【不管買(mǎi)房還是租房 別讓公積金賬戶的錢(qián)閑著】
剛剛看到一個(gè)新聞：安徽一貧困縣房?jī)r(jià)破6000/平，該縣緊急限價(jià)。
你有沒(méi)有累覺(jué)不愛(ài)，現(xiàn)在可能連國(guó)家級(jí)貧困線的房子都買(mǎi)不起了。
更別提那些一線、二線城市的小青年，爹媽沒(méi)點(diǎn)底，真的是買(mǎi)不起啊。
瘋漲的房?jī)r(jià)，讓很多人決定效仿高曉松，租一輩子房。
不過(guò)，不買(mǎi)房的朋友們千萬(wàn)別忘了你們有筆“巨款”——公積金，不要以為公積金只有買(mǎi)房的時(shí)候才能拿出來(lái)哦。
公積金不能直接用作購(gòu)房首付，如果是新購(gòu)房，首付款只能用自有資金或者其他途徑來(lái)解決， 并在繳付首付款購(gòu)房后，才能按規(guī)定提取公積金。所以即使你的錢(qián)躺在公積金賬戶里積少成多，付不起首付還是白搭。
你的公積金有多少?
以北京為例，假設(shè)平均每月工資5000元，個(gè)人繳存比例為12%，企業(yè)同樣繳存12%，那么一個(gè)月總的住房公積金就是：
5000×12%×2=1200元
一個(gè)月1200元，一年就是14000多。如果你已經(jīng)工作5年，那么公積金賬戶中應(yīng)該有70000多塊，這還沒(méi)有算利息。即便是工作3年，也應(yīng)該有40000多。
有朋友可能會(huì)說(shuō)，這個(gè)繳存比例太高了，我們這里是按5%繳的。即便是5%的話，一年下來(lái)也有6000塊，工作5年也是30000多。
倘若把公積金提取出來(lái)用來(lái)理財(cái)，那么本金多了，收益自然也就多了。
公積金存款利率僅為1.5%!
當(dāng)前住房公積金的存款利率僅為1.5%，一萬(wàn)塊錢(qián)，一年下來(lái)利息只有可憐的150塊。
如果我們將這一萬(wàn)塊取出來(lái)，用于理財(cái)就不一樣了。
近期又開(kāi)始蹦跶的余額寶，七日年化收益率已經(jīng)到了3.7%，一年下來(lái)，一萬(wàn)塊的利息也有370塊。
如果購(gòu)買(mǎi)P2P的話，按照平均收益率8%算的話，一年的利息就是800塊。
一萬(wàn)塊一年的收益就足足差了650元，如果是幾萬(wàn)塊呢……
哪種情況可以取出?
注：公積金提取過(guò)多，會(huì)影響以后買(mǎi)房貸款的額度嗎?
討論如何提取公積金時(shí)，先要提醒各位，有很多人說(shuō)公積金提取過(guò)多會(huì)影響以后公積金貸款買(mǎi)房的額度。
關(guān)于這個(gè)，大多數(shù)地區(qū)，公積金提取后，是不影響以后公積金貸款額度的。不過(guò)也有少數(shù)地區(qū)除外，比如深圳，當(dāng)提取了公積金后，購(gòu)房時(shí)能貸到的公積金貸款額會(huì)有所減少。
所以提取時(shí)，最好提前聯(lián)系下當(dāng)?shù)毓e金管理中心，問(wèn)清楚提現(xiàn)后，是否影響以后公積金貸款額度。
為什么這么說(shuō)，因?yàn)楣e金貸款額度很重要，能為你省不少錢(qián)：
比如說(shuō)，買(mǎi)一套100萬(wàn)的房子，貸70萬(wàn)。若用商業(yè)貸款貸20年，每月的月供是4581元，付款總額1099466，支付利息高達(dá)399466。而同樣是貸款20年，公積金每月的月供是3970元，20年共需還款952889元，需還利息是252889元，同商業(yè)貸款相比，每月少還611元，20年算下來(lái)可節(jié)省利息146577元。
公積金如何提取?
1、租房提取
早在2015年，住建部、財(cái)政部、央行就一同發(fā)了通知，職工連續(xù)足額繳存滿三月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。
想要通過(guò)租房提取公積金該準(zhǔn)備哪些材料呢?
如果租住的是公租房，只需提供房屋租賃合同及租金繳納證明;
如果租住的是商品房(從中介或個(gè)人手中租的一般都是商品房)，只需提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明。
有了這些材料，就可以理直氣壯地到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心領(lǐng)取屬于自己的公積金啦。
2、部分提取
1.翻建、大修自住住房的：需要物業(yè)整棟大修，不是自己進(jìn)行大修;
2.生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的;
3.遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
4.大病治療：自己、配偶或直系親屬罹患重大疾病的;
5.每年交物業(yè)也可能可以用公積金了。
3、銷戶提取
以下6種情況適用于銷戶提取，即把你的公積金賬戶注銷，然后將余額全部提取。
1.離休、退休的;
2.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3.出境定居的;
4.進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的;
5.在職期間判處死刑、判處無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的;
6.死亡或者被宣告死亡的。
Anyway，不管你取還是不取，公積金就在那里還是個(gè)好福利喲，什么?你沒(méi)有?趕快換工作!
