如何制定一份正規(guī)的買賣合同范本呢?下面出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編為大家精心整理了幾篇范本，希望對(duì)大家有所幫助。
買賣合同范本正規(guī)(一)
賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 通訊地址：
買方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 通訊地址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于： 。 土地使用權(quán)證號(hào)： ，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。
第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項(xiàng)：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買方。
第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】
如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 向買方支付違約金。
第五條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： (小寫(xiě)： 元)。
第七條 【稅費(fèi)承擔(dān)】
雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。 買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。
第八條 【付款方式】
買方于月日前一次性付清全部房款
第九條 【買方逾期付款的違約責(zé)任】
買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之 支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十條 【房地產(chǎn)交付】
賣方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
第十一條 【延遲交房的違約責(zé)任】
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十二條 【附隨債務(wù)的處理】
賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十三條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。
第十四條 【其他違約責(zé)任】
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金。
第十五條 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方提供證明。
第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第十七條 【法律適用與糾紛解決】
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第 種方式解決：
1、向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十八條 【合同數(shù)量及持有】
本合同一式 份，賣方 份，買方 份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第十九條 【合同生效】
本合同自買賣雙方簽署后立即生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
買賣合同范本正規(guī)(二)
甲方(出賣人)：
房屋共有產(chǎn)權(quán)人：
乙方(買受人)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立以下條款，以資共同遵守。
第一條 房屋的基本情況
本合同所述房屋為甲方拆遷安置房，其座落在泉州大橋南片區(qū)海絲景城小區(qū)A3-00-000室(見(jiàn)附件的平面圖)，面積為80.98平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為14.4平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。
第二條 房屋權(quán)屬
該房屋為甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。甲方保證其全部家庭成員同意甲方出賣該房屋給乙方，且房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。自本協(xié)議生效之日起，如發(fā)生上訴未清事項(xiàng)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第三條 房屋面積和價(jià)格：
房屋面積為80.98平方米，按3470元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣281000元整(大寫(xiě)：貳拾捌萬(wàn)壹仟元整)。
第四條 付款時(shí)間與方式：
本合同簽署后乙方應(yīng)將購(gòu)房款貳拾伍萬(wàn)壹千元整(￥251000元)交付給甲方，該款在簽訂合同當(dāng)日支付。余款叁萬(wàn)元在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后三日內(nèi)付清。甲方的銀行帳戶：開(kāi)戶行建行，戶名： ，賬號(hào) 。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的帳戶。
第五條 房屋交付：
1、本合同簽訂后當(dāng)日，甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書(shū)》原件(編號(hào)： )、交款票據(jù)原件等一切與該安置房有關(guān)的文件及憑證交由乙方保管;
2、甲方應(yīng)在簽訂本合同后三日內(nèi)，將該房屋及其鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有正。
