出國(guó)留學(xué)網(wǎng)為您整理“2018年二級(jí)建造師法規(guī)知識(shí)考點(diǎn)精講：合同的解除”，歡迎閱讀參考，更多有關(guān)內(nèi)容請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本網(wǎng)站二級(jí)建造師欄目。
2018年二級(jí)建造師法規(guī)知識(shí)考點(diǎn)精講：合同的解除
(1)約定解除
①協(xié)商解除;
②行使約定解除權(quán)的解除。
(2)法定解除
①因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
②在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
③當(dāng)時(shí)事一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
④當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
⑤法律規(guī)定的其他情形。
注意：合同解除的法定情形，記住16個(gè)字：不可抗力、預(yù)期違約、遲延履行、目的不能。
提示：此知識(shí)點(diǎn)需要理解記憶，重點(diǎn)掌握法定解除的情形，其中注意第三點(diǎn)，僅遲延履行不能解除合同，必須經(jīng)過(guò)催告，仍不履行才可解除合同。
【習(xí)題】
1、根據(jù)《合同法》，合同權(quán)利義務(wù)終止的情形為( )。【真題2015】
A.債務(wù)人依法將標(biāo)的物抵押
B.合同解除
C.債務(wù)相互抵消
D.債權(quán)人依法將標(biāo)的物提存
E.債權(quán)人免除債務(wù)
【答案】BCE
【解析】《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：(1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;(2)合同解除;(3)債務(wù)相互抵消;(4)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;(5)債權(quán)人免除債務(wù);(6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;(7)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形因此，選擇BCE。
債務(wù)人依法將標(biāo)的物進(jìn)行抵押不是合同終止的情形，不選A。
D選項(xiàng)錯(cuò)在應(yīng)該是債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存，不是債權(quán)人。
2、關(guān)于合同解除的說(shuō)法，正確的是( )?！菊骖}2017】
A.合同約定的期限內(nèi)承包人沒有完工，發(fā)包人可以解除
B.承包人將承包的工程轉(zhuǎn)包，發(fā)包人可以解除
C.發(fā)包人未按約定支付工程價(jià)款，承包人可以解除
D.承包人已經(jīng)完工的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，發(fā)包人可以解除
【答案】B
【解析】承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;(2)合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;(3)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的;(4)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。
發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無(wú)法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：(1)未按約定支付工程價(jià)款的;(2)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;(3)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。
3、甲施工企業(yè)有一輛里程表存在故障的工程用車，該車實(shí)際行駛里程8萬(wàn)公里，市場(chǎng)價(jià)格約為16萬(wàn)元，里程表顯示行駛里程為4萬(wàn)公里。甲明知上述情況存在，仍將該車以23萬(wàn)元價(jià)格賣給了乙施工企業(yè)，乙知情后訴至法院。乙的下列訴訟請(qǐng)求可以獲得支持的是( )?！菊骖}2017】
A.請(qǐng)求減少價(jià)款至16萬(wàn)元
B.以欺詐為由請(qǐng)求解除合同
C.以重大誤解為由請(qǐng)求撤銷合同
D.請(qǐng)求甲承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任
【答案】A
【解析】一方以欺詐手段所簽訂的合同屬于可變更、可撤銷合同。
A正確，A屬于請(qǐng)求變更合同。
B錯(cuò)誤，當(dāng)事人可以請(qǐng)求撤銷合同，但撤銷合同不等于解除合同。
C錯(cuò)誤。《合同法》規(guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：(1)因重大誤解訂立的。(2)在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。本條情形是欺詐而非重大誤解。
D錯(cuò)誤。本題也不屬于締約過(guò)失的情形。締約過(guò)失是指在合同訂立過(guò)程中，一方當(dāng)事人因違背其依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則所應(yīng)負(fù)有的義務(wù)，而使另一方當(dāng)事人信賴的利益遭受損失，而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的情況。
小編精心推薦：
2018年二級(jí)建造師報(bào)考指南
2018年二級(jí)建造師考試工作計(jì)劃
四川全面實(shí)行建筑工人實(shí)名管理制
二級(jí)建造師2018年考試教材介紹匯總
2018年二級(jí)建造師《施工管理》考試大綱已公布
2018年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》考試大綱
湖南省啟動(dòng)建筑施工領(lǐng)域“打非治違百日行動(dòng)”
寧夏關(guān)于二級(jí)建造師與相應(yīng)專業(yè)考試有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明
| 建設(shè)工程法規(guī)真題 | 建設(shè)工程法規(guī)答案 | 工程法規(guī)備考輔導(dǎo) | 工程法規(guī)模擬試題 | 建設(shè)工程法規(guī)題庫(kù) |