需要注意的是，房屋合同是意大利語的，可別因為看不懂或者看得累就隨便應(yīng)付簽字，畢竟這關(guān)系到很多以后的問題。今天出國留學(xué)網(wǎng)小編和您聊一聊意大利租房一定要知道的事情。
意大利租房一定要知道的事情
房東、室友、鄰居，房屋狀況、交通、超市遠(yuǎn)近任何一個小環(huán)節(jié)都不要出了問題，要不會非常麻煩的。但最重要的是，一定要簽租房合同。對于意留學(xué)生來說，租房合同不僅是辦理住宿證明，居住證，確定家庭醫(yī)生等一系列手續(xù)的必備材料，還是明確房東房客責(zé)權(quán)的重要文件。一旦我們和房東有了什么糾紛，合同拿出來，白紙黑字一目了然，就不容易吃什么啞巴虧。
相對有正規(guī)合同的是所謂的“華人搭鋪”，也許有小伙伴還沒找到房子的時候，會在那里湊合幾天。然而沒有合同的租房很容易出問題，完全是看房東……還有你自己的人品，解決燃眉之急可以，但真心不建議大家長期住哦。
租房合同一般分為兩種，一種是常見的4+4，也就是固定有效期4年，到期自動續(xù)約4年，租金由房東自由規(guī)定。另一種則是3+2，也就是固定租期3年，加上到期自動續(xù)約2年，這種租金受到官方（比如租客工會和業(yè)主委員會）定價的控制。另外就是短租合同，時間可從3個月-1年不等。
當(dāng)然，房客是可以在合同期滿前退房的，只需要提前一定的時間（一般是三個月）通知房東即可。提前的時間會寫在合同上。租房合同簽訂以后，需要在30天內(nèi)到相關(guān)部門登記，備案，貼上稅票（marca da pollo）才能生效。不過這個步驟是房東做的，學(xué)生只要提供護照和稅號就可以了，不用太擔(dān)心。
需要注意的是，房屋合同是意大利語的，可別因為看不懂或者看得累就隨便應(yīng)付簽字，畢竟這關(guān)系到很多以后的問題。最好找意大利語好的朋友，老師，或者自己翻詞典查google看清楚再簽。其次，記得保留收據(jù)。
正規(guī)租房的話，一般不建議用現(xiàn)金交房租，沒有憑證很容易說不清楚。最好的當(dāng)然是每個月銀行轉(zhuǎn)賬，在轉(zhuǎn)賬時寫上是幾月份的房租，方便以后對賬。如果選擇了現(xiàn)金交易，一定記得每次讓房東寫好收據(jù)，妥善保管。除了押金租金，租房時交的每筆錢的收據(jù)都要保留下來，包括每月的水電煤網(wǎng)，還有大樓管理費，維修費等等……最好能找個專門的小盒子或文件夾存放。萬一房東讓你多交錢，就可以神氣地拿（shuai）給他看。