買房須知：開發(fā)商賣房的那些套路!
開發(fā)商在賣房的時(shí)候，為了吸引購(gòu)房者來買房。通常會(huì)用一些套路來套路購(gòu)房者。這時(shí)候就需要購(gòu)房者看清楚，哪些是套路。為了防止廣大購(gòu)房者被套路，下面小編為大家介紹一下開發(fā)商常用的套路。
廣告中的那些套路
一些開發(fā)商為了吸引購(gòu)房者，以虛假內(nèi)容為噱頭，廣告中說了各種小區(qū)綠化、景觀、、健身房等美好的描述，但卻不寫在購(gòu)房合同里。
等購(gòu)房者提出想看書面文件及資料時(shí)，銷售人員又謊稱尚未印出來等，進(jìn)行搪塞。空口無憑的承諾，為購(gòu)房者埋下了隱患。
贈(zèng)送面積也是套路
購(gòu)房送陽臺(tái)、兩房變?nèi)?、書房半?zèng)送、送車位……這些常見購(gòu)房?jī)?yōu)惠實(shí)在讓人心癢癢，好像省了幾十萬，但是贈(zèng)送面積那么大，真的沒問題嗎?
當(dāng)然有問題!要么贈(zèng)送的面積本來就是你的，比如開放式陽臺(tái)本來就只計(jì)算一半的面積。而車位很可能只是使用權(quán)，不能寫入購(gòu)房合同和房產(chǎn)證，開發(fā)商什么時(shí)候心情不好了，說拿走就拿走了。
關(guān)于定金的套路
現(xiàn)在很多樓盤都會(huì)預(yù)先收取購(gòu)房者定金，雖然相關(guān)部門屢次強(qiáng)調(diào)開盤前收定金是違法行為，但開發(fā)商仍以“意向金”的概念打擦邊球。
原本購(gòu)房者在簽署了認(rèn)購(gòu)協(xié)議后交付定金，已經(jīng)是行業(yè)內(nèi)的潛規(guī)則，但由于當(dāng)時(shí)購(gòu)房者還沒有看到房屋買賣合同，即使是在后期發(fā)現(xiàn)合同中不能接受的條款，卻礙于已經(jīng)交了定金，而失去了主動(dòng)權(quán)，不僅不能針對(duì)合同中的細(xì)節(jié)進(jìn)行修改，想要退定金更是難上加難。
交房也暗藏套路
之前延期交房的問題讓很多購(gòu)房人十分煩惱，幾經(jīng)投訴曝光之后，近年來延期交房、延期辦證的情況已經(jīng)少了很多。然而，你以為這樣就沒有問題了嗎?不是的!
一些開發(fā)商明知社區(qū)中的一些配套設(shè)施，甚至房屋內(nèi)部施工質(zhì)量，尚無法達(dá)到交付使用條件，但為了避免賠償業(yè)主延期交房的賠償金，硬是在不合格的情況下交房，等到業(yè)主要求開發(fā)商整改時(shí)，開發(fā)商又把延期收房的責(zé)任推到業(yè)主身上。
以上就是關(guān)于開發(fā)商常用套路的介紹。希望大家在買房的時(shí)候保持清醒的頭腦，套路再美也只不過是套路，都是騙人的。所以要揭開套路看到本質(zhì)，再確定是否要買。
開發(fā)商在賣房的時(shí)候，為了吸引購(gòu)房者來買房。通常會(huì)用一些套路來套路購(gòu)房者。這時(shí)候就需要購(gòu)房者看清楚，哪些是套路。為了防止廣大購(gòu)房者被套路，下面小編為大家介紹一下開發(fā)商常用的套路。
廣告中的那些套路
一些開發(fā)商為了吸引購(gòu)房者，以虛假內(nèi)容為噱頭，廣告中說了各種小區(qū)綠化、景觀、、健身房等美好的描述，但卻不寫在購(gòu)房合同里。
等購(gòu)房者提出想看書面文件及資料時(shí)，銷售人員又謊稱尚未印出來等，進(jìn)行搪塞。空口無憑的承諾，為購(gòu)房者埋下了隱患。
贈(zèng)送面積也是套路
購(gòu)房送陽臺(tái)、兩房變?nèi)?、書房半?zèng)送、送車位……這些常見購(gòu)房?jī)?yōu)惠實(shí)在讓人心癢癢，好像省了幾十萬，但是贈(zèng)送面積那么大，真的沒問題嗎?
當(dāng)然有問題!要么贈(zèng)送的面積本來就是你的，比如開放式陽臺(tái)本來就只計(jì)算一半的面積。而車位很可能只是使用權(quán)，不能寫入購(gòu)房合同和房產(chǎn)證，開發(fā)商什么時(shí)候心情不好了，說拿走就拿走了。
關(guān)于定金的套路
現(xiàn)在很多樓盤都會(huì)預(yù)先收取購(gòu)房者定金，雖然相關(guān)部門屢次強(qiáng)調(diào)開盤前收定金是違法行為，但開發(fā)商仍以“意向金”的概念打擦邊球。
原本購(gòu)房者在簽署了認(rèn)購(gòu)協(xié)議后交付定金，已經(jīng)是行業(yè)內(nèi)的潛規(guī)則，但由于當(dāng)時(shí)購(gòu)房者還沒有看到房屋買賣合同，即使是在后期發(fā)現(xiàn)合同中不能接受的條款，卻礙于已經(jīng)交了定金，而失去了主動(dòng)權(quán)，不僅不能針對(duì)合同中的細(xì)節(jié)進(jìn)行修改，想要退定金更是難上加難。
交房也暗藏套路
之前延期交房的問題讓很多購(gòu)房人十分煩惱，幾經(jīng)投訴曝光之后，近年來延期交房、延期辦證的情況已經(jīng)少了很多。然而，你以為這樣就沒有問題了嗎?不是的!
一些開發(fā)商明知社區(qū)中的一些配套設(shè)施，甚至房屋內(nèi)部施工質(zhì)量，尚無法達(dá)到交付使用條件，但為了避免賠償業(yè)主延期交房的賠償金，硬是在不合格的情況下交房，等到業(yè)主要求開發(fā)商整改時(shí)，開發(fā)商又把延期收房的責(zé)任推到業(yè)主身上。
以上就是關(guān)于開發(fā)商常用套路的介紹。希望大家在買房的時(shí)候保持清醒的頭腦，套路再美也只不過是套路，都是騙人的。所以要揭開套路看到本質(zhì)，再確定是否要買。