第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶的約定：
對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。
1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方。
2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，甲方應(yīng)告知乙方，并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的3日內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等)，不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條 補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)
1、根據(jù)甲方和晉江市土地儲(chǔ)備中心簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，每平方米每個(gè)月10元，由乙方享有，并從首付款中預(yù)先扣除一年的安置補(bǔ)助費(fèi)(9720元)，超過(guò)一年的安置補(bǔ)助費(fèi)由甲方再補(bǔ)給乙方，不足一年乙方應(yīng)返還差價(jià)給甲方。
第八條 違約責(zé)任條款：
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并承擔(dān)逾期付款的購(gòu)房款日萬(wàn)分之五的違約金;
2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整給乙方。
3、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的，視為甲方對(duì)乙方的違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整給乙方。
4、甲方不得擅自解除合同或再次將該房屋出售給他人，否則，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方按照同期銀行貸款利率支付利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整給乙方。
5、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整。
6、甲方根據(jù)本合同的約定在出證后超過(guò)30天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或要求甲方退還已付房款，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元。
第九條、合同無(wú)效的特別約定：
若本合同無(wú)效，甲方特別聲明在本合同確認(rèn)無(wú)效的十日內(nèi)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失叁拾萬(wàn)元整。
第十條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：
雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向本合同的簽署地泉州市福華商廈所轄地方法院----豐澤區(qū)人民法院提起訴訟。
第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。
本合同在雙方簽字之時(shí)生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，另一份留存?zhèn)洳椤?BR> 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
買賣合同范本正規(guī)(三)
甲方(賣方)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
乙方(買方)： 身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 買賣房地產(chǎn)情況
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于： 。 房產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，登記建筑面積為： 平方米。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。 第二條 買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式
甲、乙雙方議定上述房產(chǎn)的交易總價(jià)款為人民幣200000元(大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)元整)。乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日一次性向甲方支付交易總價(jià)款人民幣200000元整。
第三條 登記過(guò)戶手續(xù)辦理
本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到東莞市橫瀝房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)及時(shí)將過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
第四條 房地產(chǎn)交接
雙方同意于20xx年1月5日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條 權(quán)利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第六條：違約責(zé)任
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方20000元整的違約金。
乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方應(yīng)賠償甲方20000元整的違約金，由甲方在乙方已付購(gòu)房款中扣除。
