世 界 說
劉爽 & 王意涵
發(fā)自 美國(guó)
洛杉磯
“一百多萬美金可買兩百平米帶后院的別墅”
位于美國(guó)西海岸，毗鄰太平洋的大洛杉磯地區(qū)(Greater Los Angeles Area)，是僅次于紐約的美國(guó)第二大都會(huì)區(qū)，約有1600余萬常駐人口，其中華人超過100萬，是最受中國(guó)移民青睞的城市。
△ 在洛杉磯并不難找到的中國(guó)各地風(fēng)味餐廳
大洛杉磯地區(qū)共有80個(gè)公立中小學(xué)校區(qū)，根據(jù)州內(nèi)統(tǒng)一考試成績(jī)、大學(xué)入學(xué)考試成績(jī)(SAT/ACT Scores)、 高中畢業(yè)率、教師質(zhì)量、家長(zhǎng)和學(xué)生評(píng)價(jià)等因素進(jìn)行排名。據(jù)美國(guó)教育部(Depart of Education) 數(shù)據(jù)顯示，全美大約90%的學(xué)生就讀于公立中小學(xué)，好的公立學(xué)校對(duì)孩子升學(xué)起到重要作用，因此所在學(xué)區(qū)的質(zhì)量，也是美國(guó)家庭買房、特別是華人置業(yè)時(shí)格外看重的因素。
根據(jù)學(xué)區(qū)排名網(wǎng)站Niche2017年的最新統(tǒng)計(jì)，洛杉磯排名前五的學(xué)區(qū)是：
第一名：Palos Verdes Peninsula Unified School District
第二名：San Marino Unified School District
第三名：Manhattan Beach Unified School District
第四名：La Canada Unified School District
第五名：Irvine Unified School District.
其中第三名San Marino圣馬力諾，和第五名Irvine爾灣學(xué)區(qū)，由于位于華人聚居區(qū)域、符合華人生活習(xí)慣的配套設(shè)施完善，而備受華人家庭的青睞，學(xué)校里亞裔學(xué)生超過其他族裔的比例，學(xué)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈。
例如位于Irvine爾灣學(xué)區(qū)的公立高中University High School，共有352名學(xué)生參加SAT 1考試(美國(guó)大學(xué)入學(xué)考試，主要測(cè)驗(yàn)寫作、閱讀和數(shù)學(xué)能力)，平均分為1925(滿分為2400分，常青藤盟校的錄取線在1900-2000分以上)。該校 2014年的畢業(yè)生中，進(jìn)入常春藤的共有31人，除了常春藤外，考入斯坦福的有5人、加州理工大學(xué)2人、麻省理工6人。還有共527人考入加州大學(xué)(University of California)其他名校，例如伯克利分校(UC Berkley)和洛杉磯分校(UCLA)。
△ San Marino的一戶人家
排名前五的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)，由于所處地理位置(是否靠海、靠山、交通是否便利等原因)有所差異，但都在洛杉磯整體房?jī)r(jià)中位數(shù) $520,000(約合人民幣358萬)的兩倍以上, 五個(gè)學(xué)區(qū)相對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)中位數(shù)約為是：
Palos Verdes Peninsula Unified School District：$1,282,500
San Marino Unified School District：$2,197,500
Manhattan Beach Unified School District： $2,200,000
La Canada Unified School District：$1,590,000
Irvine Unified School District：$840,000
需要注意的是，為了方便比較，此處引用的房?jī)r(jià)中位數(shù)是指市場(chǎng)上所有賣出去房屋的價(jià)格中位數(shù)。例如，一個(gè)學(xué)區(qū)如果賣出了101套房子，中位數(shù)的價(jià)格是指有50套房子比它貴，50套房子比它便宜。之所以用中位數(shù)而不是平均數(shù)做參考，是因?yàn)樗芊从呈袌?chǎng)的行情，買房者的意愿。
