2017年司法考試已經(jīng)結(jié)束，出國(guó)留學(xué)網(wǎng)為考生們整理了2018年司法考試案例分析，希望能幫到大家，想了解更多資訊，請(qǐng)關(guān)注我們，小編會(huì)及時(shí)更新的哦。
2018年司法考試案例分析：婚后購(gòu)房不一定都是共同財(cái)產(chǎn)
妻子婚后買房不屬共同財(cái)產(chǎn)，丈夫婚前簽約買房卻歸共有?
最近這次離婚，是夏琳(化名)與張俊(化名)第二次離婚了。10年間，兩口子先后經(jīng)歷了未婚先孕、生子結(jié)婚、離婚、復(fù)婚、再離婚等過(guò)程。一路走來(lái)，雙方不僅感情沒(méi)拉近，分歧卻變得越來(lái)越大。
雖然這次是雙方同意離婚，但因兩套房產(chǎn)爭(zhēng)議，雙方再次對(duì)簿公堂。其疑問(wèn)包括：妻子夏琳賣掉婚前房產(chǎn)在婚內(nèi)購(gòu)買新房，能否算共同財(cái)產(chǎn)?丈夫張俊在第一次離婚后簽購(gòu)房合同，在復(fù)婚后付款和申請(qǐng)銀行貸款的房產(chǎn)，是否屬于共同財(cái)產(chǎn)?
近日，北京市通州區(qū)法院對(duì)此案進(jìn)行宣判，判決兩個(gè)人離婚，孩子跟隨女方生活，并對(duì)兩套房產(chǎn)進(jìn)行了分割。
夫妻復(fù)婚后又離婚
兩套房產(chǎn)惹糾紛
1979年出生的夏琳是一個(gè)小店主，1976年出生的張俊從事機(jī)電工作，兩個(gè)人都是山東慶云縣人。2005年1月，兩人在生育兒子張小軍(化名)后，于同年5月登記結(jié)婚。
2009年8月，二人在法院調(diào)解下離婚，但是沒(méi)有對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。同年10月，二人又辦理了復(fù)婚手續(xù)。
張俊說(shuō)，復(fù)婚后二人還是分居，而且越吵越兇。
為此，張俊在2012年、2013年將離婚起訴書(shū)遞交到法院兩次。前一次考慮到孩子，他撤訴了。后一次因夏琳不同意離婚，被法院駁回。
最近這次起訴，張俊以夫妻感情確已破裂，無(wú)法共同生活為由，要求離婚并分割夫妻名下的房產(chǎn)。此外，他還要求撫養(yǎng)兒子，由夏琳支付撫養(yǎng)費(fèi)。
法庭上，夏琳表示同意離婚，但是對(duì)房產(chǎn)如何分配和孩子如何撫養(yǎng)，她有自己的看法。
夏琳認(rèn)為，孩子要跟著她生活，在北京通州的房產(chǎn)是她用出售婚前房產(chǎn)獲得的房款在婚后購(gòu)買的，是她個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。同時(shí)，夏琳還拿出證據(jù)稱，在張俊的名下有一套慶云縣的房產(chǎn)，是他們夫妻關(guān)系存續(xù)期間付款購(gòu)買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該進(jìn)行分割。
女方出售婚前房再購(gòu)新房
雖屬婚后購(gòu)買但非共有
法院調(diào)查發(fā)現(xiàn)，夏琳結(jié)婚前在通州區(qū)有一套80平方米的住房，是她2001年購(gòu)買的。2009年10月，在夏琳和張俊第一次離婚后尚未復(fù)婚前，夏琳與譚某簽訂了二手房買賣合同。這套房產(chǎn)以65萬(wàn)的價(jià)格出售給譚某。2009年11月，夏琳與張俊復(fù)婚后，夏琳用這65萬(wàn)元購(gòu)買了現(xiàn)在通州某小區(qū)的“小產(chǎn)權(quán)”房產(chǎn)，并登記在夏琳名下。
由此，張俊認(rèn)為，這套房子是婚后購(gòu)買的。雖然購(gòu)房使用了夏琳婚前的財(cái)產(chǎn)，但應(yīng)該屬于夫妻共有。而夏琳認(rèn)為，這套房產(chǎn)是她婚前財(cái)產(chǎn)，不同意分割。
審理此案的法官井龍發(fā)現(xiàn)，2012年張俊提出離婚時(shí)，雙方在法院做過(guò)一次法庭調(diào)查。在該調(diào)查中，夏琳認(rèn)為通州的房產(chǎn)屬于她個(gè)人所有，張俊對(duì)此的態(tài)度是“認(rèn)可。”
據(jù)此，法官井龍認(rèn)為，從2012年8月14日的筆錄、北京市內(nèi)銷商品房買賣合同、房屋所有權(quán)證、北京市存量房屋買賣合同、記賬憑證等證據(jù)可以認(rèn)定，該房屋是夏琳用出售婚前房屋的房款購(gòu)買所得，應(yīng)是其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所以，判決該房產(chǎn)是夏琳個(gè)人所有，沒(méi)有支持張俊要求分割房產(chǎn)的訴求。
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