第七條 稅務(wù)承擔(dān)
辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
第八條 合同爭(zhēng)議的解決方法
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方有權(quán)向房地產(chǎn)所在地法院起訴。
第九條 合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同保存
本合同一式三份，甲、乙雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)存一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
買賣合同范本正規(guī)(四)
甲方(賣方)合同編號(hào):whqz001
乙方(買方簽訂地點(diǎn):包頭市
一、煤種、價(jià)格、交(提)貨時(shí)間、數(shù)量:簽訂時(shí)間:
二、質(zhì)量指針:
三、運(yùn)輸方式:鐵路運(yùn)輸。發(fā)站:包頭。到站:柳村南，收貨人:買方車板前的費(fèi)用含煤價(jià)為煤炭銷售價(jià)，由賣方正式報(bào)排產(chǎn)車皮計(jì)劃。
四、煤炭?jī)r(jià)格:車板交貨價(jià)格:每噸5500卡695+10元含鐵路運(yùn)費(fèi)。
五、交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式:發(fā)站車板交貨。
六、驗(yàn)收結(jié)算標(biāo)準(zhǔn):煤炭數(shù)量以發(fā)站鐵路部門(mén)軌道衡計(jì)量磅單為準(zhǔn)。煤炭品質(zhì)在發(fā)貨站臺(tái)，賣方提供化驗(yàn)單，雙方共同抽樣化驗(yàn)。以國(guó)家質(zhì)檢部門(mén)化驗(yàn)為準(zhǔn)。低位發(fā)熱量每低壹卡扣0.1元。簽訂合同后，買方確認(rèn)當(dāng)月火車運(yùn)輸計(jì)劃下達(dá)后，到賣方指定銀行開(kāi)戶，并存入貨款，由賣方驗(yàn)資后裝車。
七、結(jié)算方式:憑鐵路大票按實(shí)際噸位一列一結(jié)算，貨款兩票結(jié)算，煤炭底價(jià)，中間差價(jià)，煤炭增值稅發(fā)票。及火車運(yùn)輸發(fā)票、此合同為跨年合同，2加12個(gè)月，總量240萬(wàn)噸。如有市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)，參照秦皇島當(dāng)月實(shí)際交易價(jià)格，按每季度上下浮動(dòng)
八、違約責(zé)任:按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
九、解決合同糾紛方式:如出現(xiàn)計(jì)量、化驗(yàn)等方面的重大分歧或經(jīng)濟(jì)糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向原告所在地的法院訴訟解決。
十、甲乙雙方應(yīng)遵守合同保密原則:未經(jīng)雙方同意，任何一方不得向第三方泄露有關(guān)合同內(nèi)容及信息。
十一、本合同第一條款所列供貨數(shù)量為固定數(shù)量，實(shí)際供貨數(shù)量由甲乙雙方在月初時(shí)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。
十二、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方法定代表人簽字蓋章生效。
十三、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
買賣合同范本正規(guī)(五)
買受方：
出賣方：
根據(jù)當(dāng)前煤炭市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商，由出賣方供給買受方電煤，簽訂此合同：
一、發(fā)站、到站、合同數(shù)量、交貨方式、煤種和質(zhì)量要求：
1.發(fā)站：到站：
2.供煤數(shù)量：
3.交貨方式：出賣方代辦鐵路運(yùn)輸，到廠驗(yàn)收交貨。
4.煤質(zhì)：收到基低位發(fā)熱量Qnet,ar(簡(jiǎn)稱熱值)≥大卡/千克;全水分Mt≤8.0%;全硫St,ad≤2.0%;干燥無(wú)灰基揮發(fā)分Vdaf≥12-20%。
二、價(jià)格和計(jì)價(jià)結(jié)算：(房屋維修合同)
1.煤炭按到廠驗(yàn)收熱值計(jì)價(jià)，熱值≥4500大卡/千克;
月發(fā)運(yùn)量≥5000噸，含稅到站基價(jià)元/千大卡(不含石長(zhǎng)鐵路運(yùn)費(fèi));
月發(fā)運(yùn)量≥5000噸，含稅到站基價(jià)元/千大卡(全部煤量);月發(fā)運(yùn)量≥7500噸，含稅到站基價(jià)元/千大卡(全部煤量);月發(fā)運(yùn)量≥10000噸，含稅到站基價(jià)元/千大卡(全部煤量);
單批次熱值低于4500大卡/千克，每降低100大卡/千克減基價(jià)1元/千大卡，單批次熱值低于4000大卡/千克按低質(zhì)煤結(jié)算。
2.干燥無(wú)灰基揮發(fā)分在12%-20%為正常值。Vdaf36%-38%，以36%為基數(shù)，每上升0.1%減0.1元/噸;Vdaf>38%，以38%為基數(shù)，每上升0.1%減0.3元/噸;Vdaf12%-8%，以12%為基數(shù)，每下降0.1%減0.1元/噸;Vdaf<8%為基數(shù)，每下降0.1%減0.5元/噸。
3.含硫St,ad≤2.0%為正常值。St,ad2.0%-2.5%，以2.0%為基數(shù)，每上升0.1%減2元/噸;St,ad>2.5%為基數(shù)，每上升0.1%減4元/噸
4、機(jī)械采樣和抽查的計(jì)價(jià)結(jié)算方式：
符號(hào)△Qmax定義：?jiǎn)闻螛I(yè)煤各檢驗(yàn)樣之間的最大熱值差。
(1)當(dāng)△Qmax≤大卡/千克，以機(jī)械采樣熱值作為結(jié)算依據(jù)。
(2)當(dāng)268<△Qmax≤650大卡/千克，以兩個(gè)人工抽查樣熱值算術(shù)平均值，再與機(jī)械采樣熱值算術(shù)平均作為結(jié)算依據(jù)。