但學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)的中位數(shù)，不一定意味能在該學(xué)區(qū)買到房子一定需要花費(fèi)的價(jià)格。一個(gè)典型美國(guó)家庭所居住的房子，通常有三個(gè)臥室、兩個(gè)以上洗手間，有庭院，面積在150平方米以上。在Palos Verdes學(xué)區(qū)和本區(qū)房?jī)r(jià)中位數(shù)持平，而在San Marino學(xué)區(qū)，由于有很多五個(gè)臥室以上的豪宅，所以房?jī)r(jià)中位數(shù)很高，但實(shí)際上比中位數(shù)少的價(jià)錢也能買到一個(gè)典型家庭夠住的房子。
在選擇學(xué)區(qū)和購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)，格外重視教育、學(xué)歷的華人更看重學(xué)校的學(xué)業(yè)考試成績(jī)、升學(xué)率，特別是美國(guó)名校(如常青藤名校)的錄取率。相較之下，美國(guó)其他族裔雖然也會(huì)參考學(xué)區(qū)排名，也會(huì)根據(jù)孩子的不同需求，選擇單項(xiàng)更加突出(如體育、藝術(shù)、外語等)，更適合孩子未來發(fā)展的學(xué)校。
隨著本地經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)，和住房市場(chǎng)供小于求的趨勢(shì)，洛杉磯的房?jī)r(jià)在過去幾年持續(xù)上漲。據(jù)《洛杉磯時(shí)報(bào)》報(bào)道，2016年洛杉磯的房?jī)r(jià)中位數(shù)較前一年上漲了4%，是自2008年來的最高價(jià)格。高房?jī)r(jià)迫使一些洛杉磯人決定搬去外州(如內(nèi)華達(dá)，德克薩斯)生活，2016年洛杉磯在“人口流失最多的城市”榜單中位列第五。
來自中國(guó)的買家自2014年起，就成為造成洛杉磯房屋市場(chǎng)緊俏局面的重要力量之一。研究公司DataQuick的數(shù)據(jù)顯示，學(xué)區(qū)排名第七、華人聚居的Arcadia阿卡迪亞區(qū)，房?jī)r(jià)中位數(shù)在2014年達(dá)到$1,280,000(約合人民幣882萬元), 較前一年上漲18.5%。在Arcadia阿卡迪亞工作的房屋經(jīng)紀(jì)人Peggy Fong Chen說，她處理的買家中90%來自中國(guó)。
△ Arcadia 公立高中
而對(duì)于厭倦了北京上海等國(guó)內(nèi)城市的高房?jī)r(jià)和空氣污染的中國(guó)家庭來說，一百多萬美金(約合人民幣689萬元)，根據(jù)財(cái)新網(wǎng)報(bào)道，在北京可以買到德勝門學(xué)區(qū)約40平米的1居室，什剎海學(xué)區(qū)近50平米的2居室，金融街學(xué)區(qū)不足60平米的地下室;而在美國(guó)買到的是200多平方米有后院的別墅，新鮮的空氣，放心的食品和孩子的優(yōu)質(zhì)教育機(jī)會(huì)，這算是一筆劃算的買賣。
需要指出的是，在洛杉磯要想上好學(xué)區(qū)的學(xué)校，只需要有當(dāng)?shù)鼐幼〉牡刂泛陀涗?，因此租住也可以讓孩子在此學(xué)區(qū)上學(xué)，不需要提供戶口、產(chǎn)權(quán)證明等在國(guó)內(nèi)入學(xué)需要提供的材料。
來自上海的小馮和先生都曾在美國(guó)留學(xué)，畢業(yè)后面臨要去還是留的選擇?？紤]再三后，兩位準(zhǔn)父母決定在一個(gè)洛杉磯排名前十的學(xué)區(qū)，花了將近80萬美金(約合人民幣551萬元)，買到了有后院的三室兩廳。
當(dāng)被問到為什么做出這個(gè)決定時(shí)，小馮說：“我還是希望孩子能有足夠的空間，健康快樂地成長(zhǎng)，以后也能接受好的教育。回到上海去，這些錢也買不到什么，壓力太大了。”
紐約
“一百多萬美元買一套學(xué)區(qū)房”
