德國(guó)是留學(xué)的好去處，那么德國(guó)留學(xué)生租房該怎么辦呢？想必是不少出國(guó)人士比較關(guān)心的問題，和出國(guó)留學(xué)網(wǎng)一起來看看2018年德國(guó)留學(xué)租房實(shí)用指南!歡迎閱讀。
2018年德國(guó)留學(xué)租房實(shí)用指南
1、住宿費(fèi)用
房租的支出，每月基本都是固定的，而其它每月固定交錢的項(xiàng)目，并不代表著你就一切都以這個(gè)金額為準(zhǔn)了。等到年底看賬單的時(shí)候，平時(shí)浪費(fèi)嚴(yán)重的人，都會(huì)被要補(bǔ)交錢的賬單嚇了一跳。舉例來說，德國(guó)的水費(fèi)是按上水和下水同時(shí)收費(fèi)的。如果想知道每噸水的價(jià)格，就要把上水和下水價(jià)格加在一起來算。當(dāng)然，下水會(huì)比上水?dāng)?shù)額少一些，因?yàn)楹芏嗨畷?huì)被消耗。平均說來，把上、下水加在一起，每噸水的價(jià)格要在4.5歐元(9馬克)左右!
對(duì)中國(guó)學(xué)生而言， 德國(guó)留學(xué)花費(fèi)在德國(guó)留學(xué)期間最大的開支要算是住房了。這筆開支視學(xué)生所住房屋的價(jià)格有很大差距。如果沒能住進(jìn)學(xué)生宿舍，在慕尼黑、柏林和法蘭克福等一些大城市，學(xué)生用于住房的開銷會(huì)非常大，一套簡(jiǎn)單的單間住房就可能需要每月花掉二、三百歐元。如果有幸住進(jìn)學(xué)生宿舍，住房開銷會(huì)明顯降低。一般每個(gè)月也就是100多歐元。有些小城市的學(xué)生宿舍費(fèi)用甚至每月只有五、六十歐元。但獲得住學(xué)生宿舍的機(jī)會(huì)并不容易得到，通常是通過語言考試并在大學(xué)正式注冊(cè)后才有權(quán)申請(qǐng)。在一些大城市往往是申請(qǐng)后需要等上很長(zhǎng)時(shí)間才能得到。
2、租房途徑
德國(guó)租房主要有以下四種途徑：
-學(xué)生宿舍一般在各大學(xué)的Studentenwerk可以填寫申請(qǐng)表申請(qǐng)，或在申請(qǐng)Zulassung的時(shí)候就一并申請(qǐng)。
-如果你德語足夠好，就到德國(guó)租房網(wǎng)站去找房源，因?yàn)槟抢镉凶钊疃?，最適合學(xué)生的房子。
-如果你德語不好，也可以去中國(guó)留學(xué)生網(wǎng)站上找找，也會(huì)有租房信息，但是房源就比較少，都是在中國(guó)人里流通的房源信息。
-最差的情況就是去線下實(shí)體房屋中介了。
3、房屋類型
一般而言，德國(guó)的房租分兩種，一種是冷房租(KM)，一種是暖房租(WM)。冷房租一看便知，就是不包括水、電、暖氣、煤氣等費(fèi)用的房子;暖房租是除了房租以外，還包括暖氣、水費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)和消防等費(fèi)用。
電費(fèi)是另算的，你必須到電業(yè)局另行登記。冷、暖房租中間差價(jià)不小，所以一定要打聽清楚再租房。除了房租外，還要交相當(dāng)于兩個(gè)月房租的押金。
4、租房合約
德國(guó)是一個(gè)高度發(fā)達(dá)的資本主義國(guó)家，也體現(xiàn)在法制體系的健全上，小到一個(gè)租房合同的每個(gè)細(xì)節(jié)，民法上都有比較詳細(xì)的說明。比如德國(guó)法律規(guī)定，如果租房的人要離開房子，必須提前三個(gè)月提前通知房東。這就很好地保護(hù)了房東的利益，不至于因?yàn)榉靠屯蝗蝗巳强?，而造成?jīng)濟(jì)損失。
可作為房客，我怎么能預(yù)見三個(gè)月以后會(huì)發(fā)生什么事情呢?所以，剛來德國(guó)的留學(xué)生，涉及到一些必須簽字的合同條文時(shí)，最好能找一個(gè)久居當(dāng)?shù)氐膮⒅\，幫忙看看，以免日后麻煩。
5、租房注意事項(xiàng)
(1)入住之前，房東會(huì)帶你在房間里查看一圈，清點(diǎn)一下家具，檢查一下房間的損壞程度，簽了字后，你就是房間的主人了。倘若以后有損壞，會(huì)被扣押金。值得提醒的是，房東交給你的鑰匙一定要保管好，因?yàn)樵诘聡?guó)，很可能一層樓都用同一把鑰匙開門。一旦鑰匙丟了，房東很可能會(huì)把一層樓的鎖都換掉。
如果你想鑰匙丟了不讓房東知道，自己到大街上配一把就息事寧人，沒門!在德國(guó)配鑰匙，你要拿著房東和警察局丟失鑰匙的雙重證明，到專門的店里去配才行。所以有人說，在德國(guó)租房丟了鑰匙，實(shí)在是遭受了一場(chǎng)洗劫，是比丟錢包還倒霉的事情。
(2)德國(guó)的房租中有一項(xiàng)很重要的Nebenkost，也就是附加費(fèi)用。這和國(guó)內(nèi)有很大的區(qū)別。
(3)看房子是不是隔音，是不是干凈?太老的房子不要住，因?yàn)闀?huì)有動(dòng)物，不是一般的蜘蛛或螞蟻，而是老鼠之類的東西。
(4)簽合同的時(shí)候，一定要抽時(shí)間把合同看懂看透，沒有疑問才簽。那種把合同拍到桌子上，馬上要你簽字的房東，你可要小心為妙。
(5)初到德國(guó)，如果看不懂合同，最好是有錢找翻譯，沒錢靠朋友幫忙。要處處留神，別簽了對(duì)自己不利的合同。
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