剛畢業(yè)的大學生又要開始找房子了，那么租房子要注意那些事項呢?租房子有哪些常見問題呢?以下是出國留學網(wǎng)編輯為您整理的租房注意事項，供您參考。
租房注意事項
一到畢業(yè)季，找房是不少高校畢業(yè)生告別校園之后的一道坎。多數(shù)畢業(yè)生沒有租房經(jīng)驗，且初來乍到，人生地不熟又囊中羞澀，要租到稱心如意的房子可不是件容易事兒。
對剛畢業(yè)的學生說，經(jīng)濟承受能力有限，租房支出占比過大會直接影響生活質(zhì)量。在綜合各類要素情況下，有47.5%的畢業(yè)生能接受每月500—800元的住房支出;30%的畢業(yè)生能接受每月300—500元的支出;當每月租金支出超過800元時，接受度即大幅度下降。
那么，畢業(yè)生要如何獲取房源信息?租房又該注意什么?快和小編一起來看史上最全最實用的畢業(yè)生租房攻略吧。
一、找房渠道
1、小區(qū)附近租賃小廣告
首先尋找你想要租住的小區(qū)，然后在小區(qū)附近的電線桿和墻上等找租賃的廣告，找這類廣告的時候最好有人陪同，避免被拐賣勒索之類的，如果確定要租住，一定要對方提供房產(chǎn)證、身份證復印件等證明。
2、熟人介紹
如果有熟人介紹，就再好不過了。
3、通過中介公司
一定要找當?shù)乇容^大的中介公司，服務比較全面而且周到，但缺點是要收取中介費。
中介費用一般是一個月的房租，不過還是要看不同城市的具體情況。
4、向小區(qū)內(nèi)小賣店或大爺大媽等打聽
大爺大媽或者小賣店的人都比較熱心，他們了解到的房源一般都比較安全。而且很可能就不用交中介或者二房東的費用，通常會直接跟房主簽合同。
5、目前網(wǎng)上有許多提供租房信息的網(wǎng)站
這是最方便、最省事的方法。先在百度地圖上找到適合你的小區(qū)，然后再去網(wǎng)站搜索相應的小區(qū)，根據(jù)網(wǎng)上提供的圖片挑選喜歡的房子。
當然，你必須抽出一天時間把每個房子都看一下，千萬不要輕信不圖片就不去看房了哦。
二、租房需要看什么
1.、價格
選擇一個小區(qū)，首先要考慮的是價格因素，按照網(wǎng)上提供的數(shù)據(jù)，每個月租房的費用最好低于每個月工資的三分之一。
此外，同一片區(qū)搜索低租金房源，可以通過三方面因素：
(1)房齡：房齡較短租金相對較高，房齡較長租金相對較低，平均租金相差二三百元。
(2)裝修：裝修一般，但不影響居住的房源比裝修較好的便宜200元左右。
(3)樓層：不帶電梯、房齡較長的小區(qū)中，較高樓層租金較低，如頂樓租金比其他低樓層房源可便宜一二百元。
2、位置
綜合考慮出行便捷和降低租房成本兩方面因素，建議畢業(yè)生可以在市區(qū)公交較便捷的站點附近租房，首先避免倒車帶來的交通成本，其次，就算工作變動也不會因為不便的交通而大費周章的搬家。同時，上下班所需的時間成本也大大減低了。
3、物業(yè)
如果小區(qū)有物業(yè)公司，而且很好的話，你就不必擔心會出現(xiàn)新聞里經(jīng)常出現(xiàn)的電梯事故，搶劫，和鄰居擾民等等事情，而且小區(qū)內(nèi)的環(huán)境通常綠化很好。
4、周邊環(huán)境
小區(qū)附近的日常生活設施是不是很全，比如有沒有吃飯的地方、超市和銀行等等。還要注意你住的小區(qū)附近有沒有KTV之類會擾民的娛樂場所。
5、家電齊全為首選
畢業(yè)生租房最好以房源實用性為首要選取條件，如面積是否能滿足居住要求，是否可以拎包入住等，戶型設計、房屋朝向等可作為次要因素。但是大型家電是否完善，如冰箱、電視、空調(diào)、洗衣機、熱水器等，對于租房來說是最重要的。與必備家電不全房源相比，其租金稍高二三百元，但相比需自行添置大型家電來說，價格仍舊較為合適、居住也更方便。
三、簽合同注意事項
1、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣
租房者首先應請業(yè)主出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別;其次請業(yè)主出示房屋權屬證明原件，如產(chǎn)權證或是使用權證，若產(chǎn)權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產(chǎn)權單位簽署的購房合同;第三，讓業(yè)主多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。
2、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有
水電費基本都是按照單雙月繳費，在交接水電的時候要注意最后一次繳費的結算日期和度數(shù)，以免多交產(chǎn)生糾紛。
3、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚
租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與業(yè)主產(chǎn)生矛盾，責任劃分要清楚，要注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。合同盡量詳細一點，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩一點，日后會省很多麻煩的。
4、簽合同的日期以及房租到期時間
簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果業(yè)主或者租客提前終止合同該如何賠償?shù)取?BR> 5、房屋及其設施損毀和退換押金
租房者合同期滿要求退租時，業(yè)主可能會以房屋設施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。
6、明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式
審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
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