美國(guó)學(xué)校按照其支持和附屬的對(duì)象分為私立學(xué)校和公立學(xué)校。公立中學(xué)和小學(xué)，美國(guó)法律規(guī)定，任何居住在這個(gè)學(xué)區(qū)內(nèi)的孩子，無論是買房還是租房，都享有免費(fèi)教育的權(quán)利。而私立學(xué)校則需要經(jīng)過申請(qǐng)，考試等一系列繁復(fù)的程序，好的私立學(xué)校競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，且學(xué)費(fèi)高昂，約為3萬至6萬美元不等。
紐約90%的學(xué)生都就讀于公立學(xué)校。對(duì)于重視教育的華人而言，不同學(xué)區(qū)的教育質(zhì)量便成了買房的重要考慮因素之一。而紐約吸引了超過五十多萬華人來此定居、工作和學(xué)習(xí)。
紐約的學(xué)區(qū)房有多貴?我找了紐約的一家房產(chǎn)中介問了問。
紐約市根據(jù)地理位置，大體劃分為32個(gè)學(xué)區(qū)，其中公立學(xué)校超過1700所，小學(xué)715所。一位紐約市的地產(chǎn)負(fù)責(zé)人告訴我，以紐約華人最集中的皇后區(qū)舉例，同樣的房型在好的學(xué)區(qū)價(jià)格能貴出一倍多;在寸土寸金的曼哈頓相對(duì)較好，也要貴出20%~30%。
△ 紐約主要有5個(gè)行政區(qū)：曼哈頓(Manhattan)，布朗克斯(Bronx)，布魯克林(Brooklyn)，皇后區(qū)(Queens)和斯坦頓島(Staten Island)，其中華人分布最多的是皇后區(qū)(40%)，布魯克林(34%)及曼哈頓島(19%)
據(jù)顯示，在曼哈頓一個(gè)兩室房的平均成交價(jià)為300~500萬美元，而在皇后區(qū)著名的學(xué)區(qū)地段Forest Hill 的平均成交價(jià)則為80~100萬美元。
然而與私立學(xué)校不同，好的公立學(xué)校大多分布在紐約近郊區(qū)。在紐約近郊區(qū)的住戶大多會(huì)選擇購(gòu)買4居室以上的花園洋房。房屋中介告訴我，華人在這些地段購(gòu)買的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格約為200萬美元(約合人民幣1377萬)。
根據(jù)學(xué)區(qū)排名網(wǎng)站Niche2017年的最新統(tǒng)計(jì)，紐約排名前十的學(xué)區(qū)中，有七個(gè)學(xué)區(qū)位于紐約長(zhǎng)島地區(qū)，其中以Great Neck, Jericho和Syosset學(xué)區(qū)最受華人歡迎。位于Jericho的杰里科高中是長(zhǎng)島第一名，在紐約州排名第13。
△ 杰里科高中
在房屋價(jià)格上，Great Neck 四室房去年成交的中位數(shù)價(jià)格為190萬美元，比去年同比增長(zhǎng)5%;Jericho為90萬美元，同比增長(zhǎng)3%;Syosset為140萬美元，同比增長(zhǎng)4.5%。
除了長(zhǎng)島外，位于紐約上州的Westchester縣也有許多優(yōu)秀的學(xué)區(qū)，其中最受華人歡迎的便是Scarsdale和Edgemont學(xué)區(qū)，兩個(gè)學(xué)區(qū)只有一個(gè)車站的距離，有超過15%的亞裔。Scarsdale房子去年成交價(jià)格的中位數(shù)為130萬美元，比去年增長(zhǎng)1.6%。
雖然到好學(xué)區(qū)上學(xué)只需當(dāng)?shù)鼐幼。? 但是好學(xué)區(qū)的房子不僅價(jià)格高昂，地稅也令人難以負(fù)擔(dān)。目前紐約周邊地區(qū)的房產(chǎn)稅為2.5%左右。也就是說，一棟200萬美元的房子，每年僅地稅就需5萬美元。這也是許多美國(guó)人和華人買房時(shí)考慮的因素之一。
剛在紐約投資了一處房產(chǎn)的林女士表示，在中國(guó)買房只有70年的使用權(quán)，并且國(guó)內(nèi)房子公攤面積較大，北京上海的房子也比紐約的很多同等公寓要貴。而另一對(duì)剛在紐約買房的上海夫妻則說，在紐約的學(xué)區(qū)一百多萬美元可以買一套房子，同等價(jià)格回上海卻什么也買不到。為了給孩子提供更優(yōu)質(zhì)的教育，所以選擇留在美國(guó)。
