房屋貸款合同丟了怎么辦呢。以下是出國留學(xué)網(wǎng)小編為您整理房屋貸款合同丟了怎么辦理，供您參考，希望對你有所幫助，更多詳細(xì)內(nèi)容請點(diǎn)擊出國留學(xué)網(wǎng)查看。
房屋貸款合同丟了怎么辦理
若購房者不慎將貸款合同遺失的話，也是可以經(jīng)過以下方式來補(bǔ)救的：
1、借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。
2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期后，再拿著有關(guān)證明申請注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可。
3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。
為了避免出現(xiàn)合同約定的房屋面積與實(shí)際的面積不同，在買賣房屋的時候，最好要實(shí)際測量一下房屋的面積。一旦出現(xiàn)了兩者不同的情況，應(yīng)該及時的維護(hù)自己的合法權(quán)益，讓自己的損失得到補(bǔ)償。
購房貸款合同基本小知識
購房合同是根據(jù)現(xiàn)有的《中華人民共和國合同法》、、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等另外有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買受人、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的前提下就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
很多人不知道的是購房合同還有一個補(bǔ)充協(xié)議,這個補(bǔ)充協(xié)議往往是在房屋購買合同里沒有約定的事項(xiàng),因而通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款在某種程度上來說,它約定的事項(xiàng)往往比房屋購銷合同里約定的還要重要,因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體情況來約定的。所以,在補(bǔ)充條款簽訂的時候應(yīng)該把握重要的問題。
若我們買的是二手房一定要約定好付款事項(xiàng),不管是分期付款還是貸款,分期的話什么時間付清多少都必須在協(xié)議上寫清楚,寫明貸款方面一旦有貸款辦不下來產(chǎn)生的違約責(zé)任問題,再有就是騰房的時間以及賣主留給買方的室內(nèi)物品如熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠畹鹊纫欢ㄔ趨f(xié)議上標(biāo)注清楚,以便后期遇到不兌現(xiàn)等的問題。
購房貸款合同下來了,拿到購房合同一般是1個月左右就可以了。也有很長時間不下來的情況,這個時候就催銀行,拿著你的抵押收件單,可以去房地局查詢的。