去美國天普大學留學，很多同學都是要在校外去租房子的，但是面對天普大學附近陌生的環(huán)境，小伙伴們怎樣才能找到比較靠譜的房子呢?出國留學網(wǎng)小編也為各位整理了美國天普大學租房六大注意事項，僅供參考。
1、房間面積和格局
房東各種奇葩的摳門手段會讓你大吃一驚。例如舊金山，房東就會把客廳單獨租出去，甚至隔成兩間分租。但“招廳長”這種合租形式在某些公寓是嚴格禁止的，要求有幾個房間就住幾個人，所以要節(jié)省房租沒問題，但一定要小心，一旦被查出來有可能就會被公寓下逐客令了!
在經(jīng)濟條件允許的情況下，合租都偏向于找房間帶單獨洗手間的戶型，這樣互不打擾。但更大的問題是隔音，畢竟大多數(shù)墻都是木夾板而已?？捶康臅r候可以測試一下隔音效果，如果碰到戶型是兩個房間完全被客廳或洗手間隔開的，那就不會存在隔音問題啦。
2、樓層、朝向、通風
城市里的高層公寓跟國內(nèi)的居住環(huán)境差不多，住在高一點的樓層能看風景，空氣也更好;低一點的樓層的好處就是如果不想等電梯可以選擇走樓梯，而不會被困在高層上下不來。
看房時可以根據(jù)當?shù)貧夂蚝妥约旱南埠眠x擇合適的朝向，想避免日曬，選擇面朝北邊的房間;希望多一點陽光和溫暖，臥室朝南是最好的選擇。如果介意西曬，盡量不要選擇小區(qū)最西邊的unit。
通風也是很重要的，特別是愛炒菜的同學更應該考慮選一個廚房通風效果好的房子，最好是兩邊都有窗戶，能形成室內(nèi)空氣對流。
3、社區(qū)環(huán)境、地理位置
一個安靜祥和的鄰里環(huán)境能讓你的生活輕松不少，所以最好是在小區(qū)周圍轉一轉，看看未來的鄰居大概是什么狀況。如果怕吵，可以考慮避免小區(qū)的游泳池、洗衣房、健身房等公共區(qū)域，也不要選擇臨街或緊靠著停車場的房子。如果沒有車，一定要研究清楚小區(qū)到學校和附近超市的公交線路時間表。
4、房租是否包含utility
Utility指水費、電費、采暖費、垃圾和廢水處理費、安保費、網(wǎng)絡和有線電視費等。有的公寓會把這些費用包含在房租里，用多少都是一個價;有的會讓你選擇每個月付flat rate或者自己設置繳費賬號、用多少付多少。大多數(shù)公寓的房租包含垃圾處理和安保費。對比房租的時候要把每個月大致的utility費用考慮進來。
5、有無空調(diào)、暖氣以及采暖方式
空調(diào)在美國的某些地方并不是標配，例如加州舊金山灣區(qū)晚上很涼快，不需要開空調(diào)，所以大多數(shù)比較老的公寓沒有裝空調(diào)。
暖氣一般有幾種形式：一種類似中央空調(diào)，每個房間有暖風出口。如果房租包含采暖費(heat)而不包含電費的話，使用中央空調(diào)還是會產(chǎn)生電費。一種是燒熱水鍋爐的暖氣片或暖氣管道。還有一種是直接燒燃氣的一個壁掛爐。觀察君認為前兩種很好用，也是北方最普遍的采暖方式。順便提醒住在北方的童鞋，冬天不要為了省錢而關暖氣!
6、抵押金(Security Deposit)
許多房東要求簽訂租賃合同時由房客支付第一個月以及最后一個月的租金和抵押金。收取的抵押金將用于彌補因房客過錯而引起的維修及清掃而支付的費用，同時也防止房客攜帶房屋中任何設備逃跑的可能。抵押金的數(shù)額不應超過1-2個月的房租。大部分州，包括佛羅里達州、德克薩斯州以及紐約州在內(nèi)，并沒有對抵押金設置最高限額;但某些州，例如加利福尼亞州，卻有最高限額的規(guī)定。關于各州最高限額的規(guī)定可以從nolo.com網(wǎng)站查找。
租賃合同到期后，房客有權從房東處收回抵押金以及抵押金帶來的利息。通常，房東必須在2—4周內(nèi)及時返還。關于各州的抵押金返還期限的規(guī)定，也可以從網(wǎng)站查詢。