劉爽 & 王意涵
發(fā)自 美國(guó)
洛杉磯
“一百多萬美金可買兩百平米帶后院的別墅”
位于美國(guó)西海岸，毗鄰太平洋的大洛杉磯地區(qū)(Greater Los Angeles Area)，是僅次于紐約的美國(guó)第二大都會(huì)區(qū)，約有1600余萬常駐人口，其中華人超過100萬，是最受中國(guó)移民青睞的城市。
△ 在洛杉磯并不難找到的中國(guó)各地風(fēng)味餐廳
大洛杉磯地區(qū)共有80個(gè)公立中小學(xué)校區(qū)，根據(jù)州內(nèi)統(tǒng)一考試成績(jī)、大學(xué)入學(xué)考試成績(jī)(SAT/ACT Scores)、 高中畢業(yè)率、教師質(zhì)量、家長(zhǎng)和學(xué)生評(píng)價(jià)等因素進(jìn)行排名。據(jù)美國(guó)教育部(Depart of Education) 數(shù)據(jù)顯示，全美大約90%的學(xué)生就讀于公立中小學(xué)，好的公立學(xué)校對(duì)孩子升學(xué)起到重要作用，因此所在學(xué)區(qū)的質(zhì)量，也是美國(guó)家庭買房、特別是華人置業(yè)時(shí)格外看重的因素。
根據(jù)學(xué)區(qū)排名網(wǎng)站Niche2017年的最新統(tǒng)計(jì)，洛杉磯排名前五的學(xué)區(qū)是：
第一名：Palos Verdes Peninsula Unified School District
第二名：San Marino Unified School District
第三名：Manhattan Beach Unified School District
第四名：La Canada Unified School District
第五名：Irvine Unified School District.
其中第三名San Marino圣馬力諾，和第五名Irvine爾灣學(xué)區(qū)，由于位于華人聚居區(qū)域、符合華人生活習(xí)慣的配套設(shè)施完善，而備受華人家庭的青睞，學(xué)校里亞裔學(xué)生超過其他族裔的比例，學(xué)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈。
例如位于Irvine爾灣學(xué)區(qū)的公立高中University High School，共有352名學(xué)生參加SAT 1考試(美國(guó)大學(xué)入學(xué)考試，主要測(cè)驗(yàn)寫作、閱讀和數(shù)學(xué)能力)，平均分為1925(滿分為2400分，常青藤盟校的錄取線在1900-2000分以上)。該校 2014年的畢業(yè)生中，進(jìn)入常春藤的共有31人，除了常春藤外，考入斯坦福的有5人、加州理工大學(xué)2人、麻省理工6人。還有共527人考入加州大學(xué)(University of California)其他名校，例如伯克利分校(UC Berkley)和洛杉磯分校(UCLA)。
△ San Marino的一戶人家
排名前五的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)，由于所處地理位置(是否靠海、靠山、交通是否便利等原因)有所差異，但都在洛杉磯整體房?jī)r(jià)中位數(shù) $520,000(約合人民幣358萬)的兩倍以上, 五個(gè)學(xué)區(qū)相對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)中位數(shù)約為是：
Palos Verdes Peninsula Unified School District：$1,282,500
San Marino Unified School District：$2,197,500
Manhattan Beach Unified School District： $2,200,000
La Canada Unified School District：$1,590,000
Irvine Unified School District：$840,000
需要注意的是，為了方便比較，此處引用的房?jī)r(jià)中位數(shù)是指市場(chǎng)上所有賣出去房屋的價(jià)格中位數(shù)。例如，一個(gè)學(xué)區(qū)如果賣出了101套房子，中位數(shù)的價(jià)格是指有50套房子比它貴，50套房子比它便宜。之所以用中位數(shù)而不是平均數(shù)做參考，是因?yàn)樗芊从呈袌?chǎng)的行情，買房者的意愿。
