。在計(jì)算人工費(fèi)時(shí)要注意窩工狀態(tài)和工作狀態(tài);在計(jì)算機(jī)械費(fèi)時(shí)要注意是自有機(jī)械還是租賃機(jī)械，同時(shí)還要區(qū)分工作狀態(tài)還是窩工狀態(tài))，即窩工閑置時(shí)，自有機(jī)械按折舊費(fèi)計(jì)，租賃機(jī)械按租賃費(fèi)計(jì);工作狀態(tài)時(shí)，自有機(jī)械按工作臺(tái)班計(jì)，租賃機(jī)械按租賃費(fèi)計(jì)。
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