每件事的辦理都是有章可循的，對于買房子，房主需要辦理什么手續(xù)呢?下面，出國留學(xué)網(wǎng)為您帶來“買房子需要哪些手續(xù)”，歡迎大家的閱讀，更多內(nèi)容盡在出國留學(xué)網(wǎng)。
一、對于新房。
1、買新房需要準(zhǔn)備以下材料：簽定金協(xié)議，簽買賣合同付首付，簽貸款合同、抵押合同，辦產(chǎn)證身份證、結(jié)婚證(或單身證明)、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號。
2、買新房需要確認(rèn)：確認(rèn)符合買房的條件嗎，是首套還是二套(還要確認(rèn)以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認(rèn)定)，貸款方式是公積金貸款還是商業(yè)貸款或者是組合貸款。
3、公積金貸款需注意：公積金帳戶滿半年才能貸最高額30萬，有補(bǔ)充公積金的才能貸40萬，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，最高貸80萬，公積金貸款利率低很多?？词种鞋F(xiàn)金和首付情況再買房。
二、對于二手房。
1、買二手房的手續(xù)：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款需支付首付款，辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗房屋。
2、特別注意的是買二手房的必須要買有房產(chǎn)證的房屋，否則任何買賣合同都是無效，不受法律保護(hù)的。
總體來說，買房大概要遵循的手續(xù)是：
1、交定金簽定定房協(xié)議
2、幾日內(nèi)準(zhǔn)備首付款簽定一式六份商品房合同
3、所在地房地產(chǎn)交易備案科備案
4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款)
5、貸款客戶在辦理貸款同時需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/氣源費/產(chǎn)權(quán)工本費等辦理產(chǎn)權(quán)證費用
6、現(xiàn)金客戶只許等產(chǎn)權(quán)證辦理時交納以上費用即可
還有的針對購買者自己，去學(xué)習(xí)必要的房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識，這是購房的必需，還有購買者根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己房子。也是買房子必須經(jīng)辦的“手續(xù)”。