但學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)的中位數(shù)，不一定意味能在該學(xué)區(qū)買到房子一定需要花費(fèi)的價(jià)格。一個(gè)典型美國(guó)家庭所居住的房子，通常有三個(gè)臥室、兩個(gè)以上洗手間，有庭院，面積在150平方米以上。在Palos Verdes學(xué)區(qū)和本區(qū)房?jī)r(jià)中位數(shù)持平，而在San Marino學(xué)區(qū)，由于有很多五個(gè)臥室以上的豪宅，所以房?jī)r(jià)中位數(shù)很高，但實(shí)際上比中位數(shù)少的價(jià)錢也能買到一個(gè)典型家庭夠住的房子。
在選擇學(xué)區(qū)和購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)，格外重視教育、學(xué)歷的華人更看重學(xué)校的學(xué)業(yè)考試成績(jī)、升學(xué)率，特別是美國(guó)名校(如常青藤名校)的錄取率。相較之下，美國(guó)其他族裔雖然也會(huì)參考學(xué)區(qū)排名，也會(huì)根據(jù)孩子的不同需求，選擇單項(xiàng)更加突出(如體育、藝術(shù)、外語等)，更適合孩子未來發(fā)展的學(xué)校。
隨著本地經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)，和住房市場(chǎng)供小于求的趨勢(shì)，洛杉磯的房?jī)r(jià)在過去幾年持續(xù)上漲。據(jù)《洛杉磯時(shí)報(bào)》報(bào)道，2016年洛杉磯的房?jī)r(jià)中位數(shù)較前一年上漲了4%，是自2008年來的最高價(jià)格。高房?jī)r(jià)迫使一些洛杉磯人決定搬去外州(如內(nèi)華達(dá)，德克薩斯)生活，2016年洛杉磯在“人口流失最多的城市”榜單中位列第五。
來自中國(guó)的買家自2014年起，就成為造成洛杉磯房屋市場(chǎng)緊俏局面的重要力量之一。研究公司DataQuick的數(shù)據(jù)顯示，學(xué)區(qū)排名第七、華人聚居的Arcadia阿卡迪亞區(qū)，房?jī)r(jià)中位數(shù)在2014年達(dá)到$1,280,000(約合人民幣882萬元), 較前一年上漲18.5%。在Arcadia阿卡迪亞工作的房屋經(jīng)紀(jì)人Peggy Fong Chen說，她處理的買家中90%來自中國(guó)。
△ Arcadia 公立高中
而對(duì)于厭倦了北京上海等國(guó)內(nèi)城市的高房?jī)r(jià)和空氣污染的中國(guó)家庭來說，一百多萬美金(約合人民幣689萬元)，根據(jù)財(cái)新網(wǎng)報(bào)道，在北京可以買到德勝門學(xué)區(qū)約40平米的1居室，什剎海學(xué)區(qū)近50平米的2居室，金融街學(xué)區(qū)不足60平米的地下室;而在美國(guó)買到的是200多平方米有后院的別墅，新鮮的空氣，放心的食品和孩子的優(yōu)質(zhì)教育機(jī)會(huì)，這算是一筆劃算的買賣。
需要指出的是，在洛杉磯要想上好學(xué)區(qū)的學(xué)校，只需要有當(dāng)?shù)鼐幼〉牡刂泛陀涗?，因此租住也可以讓孩子在此學(xué)區(qū)上學(xué)，不需要提供戶口、產(chǎn)權(quán)證明等在國(guó)內(nèi)入學(xué)需要提供的材料。
來自上海的小馮和先生都曾在美國(guó)留學(xué)，畢業(yè)后面臨要去還是留的選擇?？紤]再三后，兩位準(zhǔn)父母決定在一個(gè)洛杉磯排名前十的學(xué)區(qū)，花了將近80萬美金(約合人民幣551萬元)，買到了有后院的三室兩廳。
當(dāng)被問到為什么做出這個(gè)決定時(shí)，小馮說：“我還是希望孩子能有足夠的空間，健康快樂地成長(zhǎng)，以后也能接受好的教育。回到上海去，這些錢也買不到什么，壓力太大了。”
紐約
“一百多萬美元買一套學(xué)區(qū)房”
