在日本留學(xué)租房子，少不了要和不同產(chǎn)商打交道，那么如何與不動(dòng)產(chǎn)商斡旋呢?跟著出國(guó)留學(xué)網(wǎng)來看看2018日本留學(xué)租房如何與不動(dòng)產(chǎn)商斡旋?歡迎閱讀。
1.普通的木造房屋等租借宿舍內(nèi)沒有家具
即使廚房?jī)?nèi)雖然有做飯、洗碗用的臺(tái)案，但是沒有煤氣灶的例子很多，照明家具，地毯，窗簾等都要自己準(zhǔn)備。
2.簽訂合同時(shí)
必須準(zhǔn)備押金，禮金，中介手續(xù)費(fèi)，租金等，合計(jì)一次約要交納5至6個(gè)月房租的錢。
3.簽訂合同時(shí)，要求有日本人做連帶保證人
這和日本人要租房子時(shí)是一樣的。
4.最好和日文好的人一起去
利用不動(dòng)產(chǎn)中介找房子時(shí)，與日本朋友或身元保證人、日文好的留學(xué)生一起去找，多可獲得比較好的結(jié)果。
5.利用不動(dòng)產(chǎn)中介介紹的步驟
講明自己希望租房的條件，如果有中意的房間的話，便可請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)中介帶到現(xiàn)場(chǎng)去實(shí)際看房間?？戳瞬恢幸獾脑挘芙^是沒有關(guān)系的，介紹去看是免費(fèi)的。如果中意的話，想要考慮一兩天，和朋友商量的話，請(qǐng)把這些向不動(dòng)產(chǎn)中介說明。
有的時(shí)候，房產(chǎn)公司會(huì)說需要交付[手付金]。交了這筆錢之后，就可獲得租借該處房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。一旦決定搬入此處房產(chǎn)時(shí)，這筆錢便作為押金和權(quán)利金的一部分;但最終并未入住時(shí)是否給予退還需要好好確認(rèn)。
6.利用不動(dòng)產(chǎn)仲介找房子時(shí)的注意事項(xiàng)
先看每個(gè)月房租之外還需交納多少管理費(fèi)和公益費(fèi)。
交通是否方便，離車站的距離，附近有沒有商店街，到浴池的距離，
日照情況等等，都應(yīng)該好好的觀察之后再?zèng)Q定。
事先確認(rèn)可以使用哪種取暖設(shè)備。為防止火災(zāi)，也有禁止使用煤氣，石油暖爐的木造房。
周圍的噪音情況，如果可能的話，聽聽住在那兒的人的意見，可以當(dāng)作參考。