貸款年限怎么計(jì)算?貸款年限與房齡有關(guān)系嗎?
商業(yè)貸款的貸款年限與房齡有關(guān)
一般是30年內(nèi)房齡;最長貸款年限計(jì)算：貸款年限+房齡<50(各銀行間有差異)
借款人年齡有關(guān)：一般可到65周歲，最長貸款年限計(jì)算：貸款年限+借款人年齡<65周歲，有些銀行可以放寬到70減去年齡(光大銀行，工行銀行，中國銀行)
最長不超過25年
以上三點(diǎn)同時(shí)滿足，以貸款年限短的為準(zhǔn)
公積金貸款對房齡的要求：
磚混結(jié)構(gòu)(混合結(jié)構(gòu))：47年-房齡
鋼混：57年-房齡
3.7申請公積金貸款，如何計(jì)算貸款年限(如何確定貸款的最長年限)?
按借款人年齡計(jì)算：貸款最長時(shí)間：市屬：70-夫妻雙方年齡大的人的年齡;國管：69-夫妻雙方年齡大的人的年齡
按房齡計(jì)算：貸款最長時(shí)間：磚混(混合)：47-房齡;鋼混：57-房齡
最多貸款25年
上述三方面計(jì)算后取低者為最終能貸款的年限。
但借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資7086元的3倍(含)以上的，其月還款額原則上應(yīng)不低于其月收入的50%，貸款年限會根據(jù)其月還款額相應(yīng)縮短。
商業(yè)貸款的貸款年限與房齡有關(guān)
一般是30年內(nèi)房齡;最長貸款年限計(jì)算：貸款年限+房齡<50(各銀行間有差異)
借款人年齡有關(guān)：一般可到65周歲，最長貸款年限計(jì)算：貸款年限+借款人年齡<65周歲，有些銀行可以放寬到70減去年齡(光大銀行，工行銀行，中國銀行)
最長不超過25年
以上三點(diǎn)同時(shí)滿足，以貸款年限短的為準(zhǔn)
公積金貸款對房齡的要求：
磚混結(jié)構(gòu)(混合結(jié)構(gòu))：47年-房齡
鋼混：57年-房齡
3.7申請公積金貸款，如何計(jì)算貸款年限(如何確定貸款的最長年限)?
按借款人年齡計(jì)算：貸款最長時(shí)間：市屬：70-夫妻雙方年齡大的人的年齡;國管：69-夫妻雙方年齡大的人的年齡
按房齡計(jì)算：貸款最長時(shí)間：磚混(混合)：47-房齡;鋼混：57-房齡
最多貸款25年
上述三方面計(jì)算后取低者為最終能貸款的年限。
但借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資7086元的3倍(含)以上的，其月還款額原則上應(yīng)不低于其月收入的50%，貸款年限會根據(jù)其月還款額相應(yīng)縮短。