剛剛看到一個(gè)新聞：安徽一貧困縣房?jī)r(jià)破6000/平，該縣緊急限價(jià)。
你有沒(méi)有累覺(jué)不愛(ài)，現(xiàn)在可能連國(guó)家級(jí)貧困線的房子都買(mǎi)不起了。
更別提那些一線、二線城市的小青年，爹媽沒(méi)點(diǎn)底，真的是買(mǎi)不起啊。
瘋漲的房?jī)r(jià)，讓很多人決定效仿高曉松，租一輩子房。
不過(guò)，不買(mǎi)房的朋友們千萬(wàn)別忘了你們有筆“巨款”——公積金，不要以為公積金只有買(mǎi)房的時(shí)候才能拿出來(lái)哦。
公積金不能直接用作購(gòu)房首付，如果是新購(gòu)房，首付款只能用自有資金或者其他途徑來(lái)解決， 并在繳付首付款購(gòu)房后，才能按規(guī)定提取公積金。所以即使你的錢(qián)躺在公積金賬戶里積少成多，付不起首付還是白搭。
你的公積金有多少?
以北京為例，假設(shè)平均每月工資5000元，個(gè)人繳存比例為12%，企業(yè)同樣繳存12%，那么一個(gè)月總的住房公積金就是：
5000×12%×2=1200元
一個(gè)月1200元，一年就是14000多。如果你已經(jīng)工作5年，那么公積金賬戶中應(yīng)該有70000多塊，這還沒(méi)有算利息。即便是工作3年，也應(yīng)該有40000多。
有朋友可能會(huì)說(shuō)，這個(gè)繳存比例太高了，我們這里是按5%繳的。即便是5%的話，一年下來(lái)也有6000塊，工作5年也是30000多。
倘若把公積金提取出來(lái)用來(lái)理財(cái)，那么本金多了，收益自然也就多了。
公積金存款利率僅為1.5%!
當(dāng)前住房公積金的存款利率僅為1.5%，一萬(wàn)塊錢(qián)，一年下來(lái)利息只有可憐的150塊。
如果我們將這一萬(wàn)塊取出來(lái)，用于理財(cái)就不一樣了。
近期又開(kāi)始蹦跶的余額寶，七日年化收益率已經(jīng)到了3.7%，一年下來(lái)，一萬(wàn)塊的利息也有370塊。
如果購(gòu)買(mǎi)P2P的話，按照平均收益率8%算的話，一年的利息就是800塊。
一萬(wàn)塊一年的收益就足足差了650元，如果是幾萬(wàn)塊呢……
哪種情況可以取出?
注：公積金提取過(guò)多，會(huì)影響以后買(mǎi)房貸款的額度嗎?
討論如何提取公積金時(shí)，先要提醒各位，有很多人說(shuō)公積金提取過(guò)多會(huì)影響以后公積金貸款買(mǎi)房的額度。
關(guān)于這個(gè)，大多數(shù)地區(qū)，公積金提取后，是不影響以后公積金貸款額度的。不過(guò)也有少數(shù)地區(qū)除外，比如深圳，當(dāng)提取了公積金后，購(gòu)房時(shí)能貸到的公積金貸款額會(huì)有所減少。
所以提取時(shí)，最好提前聯(lián)系下當(dāng)?shù)毓e金管理中心，問(wèn)清楚提現(xiàn)后，是否影響以后公積金貸款額度。
為什么這么說(shuō)，因?yàn)楣e金貸款額度很重要，能為你省不少錢(qián)：
比如說(shuō)，買(mǎi)一套100萬(wàn)的房子，貸70萬(wàn)。若用商業(yè)貸款貸20年，每月的月供是4581元，付款總額1099466，支付利息高達(dá)399466。而同樣是貸款20年，公積金每月的月供是3970元，20年共需還款952889元，需還利息是252889元，同商業(yè)貸款相比，每月少還611元，20年算下來(lái)可節(jié)省利息146577元。
公積金如何提取?
1、租房提取
早在2015年，住建部、財(cái)政部、央行就一同發(fā)了通知，職工連續(xù)足額繳存滿三月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。
想要通過(guò)租房提取公積金該準(zhǔn)備哪些材料呢?
如果租住的是公租房，只需提供房屋租賃合同及租金繳納證明;
如果租住的是商品房(從中介或個(gè)人手中租的一般都是商品房)，只需提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明。
有了這些材料，就可以理直氣壯地到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心領(lǐng)取屬于自己的公積金啦。
2、部分提取
1.翻建、大修自住住房的：需要物業(yè)整棟大修，不是自己進(jìn)行大修;
2.生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的;
3.遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
4.大病治療：自己、配偶或直系親屬罹患重大疾病的;
5.每年交物業(yè)也可能可以用公積金了。
3、銷戶提取
以下6種情況適用于銷戶提取，即把你的公積金賬戶注銷，然后將余額全部提取。
1.離休、退休的;
2.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3.出境定居的;
4.進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的;
5.在職期間判處死刑、判處無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的;
6.死亡或者被宣告死亡的。
Anyway，不管你取還是不取，公積金就在那里還是個(gè)好福利喲，什么?你沒(méi)有?趕快換工作!