赴美留學對每一位同學來說都是人生中相當珍貴和特殊的經(jīng)歷，良好的開始是成功的一半，而一個好的開始則有賴于充分的前期準備。 為了幫助所有即將奔赴東北大學的新同學有效地做好留學準備，出國留學網(wǎng)小編也為各位整理了美國東北大學校外租房攻略。
確定想租house還是apartment
東北大學的校外租房主要分為兩種：一種是apartment，即國內通常說的公寓;另一種是是house，即國內說的小洋樓，或稱別墅?？偟膩碚f，House通常便宜一些，但是租的house劃不劃的來很大程度上取決于房東的好壞，這里就有點運氣的成分了。apartment通常條件好一些，安全和管理方面也要好很多，但是也貴很多。所以很多中國學生合伙租一個apartment，客廳也住一個人，這樣就大大降低了費用。
確定了想租house還是apartment就要開始找房了。 在開始找房之前，請牢記兩點：第一，Boston 租房不容易;第二，最后每個人都能找到地方，沒有露宿街頭的。
租房三步曲
首先是，如何尋找租房信息? 網(wǎng)絡肯定是你第一個想到的途徑。你可以從 NUCSSA 的論壇上找到一些信息。還可以在http://cssa.mit.edu 的housing 版找到一些，其中不少都是中國人登的，比較便于聯(lián)系和交流。還有一個比較大的網(wǎng)站http://boston.craigslist.org ，上面有各種廣告，在housing 版有許多信息，更新很快，許多都是租房公司登的。
其實最直接的途徑是找租房公司。大多數(shù)人都是通過這一途徑找到的，而且絕大多數(shù)的房源也握在他們手中。BU學校附近有許多的broker，你們可以在到達后直接去他們的office。但是不利的地方是，時間很倉促，而且剛來到 Boston，不熟悉情況，一般第一年很難找到理想的房子。更需要注意的是：無商不奸，這些 Broker 絕對是商業(yè)化的美國人的典型代表，他們在千方百計把你的口袋里的錢放到自己口袋里時絕對不會心虛或心軟，所以要提高警惕，不要被美國人熱情開朗的外表所迷惑。還有一個方法，不過不建議使用。如果在那里有認識的人，可以請人幫忙事先找好。但是租房最好是親自去看看，另外也不是一件容易的事情，很費時間，還要承擔相當風險。
其次是，你的budget是多少? Boston 的房租高得是臭名昭著，一般的1 bedroom 每月要1100 刀，同樣的房子在美國中部大約是300-400刀。所以要有每個月付600刀左右的房租的心理承受力，(可以包括水電暖氣和電話，還有最基本的電視cable)。不同的房子因地理位置、面積、布局等因素價格可以相差很大，這個要具體對待。中國學生一般比較節(jié)儉，或者兩個人共享一個1 bedroom split 的apartment，或者幾個人共享一個比較大的living room，一對couple 的話可以考慮studio，價格一般在800 刀左右。找房子前最好先把roommate找好，或者到達后幾個人一塊找，這樣便于搭配，看到好房子后馬上可以決定租下來，不用擔心找不到roommate 的問題。簽約時一般要付第一個月或最后一個月的安全押金，如果通過broker的話還可能要付一定的費用。租房市場不像往年那樣好，租房公司不再強調一個月房租的服務費，現(xiàn)在很多都沒有費用，但是到 9 月 1 日時可能會水漲船高。黃金法則：一定要狠砍價!可以砍的地方很多，主要是房租，還可以是 broker fee，或是 utility 等等。至于怎么砍，想必大家都知道，就跟在秀水街上差不多。不要不敢，或是不好意思，否則吃虧的只能是我們自己。
第三是 location 的問題。學校附近出租的房子有很多，但是相比之下呢，主要特點就是貴一點，房間小一點。NU 在地鐵綠線的E線和橙線上都有地鐵站。所以只要住在綠線的E線和橙線附近，上下學都很方便。最主要的NU學生聚居區(qū)是Malden，這個區(qū)房租不是很高，也很安全，橙線橫穿，而且離超市和中國超市也很近，購物很方便。
砍價的學問
然后開始聯(lián)系看房子了。Boston的Broker服務比較好，會開著車帶你跑來跑去，這倒省了不少事。看房子時一定要細致，一些可能需要注意到的地方有：
A、是否太靠近地鐵和大街和酒吧，不然太吵;
B、是否干凈，有無蟲子;
C、房東管理的好壞，能否及時維修;
D、房租是否包括heat;一般apartment都包括，冬天開的比較足，而house則要自己付， 是一筆不小的開支，甚至每月在150刀以上。
E、房子隔音效果如何;美國的房子許多都是薄木板釘?shù)?，走路地板亂顫，自己的天花板也不會太平，隔壁的說話有的能聽得一清二楚。
F、最好不要住頂樓和地下室。頂樓夏天太陽一曬就透，可以蒸桑那;地下室一般比較便宜，但是容易有蟲子，而且憋屈。
G、房子的門窗是否有防護措施，不要被人一打開窗口就能翻進來。曾有同學不到一年被偷三次，每次都是在剛買了Laptop以后。
H、廚房是否獨立;中國學生一般做飯比較多，油煙較大，要注意通風。
I、 是否近laundry。
J、 如果你考慮很快買車，那就要注意parking，有的區(qū)很難找parking。
K、 utility 是否包括;一般房租只包heat 和hot water，要自己付電、氣、電話、電視。
L、 closet是否夠大。
這些都可能成為你砍價的理由，一般能壓5-10%，曾經(jīng)有人砍了超過15%(非新 生，不是 Sep 1)。不過這要看實際情況，要是看到不錯的房子，房租也合理，要趕快拿下，不然轉眼就沒了。
看好房子后就要付訂金，簽約?？赡軙枰獡Ｈ撕凸C，不用擔心，只是有些麻煩而已。簽約時要仔細讀 lease，有時能發(fā)現(xiàn)不少問題的。簽了字，就具有了法律效力，不能隨便反悔的，否則即使能毀約成功，也要付不菲的毀約金。至于家具，9月1日時可以買到不少二手的，價格也不貴。