2017北京樓市調(diào)控新政策
北京：居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于60%，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發(fā)放貸款期限25年以上的個(gè)人住房貸款。企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上。
北京樓市調(diào)控升級(jí) 實(shí)施“認(rèn)房又認(rèn)貸”二套房首付比例提至60%
3月17日下午，北京市住建委、市規(guī)劃國(guó)土委、市住房公積金中心、市銀監(jiān)局、人民銀行營(yíng)業(yè)管理部聯(lián)合舉行新聞發(fā)布會(huì)，據(jù)此北京樓市調(diào)控進(jìn)一步升級(jí)。
居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于60%，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個(gè)人住房貸款(含公積金貸款)。另外，企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對(duì)象為個(gè)人，按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。
對(duì)于北京樓市調(diào)控再次升級(jí)，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，北京此次出臺(tái)認(rèn)房又認(rèn)貸政策符合預(yù)期，因?yàn)榇饲吧虾Ｔ谡{(diào)控樓市的時(shí)候也是采取了此類做法。當(dāng)時(shí)上海樓市的管控效果相對(duì)比較好，至少對(duì)于一些有過(guò)購(gòu)房經(jīng)歷的人來(lái)說(shuō)，在上海重新購(gòu)房，普通住房需要按照五成首付，而非普通住房則需要七成。所以對(duì)于這個(gè)政策內(nèi)容來(lái)說(shuō)，北京也在積極做學(xué)習(xí)。從北京的此類政策來(lái)看，二套房的首付比例提高到了六成，這個(gè)管控的內(nèi)容是比較嚴(yán)厲的。所以對(duì)于一些有換房需求的人來(lái)說(shuō)，實(shí)際上購(gòu)房的約束就增加了，購(gòu)房自然會(huì)更加理性。
北京：居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于60%，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發(fā)放貸款期限25年以上的個(gè)人住房貸款。企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上。
北京樓市調(diào)控升級(jí) 實(shí)施“認(rèn)房又認(rèn)貸”二套房首付比例提至60%
3月17日下午，北京市住建委、市規(guī)劃國(guó)土委、市住房公積金中心、市銀監(jiān)局、人民銀行營(yíng)業(yè)管理部聯(lián)合舉行新聞發(fā)布會(huì)，據(jù)此北京樓市調(diào)控進(jìn)一步升級(jí)。
居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于60%，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個(gè)人住房貸款(含公積金貸款)。另外，企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對(duì)象為個(gè)人，按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。
對(duì)于北京樓市調(diào)控再次升級(jí)，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，北京此次出臺(tái)認(rèn)房又認(rèn)貸政策符合預(yù)期，因?yàn)榇饲吧虾Ｔ谡{(diào)控樓市的時(shí)候也是采取了此類做法。當(dāng)時(shí)上海樓市的管控效果相對(duì)比較好，至少對(duì)于一些有過(guò)購(gòu)房經(jīng)歷的人來(lái)說(shuō)，在上海重新購(gòu)房，普通住房需要按照五成首付，而非普通住房則需要七成。所以對(duì)于這個(gè)政策內(nèi)容來(lái)說(shuō)，北京也在積極做學(xué)習(xí)。從北京的此類政策來(lái)看，二套房的首付比例提高到了六成，這個(gè)管控的內(nèi)容是比較嚴(yán)厲的。所以對(duì)于一些有換房需求的人來(lái)說(shuō)，實(shí)際上購(gòu)房的約束就增加了，購(gòu)房自然會(huì)更加理性。