長沙人最關(guān)注的就是購房的資格，還有貸款的相關(guān)問題等，下面是出國留學網(wǎng)的小編整理的關(guān)于長沙人最關(guān)注的購房資格、貸款問題解答。敬請關(guān)注!
關(guān)于長沙人最關(guān)注的購房資格、貸款問題解答
3月18日，長沙市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，主要內(nèi)容包括實行區(qū)域性住房限購、實施差別化住房限貸政策等。限購限貸政策自通知發(fā)布之日起執(zhí)行。
市民最關(guān)注是否有購房資格，是否能申請貸款。小編選取了幾個有代表性的問題進行解答。
湖南省內(nèi)非長沙的戶口，在其他城市有套住房，可在長沙買房嗎?我女朋友在長沙有一套商業(yè)性質(zhì)的公寓(70年)，且無貸款，以她(湖南省內(nèi)非長沙戶口)的名義買，是否限購?
答：根據(jù)長沙樓市新政，住房套數(shù)是指本人及家庭成員在限購區(qū)域內(nèi)已辦理房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)證和網(wǎng)簽的住房套數(shù);已注銷的住房和非住宅，不計入住房套數(shù)。根據(jù)你的情況，在長沙無房，省內(nèi)市州客戶限購新建住宅1套;而你女朋友擁有的70年產(chǎn)權(quán)公寓屬于住宅性質(zhì)，在限購范圍內(nèi)(二手房暫目前不限購，只限貸)。
按長沙目前的限購政策，如果我是長沙集體戶口，能以長沙市戶籍買房嗎?
答：根據(jù)長沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記管理中心日前發(fā)布的《關(guān)于落實“長政辦函〔2017〕38號”文件的相關(guān)規(guī)定(試行)》細則，戶籍認定以公安部門的戶籍證明(含集體戶口)為準，不以身份證號為準，長沙集體戶口可以以長沙市戶籍買房。
本人現(xiàn)在長沙上班，且已繳納12個月公積金。目前在長沙限購區(qū)域內(nèi)無房，但在湘潭僅有一套商業(yè)按揭未還清的商品房。請問如果我在限購區(qū)內(nèi)買房，是否可享受首套房政策?
答：根據(jù)你的情況，在長沙限購區(qū)域內(nèi)限購新建一套住房。你在湘潭已有一套商品房，如要購房則屬于二套房，按新政應執(zhí)行長沙住房公積金管理中心二套房政策。若家庭名下已有一套住房(面積小于144平米)，購買家庭名下二套房申請公積金貸款，最低首付35%;有商業(yè)貸款未結(jié)清，最低首付比例45%，貸款利率上浮10%。
新建住房購買資格提醒
長沙限購區(qū)域為芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣(限長沙經(jīng)開區(qū)、星沙區(qū)域)。
在限購區(qū)域內(nèi)無住房的非長沙戶籍家庭：湖南省外戶籍家庭憑在長沙市連續(xù)繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套新建商品住房;屬于省、市、區(qū)引進人才和公務(wù)工作調(diào)動的湖南省外戶籍家庭憑有關(guān)部門證明限購1套新建商品住房;長沙市外湖南省內(nèi)戶籍家庭限購1套新建商品住房。liuxue86.com
特別說明
1、限購只針對于新房，嚴格審核資料，對不滿足要求的，拒絕網(wǎng)簽;
2、二手房只限貸不限購，一次性付款隨便買;
3、針對二手房，湖南省內(nèi)戶口商業(yè)貸款按照最高首套房貸款70%，二套(貸款已結(jié)清的)貸款65%，二套(貸款未結(jié)清的)貸款55%，三套房停止貸款;
4、針對二手房，公積金貸款需連續(xù)繳滿6個月，符合貸款要求的，首套房貸款80%，二套房(貸款已結(jié)清的)貸款65%，二套(貸款未結(jié)清的)停止貸款;
5、針對二手房，湖南省外戶口商業(yè)貸款最高首套房貸款60%，二套(貸款已結(jié)清的)貸款55%，二套(貸款未結(jié)清的)貸款45%，三套房停止貸款;