(3)當(dāng)650大卡/千克<△Qmax≤1000大卡/千克時(shí)，按各檢驗(yàn)樣最低熱值結(jié)算。
(4)當(dāng)△Qmax>1000大卡/千克時(shí)，按種檢驗(yàn)樣最低熱值減去△Qmax的20%后的熱值結(jié)算。
(5)當(dāng)△Qmax>1000大卡/千克，且各檢驗(yàn)樣最低熱值≤3000大卡/千克時(shí)，拒付煤款，僅支付國(guó)鐵運(yùn)費(fèi)。
揮發(fā)分和硫等指標(biāo)根據(jù)熱值主指標(biāo)取舍進(jìn)行參與計(jì)價(jià)結(jié)算。
5.煤炭以到買受方軌道衡計(jì)量(不計(jì)算運(yùn)輸損耗)和采制化驗(yàn)數(shù)據(jù)為結(jié)算依據(jù)，結(jié)算原則上不調(diào)水分，按化驗(yàn)批次分批進(jìn)行結(jié)算。買受方進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，出賣方可向買受方提出書(shū)面申請(qǐng)共同取樣封存。在對(duì)買受方的化驗(yàn)結(jié)果有異議時(shí)，出賣方應(yīng)于一個(gè)月內(nèi)向買受方申請(qǐng)復(fù)核共同委托威機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行檢驗(yàn)，逾期視為放棄權(quán)利。
6.出賣方自鐵路貨票開(kāi)出之日起30天內(nèi)憑增值稅發(fā)票和鐵路大票到受買買方辦理吉算事宜(兩票結(jié)算)。因出賣方原因逾期結(jié)算所導(dǎo)致的損失，買受方概不承擔(dān)責(zé)任。
三、低質(zhì)煤的界定和結(jié)算處理方式：
(一)低質(zhì)煤是指區(qū)別于慘雜使假但單批熱值低于4000大卡/千克的進(jìn)廠原煤。
(二)結(jié)算處理方式：
1、3800大卡/千克≤單批熱值<4000大卡/千克，以4000大卡/千克為基數(shù)，每降低100大卡/千克減基價(jià)3元/千大卡;
2、3500大卡/千克≤單批熱值<3800大卡/千克，以3800大卡/千克為基數(shù)，每降低100大卡/千克減基介4元/千大卡;
3、3000大卡/千克≤單批熱值<3500大卡/千克，以3500大卡/千克為基數(shù)，每降低100大卡/千克減基介7元/千大卡;
4、單批熱值低于3000大卡/千克，按含稅到站基價(jià)30元/千大卡結(jié)算;
5、單批熱值低于2000大卡/千克，買受方拒付煤款。
四、摻雜使假煤的界定和處理方式：
(一)摻雜使假煤的界定：下列情況都屬于摻雜使假行為：
1.宏觀上看使假煤為石頭、泥土。2.在車廂底部、四周以及采樣頭難以到達(dá)的基他位置裝劣質(zhì)煤或摻裝煤灰、矸石等雜物。3.利用機(jī)械采樣設(shè)備的特點(diǎn)，采取劣質(zhì)煤和優(yōu)質(zhì)煤分層裝、劣質(zhì)煤多裝、優(yōu)質(zhì)煤少裝等方式裝車;4.矸石(直徑大于50mm)含量大于5%。
煤車到廠驗(yàn)收時(shí)，買受方電話通知出賣方，出賣方可以派代表參與現(xiàn)場(chǎng)采樣監(jiān)督，出賣方代表應(yīng)在60分鐘之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并簽字確認(rèn);如發(fā)現(xiàn)煤質(zhì)摻雜使假現(xiàn)象，出賣方代表必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并簽字確認(rèn)。出賣方不在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)拒絕簽字的，以買受方經(jīng)辦人員登記的情況為準(zhǔn)，由此原因產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用(如延時(shí)費(fèi)等)由出賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
(二)結(jié)算處理方式：
1.對(duì)摻雜使假的情況買受方拒收該批煤車，如出賣方要求卸車，拒付該批車煤款，由出賣方承擔(dān)全部損失，買受方保留依法追究其責(zé)任的權(quán)利。
2.凡屬于拒付煤款范圍的，一律將該供煤?jiǎn)挝讳浫雵?guó)電發(fā)電有限公司煤炭供應(yīng)單位黑名單，出現(xiàn)兩次此類使假情況，立即解除原煤炭供應(yīng)合同并不得再與該煤炭供應(yīng)單位簽訂煤炭買賣合同。
五、合同履行地為買受方所在地：合同執(zhí)行時(shí)間：20xx年01月01日至01月31日
出賣方發(fā)煤時(shí)須告知買受方發(fā)貨站點(diǎn)及發(fā)運(yùn)量。結(jié)算價(jià)格執(zhí)行起止時(shí)間以鐵路貨票日期為準(zhǔn)。
六、其他約定事項(xiàng)：
1.在合同執(zhí)行期內(nèi)，由于買受人生產(chǎn)及庫(kù)存等原因通知出賣人停(緩)發(fā)運(yùn)的，出賣人應(yīng)予以配合，并不得因此而產(chǎn)生異議;妯出賣方合同量?jī)冬F(xiàn)后，買受方可視情況通知追加發(fā)運(yùn)量。2.未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律約束力。
3.如因履行合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)申請(qǐng)益陽(yáng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。
七、特別說(shuō)明：
本合同文本由買受人提供。在簽訂合同時(shí)，出賣人有權(quán)要求買受人對(duì)合同條款予以解釋或說(shuō)明。合同一經(jīng)出賣人簽字蓋章后視為出賣人對(duì)合同條款已充分理解，并不得以格式合同為由進(jìn)行抗辯。
買受方：出賣方：
(蓋章)(蓋章)
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
聯(lián)系人：黎鵬聯(lián)系人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：
賬號(hào)：賬號(hào)：
納稅人登記號(hào)：納稅人登記號(hào)：
簽訂日期：20xx年月日