作為移民或者留學(xué)生怎么樣才能夠較好地完成在美國(guó)校外租房的操作呢?86留學(xué)網(wǎng)介紹以下要點(diǎn)：
其實(shí)，不只是租房，包括買房的時(shí)候，質(zhì)量檢查也是很重要的。雖然買房子的時(shí)候不是留學(xué)生自己操作，一般都是家長(zhǎng)操作，但終究美國(guó)的房子跟中國(guó)的還是有很大的不同。
第一、住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
堅(jiān)持住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可以保證您的住家安全、衛(wèi)生和舒適。在美國(guó)，主要有兩類標(biāo)準(zhǔn)。第一類是住房必須達(dá)到才能獲得公共住房局核準(zhǔn)并且頒發(fā)證書(shū);第二類是針對(duì)您考慮家庭的特別需要而增加的設(shè)施，這一部分由您自己決定。比如，您可能想要一個(gè)大廚房，或者窗戶要大，或者是臨街面的公寓。再比如，您可能不喜歡破舊的墻紙或現(xiàn)有的油漆。您在找住房時(shí)應(yīng)該想到這些。如果發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題，您可以向公共住房局咨詢，說(shuō)不定有辦法幫您解決。
第二、住房的必要條件
每座房子或每套公寓至少必須有一間起居室、廚房和浴室。一個(gè)有廚房的公寓小套間也可以。不過(guò)，必須有一間只供你一家使用的單獨(dú)浴室。一般來(lái)說(shuō)，家庭中每?jī)蓚€(gè)人必須有一間起居室或臥室。
關(guān)于起居室、廚房、浴室和其它房間的必備條件和您需要兼顧的方面，我們備有另外的專門文章供您參考。請(qǐng)與您的顧問(wèn)聯(lián)絡(luò)。這里所說(shuō)的其它房間包括臥室、小房間、走廊、裝修好的地下室及帶暖氣的封閉陽(yáng)臺(tái)等。
還有那些非居住的房間，包括：洗衣機(jī)房、烘干機(jī)房、地下室或門廊等。這種房間必須檢查其安全性以及電源和其它可能的危險(xiǎn)(例如墻壁或天花板塌陷的危險(xiǎn))，因?yàn)檫@些情況對(duì)整個(gè)公寓的安全至關(guān)重要。你還應(yīng)該檢查是否有其它危險(xiǎn)，例如墻壁、地板或天花板是否有大洞，樓梯是否安全。對(duì)所有非居住房間必須做這樣的檢查。
第三、建筑物外表、管道和暖氣
這部分包括了屋頂、室外扶手、墻壁、地基、供水、下水道、煙囪、油漆、散熱、管道、熱水器和暖氣等。
開(kāi)篇所提到的那個(gè)案例就是關(guān)于屋頂?shù)?。屋頂必須保持良好狀況，不能漏水;如果建筑物有檐溝和水落管，要求狀況良好并且牢固地固定在建筑物之上。如果室內(nèi)天花板有水漬，往往表明屋頂有漏水。
從關(guān)于油漆的標(biāo)準(zhǔn)上，可以看出美國(guó)的制度對(duì)兒童保護(hù)的嚴(yán)密程度。如果家里有不到六歲的兒童，而且房屋或公寓是1978年以前修建的，要求不能有剝落的油漆或碎屑。這包括外墻、樓梯、平臺(tái)、門廊、欄桿、窗戶和門戶。
當(dāng)您無(wú)法自己檢查這些項(xiàng)目的時(shí)候，公共住房局的檢查員將會(huì)在檢查房屋的時(shí)候進(jìn)行這些項(xiàng)目的檢查。
第四、衛(wèi)生和安全
建筑和房址都要求必須在下列項(xiàng)目上具備相應(yīng)的條件：煙霧報(bào)警器、火警出口、電梯、入口、周圍地區(qū)、垃圾、照明、樓梯和走廊、污染、老鼠和害蟲(chóng)、預(yù)制房屋的固定等。
