業(yè)主委員會職責(zé)有哪些呢?以下是出國留學(xué)網(wǎng)小編為您整理業(yè)主委員會職責(zé)，供您參考，希望對你有所幫助，更多詳細(xì)內(nèi)容請點擊出國留學(xué)網(wǎng)查看。
業(yè)主委員會職責(zé)1
1、召集和主持業(yè)主大會;
2、選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或解除物業(yè)管理服務(wù)合同;
3、依照法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定負(fù)責(zé)有關(guān)公共維修基金的續(xù)籌并監(jiān)督其使用和管理;
4、審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計劃、物業(yè)管理服務(wù)費的預(yù)算和決算;
5、 聽取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動;
6、執(zhí)行業(yè)主大會的決議、決定;
7、履行物業(yè)管理服務(wù)合同;
8、 監(jiān)督業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的執(zhí)行;
9、 對物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動予以支持;
10、業(yè)主大會賦予的其他職權(quán)。
業(yè)主委員會職責(zé)2
1、召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況;
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;
3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
4、監(jiān)督管理規(guī)約的實施;
5、業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。
業(yè)主委員會職責(zé)3
(一)擬訂選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方案;
(二)擬訂業(yè)主委員會的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案，報業(yè)主大會決定;
(三)擬訂業(yè)主大會議事規(guī)則和管理規(guī)約修改方案，報業(yè)主大會決定;
(四)擬訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度的方案，報業(yè)主大會決定;
(五)擬訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共有部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、收益方案，報業(yè)主大會決定;
(六)擬訂專項維修資金使用、續(xù)籌方案，報業(yè)主大會決定;
(七)擬訂改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的方案，報業(yè)主大會決定;
(八)對違反管理規(guī)約的行為進(jìn)行處理;
業(yè)主委員會職責(zé)4
(一)執(zhí)行業(yè)主大會各項決議，針對小區(qū)管理形成議案提交業(yè)主大會表決;
(二)召集業(yè)主大會會議，報告本物業(yè)區(qū)域物業(yè)管理情況;
(三)擬定選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他服務(wù)主體方案，提交業(yè)主大會會議決定;
(四)根據(jù)業(yè)主大會決議，與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;
(五)擬訂業(yè)主委員會年度經(jīng)費預(yù)決算方案，提交業(yè)主大會決定;
(六)擬訂《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《管理規(guī)則》修改方案，提交業(yè)主大會決定;
(七)擬訂小區(qū)業(yè)主共有共用部分使用、收益方案，提交業(yè)主大會決定;
(八)擬訂住宅專項維修資金使用、續(xù)籌方案，提交業(yè)主大會決定;
(九)審核物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他服務(wù)主體制訂的年度服務(wù)計劃，提交業(yè)主大會決定;
(十)提請業(yè)主大會決定終止、罷免業(yè)主委員委員，增補業(yè)主委員會委員;
(十一)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)獲其他服務(wù)主體履行服務(wù)合同，并對履行情況進(jìn)行考評;
(十二)監(jiān)督《管理規(guī)約》實施，對違反《管理規(guī)約》的行為進(jìn)行處理;
(十三)督促小區(qū)業(yè)主履行義務(wù)，催告欠繳物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主繳納物業(yè)服務(wù)費;
(十四)妥善保管業(yè)主委員會有關(guān)檔案、會議記錄、印章等;
(十五)協(xié)調(diào)小區(qū)管理各方關(guān)系，及時化解矛盾。
業(yè)主委員會職責(zé)5
一、召集業(yè)主大會會議，執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決定，并報告物業(yè)管理的實施情況。
二、代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
三、擬定業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則修改方案。
四、擬定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，依照有關(guān)政策并經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)，負(fù)責(zé)物業(yè)專項維修資金的籌集。
五、擬定物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用與收益分配方案。
六、設(shè)立業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費后，擬定業(yè)主委員會的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算報告。
七、會同物業(yè)管理企業(yè)擬定物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用，公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面規(guī)章制度的方案;擬定物業(yè)服務(wù)費用分?jǐn)偧敖焕U規(guī)定的方案，業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費分?jǐn)?、交繳及管理使用辦法的方案。
八、監(jiān)督業(yè)主公約的實施。
九、督促違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的業(yè)主，限期交納物業(yè)服務(wù)費用。
十、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同，并配合解決管理服務(wù)中的重大問題。
十一、協(xié)調(diào)業(yè)主之間及業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間的糾紛。
十二、對有關(guān)檔案資料、會議記錄、印章及其他屬業(yè)主大會的財物進(jìn)行妥善保管。
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