美國(guó)學(xué)校按照其支持和附屬的對(duì)象分為私立學(xué)校和公立學(xué)校。公立中學(xué)和小學(xué)，美國(guó)法律規(guī)定，任何居住在這個(gè)學(xué)區(qū)內(nèi)的孩子，無論是買房還是租房，都享有免費(fèi)教育的權(quán)利。而私立學(xué)校則需要經(jīng)過申請(qǐng)，考試等一系列繁復(fù)的程序，好的私立學(xué)校競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，且學(xué)費(fèi)高昂，約為3萬至6萬美元不等。
紐約90%的學(xué)生都就讀于公立學(xué)校。對(duì)于重視教育的華人而言，不同學(xué)區(qū)的教育質(zhì)量便成了買房的重要考慮因素之一。而紐約吸引了超過五十多萬華人來此定居、工作和學(xué)習(xí)。
紐約的學(xué)區(qū)房有多貴?我找了紐約的一家房產(chǎn)中介問了問。
紐約市根據(jù)地理位置，大體劃分為32個(gè)學(xué)區(qū)，其中公立學(xué)校超過1700所，小學(xué)715所。一位紐約市的地產(chǎn)負(fù)責(zé)人告訴我，以紐約華人最集中的皇后區(qū)舉例，同樣的房型在好的學(xué)區(qū)價(jià)格能貴出一倍多;在寸土寸金的曼哈頓相對(duì)較好，也要貴出20%~30%。
△ 紐約主要有5個(gè)行政區(qū)：曼哈頓(Manhattan)，布朗克斯(Bronx)，布魯克林(Brooklyn)，皇后區(qū)(Queens)和斯坦頓島(Staten Island)，其中華人分布最多的是皇后區(qū)(40%)，布魯克林(34%)及曼哈頓島(19%)
據(jù)顯示，在曼哈頓一個(gè)兩室房的平均成交價(jià)為300~500萬美元，而在皇后區(qū)著名的學(xué)區(qū)地段Forest Hill 的平均成交價(jià)則為80~100萬美元。
然而與私立學(xué)校不同，好的公立學(xué)校大多分布在紐約近郊區(qū)。在紐約近郊區(qū)的住戶大多會(huì)選擇購(gòu)買4居室以上的花園洋房。房屋中介告訴我，華人在這些地段購(gòu)買的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格約為200萬美元(約合人民幣1377萬)。
根據(jù)學(xué)區(qū)排名網(wǎng)站Niche2017年的最新統(tǒng)計(jì)，紐約排名前十的學(xué)區(qū)中，有七個(gè)學(xué)區(qū)位于紐約長(zhǎng)島地區(qū)，其中以Great Neck, Jericho和Syosset學(xué)區(qū)最受華人歡迎。位于Jericho的杰里科高中是長(zhǎng)島第一名，在紐約州排名第13。
△ 杰里科高中
在房屋價(jià)格上，Great Neck 四室房去年成交的中位數(shù)價(jià)格為190萬美元，比去年同比增長(zhǎng)5%;Jericho為90萬美元，同比增長(zhǎng)3%;Syosset為140萬美元，同比增長(zhǎng)4.5%。
除了長(zhǎng)島外，位于紐約上州的Westchester縣也有許多優(yōu)秀的學(xué)區(qū)，其中最受華人歡迎的便是Scarsdale和Edgemont學(xué)區(qū)，兩個(gè)學(xué)區(qū)只有一個(gè)車站的距離，有超過15%的亞裔。Scarsdale房子去年成交價(jià)格的中位數(shù)為130萬美元，比去年增長(zhǎng)1.6%。
雖然到好學(xué)區(qū)上學(xué)只需當(dāng)?shù)鼐幼。? 但是好學(xué)區(qū)的房子不僅價(jià)格高昂，地稅也令人難以負(fù)擔(dān)。目前紐約周邊地區(qū)的房產(chǎn)稅為2.5%左右。也就是說，一棟200萬美元的房子，每年僅地稅就需5萬美元。這也是許多美國(guó)人和華人買房時(shí)考慮的因素之一。
剛在紐約投資了一處房產(chǎn)的林女士表示，在中國(guó)買房只有70年的使用權(quán)，并且國(guó)內(nèi)房子公攤面積較大，北京上海的房子也比紐約的很多同等公寓要貴。而另一對(duì)剛在紐約買房的上海夫妻則說，在紐約的學(xué)區(qū)一百多萬美元可以買一套房子，同等價(jià)格回上海卻什么也買不到。為了給孩子提供更優(yōu)質(zhì)的教育，所以選擇留在美國(guó)。