其實(shí)，不只是租房，包括買房的時(shí)候，質(zhì)量檢查也是很重要的。雖然買房子的時(shí)候不是留學(xué)生自己操作，一般都是家長(zhǎng)操作，但終究美國(guó)的房子跟中國(guó)的還是有很大的不同。
第一、住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
堅(jiān)持住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可以保證您的住家安全、衛(wèi)生和舒適。在美國(guó)，主要有兩類標(biāo)準(zhǔn)。第一類是住房必須達(dá)到才能獲得公共住房局核準(zhǔn)并且頒發(fā)證書(shū);第二類是針對(duì)您考慮家庭的特別需要而增加的設(shè)施，這一部分由您自己決定。比如，您可能想要一個(gè)大廚房，或者窗戶要大，或者是臨街面的公寓。再比如，您可能不喜歡破舊的墻紙或現(xiàn)有的油漆。您在找住房時(shí)應(yīng)該想到這些。如果發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題，您可以向公共住房局咨詢，說(shuō)不定有辦法幫您解決。
第二、住房的必要條件
每座房子或每套公寓至少必須有一間起居室、廚房和浴室。一個(gè)有廚房的公寓小套間也可以。不過(guò)，必須有一間只供你一家使用的單獨(dú)浴室。一般來(lái)說(shuō)，家庭中每?jī)蓚€(gè)人必須有一間起居室或臥室。
關(guān)于起居室、廚房、浴室和其它房間的必備條件和您需要兼顧的方面，我們備有另外的專門文章供您參考。請(qǐng)與您的顧問(wèn)聯(lián)絡(luò)。這里所說(shuō)的其它房間包括臥室、小房間、走廊、裝修好的地下室及帶暖氣的封閉陽(yáng)臺(tái)等。
還有那些非居住的房間，包括：洗衣機(jī)房、烘干機(jī)房、地下室或門廊等。這種房間必須檢查其安全性以及電源和其它可能的危險(xiǎn)(例如墻壁或天花板塌陷的危險(xiǎn))，因?yàn)檫@些情況對(duì)整個(gè)公寓的安全至關(guān)重要。你還應(yīng)該檢查是否有其它危險(xiǎn)，例如墻壁、地板或天花板是否有大洞，樓梯是否安全。對(duì)所有非居住房間必須做這樣的檢查。
第三、建筑物外表、管道和暖氣
這部分包括了屋頂、室外扶手、墻壁、地基、供水、下水道、煙囪、油漆、散熱、管道、熱水器和暖氣等。
開(kāi)篇所提到的那個(gè)案例就是關(guān)于屋頂?shù)?。屋頂必須保持良好狀況，不能漏水;如果建筑物有檐溝和水落管，要求狀況良好并且牢固地固定在建筑物之上。如果室內(nèi)天花板有水漬，往往表明屋頂有漏水。
從關(guān)于油漆的標(biāo)準(zhǔn)上，可以看出美國(guó)的制度對(duì)兒童保護(hù)的嚴(yán)密程度。如果家里有不到六歲的兒童，而且房屋或公寓是1978年以前修建的，要求不能有剝落的油漆或碎屑。這包括外墻、樓梯、平臺(tái)、門廊、欄桿、窗戶和門戶。
當(dāng)您無(wú)法自己檢查這些項(xiàng)目的時(shí)候，公共住房局的檢查員將會(huì)在檢查房屋的時(shí)候進(jìn)行這些項(xiàng)目的檢查。
第四、衛(wèi)生和安全
建筑和房址都要求必須在下列項(xiàng)目上具備相應(yīng)的條件：煙霧報(bào)警器、火警出口、電梯、入口、周圍地區(qū)、垃圾、照明、樓梯和走廊、污染、老鼠和害蟲(chóng)、預(yù)制房屋的固定等。