房貸利率是多少是很多買(mǎi)房者需要了解的問(wèn)題。以下是出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編為您整理房貸利率是多少，供您參考，希望對(duì)你有所幫助，更多詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)點(diǎn)擊出國(guó)留學(xué)網(wǎng)查看。
買(mǎi)房貸款利率是多少?
目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，最新數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。
部分國(guó)有銀行停止接受房貸業(yè)務(wù)
在調(diào)控的背景下，銀行個(gè)人住房貸款受到了嚴(yán)控，房貸降杠桿大勢(shì)所趨。繼個(gè)人房貸按揭利率上浮之后，年末越來(lái)越多的銀行加入暫停房貸的隊(duì)伍當(dāng)中。
兩家銀行二套房貸利率上浮40%
對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，額度不足也會(huì)影響整體利潤(rùn)，為了彌補(bǔ)利潤(rùn)的不足，就只能從提高利率獲取較高利息入手，而這樣對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑增大了購(gòu)房壓力。
除7家主流銀行停止房貸之外，更有部分銀行將房貸利率上調(diào)20-40%不等。1月3日，有群友發(fā)布消息稱(chēng)，從2018年1月3日起，廣發(fā)銀行首套房貸上浮30%，二套房貸上漲40%。這是繼興業(yè)銀行二套房貸上浮了40%以外的第二家二套房貸上浮40%的銀行。樂(lè)居隨即致電廣發(fā)銀行個(gè)貸部相關(guān)人士回復(fù)稱(chēng)消息屬實(shí)，并稱(chēng)放貸速度緩慢。