2017浙江杭州樓市新政策
杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)再出限購(gòu)政策：自3月1日起，杭州本地居民禁購(gòu)第三套住房;外地居民在杭購(gòu)房需提供2年以上的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明;富陽(yáng)、大江東統(tǒng)一執(zhí)行限購(gòu)措施。
而在此之前，杭州市已經(jīng)實(shí)行了外地人限購(gòu)、暫停購(gòu)房入戶、二套房首付6成、第三套房限貸等一系列樓市調(diào)控政策。
對(duì)本地禁購(gòu)三套房
根據(jù)政策要求，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房，對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
這意味著，杭州樓市限購(gòu)人群范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，繼2016年9月19日非本市戶籍居民家庭在杭限購(gòu)之后，本市戶籍居民家庭也加入了限購(gòu)陣營(yíng)。
所不同的是，非本市戶籍居民家庭限購(gòu)1套、禁購(gòu)第2套;本市戶籍居民家庭限購(gòu)2套、禁購(gòu)第3套。
杭州上一次開啟本地居民禁購(gòu)第三套住房的政策是在2011年。
外地人購(gòu)房需連繳2年個(gè)稅或社保
根據(jù)政策要求，對(duì)不能提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房和二手住房，不得通過補(bǔ)繳方式購(gòu)房。
這意味著，外地人在杭的購(gòu)房條件將越發(fā)嚴(yán)苛。由2016年11月10日的連繳1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，升級(jí)為連繳2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，并且不得補(bǔ)繳。
而在此之前，在杭城歷年的樓市調(diào)控政策中，從未出現(xiàn)過“外地人購(gòu)房需連繳2年社保”這一項(xiàng)，這是一次新升級(jí)。
近半年，杭州樓市調(diào)控政策回溯
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外地人限購(gòu)
2016年9月19日起，在市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
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土地出讓新規(guī)
2016年9月27日起，土地競(jìng)價(jià)溢價(jià)率超100%，出讓金一個(gè)月內(nèi)付清;土地競(jìng)價(jià)溢價(jià)率超120%，該地塊所建商品房屋現(xiàn)房銷售。
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暫停購(gòu)房入戶、二套房首付5成
2016年9月28日起，同步上調(diào)公積金貸款二套房首付比例(由不低于40%調(diào)整為不低于50%)、商業(yè)性住房貸款二套房首付比例(由不低于30%調(diào)整為不低于50%)、暫停購(gòu)房入戶。
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外地人購(gòu)房需交社保證明、二套房首付6成、第三套限貸
2016年11月10日起，對(duì)不能提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房和二手住房，不得通過補(bǔ)繳方式購(gòu)房。首套房首付款比例不低于30%，二套房首付比列不低于60%，第三套及以上住房貸款暫停發(fā)放。
杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)再出限購(gòu)政策：自3月1日起，杭州本地居民禁購(gòu)第三套住房;外地居民在杭購(gòu)房需提供2年以上的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明;富陽(yáng)、大江東統(tǒng)一執(zhí)行限購(gòu)措施。
而在此之前，杭州市已經(jīng)實(shí)行了外地人限購(gòu)、暫停購(gòu)房入戶、二套房首付6成、第三套房限貸等一系列樓市調(diào)控政策。
對(duì)本地禁購(gòu)三套房
根據(jù)政策要求，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房，對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
這意味著，杭州樓市限購(gòu)人群范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，繼2016年9月19日非本市戶籍居民家庭在杭限購(gòu)之后，本市戶籍居民家庭也加入了限購(gòu)陣營(yíng)。
所不同的是，非本市戶籍居民家庭限購(gòu)1套、禁購(gòu)第2套;本市戶籍居民家庭限購(gòu)2套、禁購(gòu)第3套。
杭州上一次開啟本地居民禁購(gòu)第三套住房的政策是在2011年。
外地人購(gòu)房需連繳2年個(gè)稅或社保
根據(jù)政策要求，對(duì)不能提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房和二手住房，不得通過補(bǔ)繳方式購(gòu)房。
這意味著，外地人在杭的購(gòu)房條件將越發(fā)嚴(yán)苛。由2016年11月10日的連繳1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，升級(jí)為連繳2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，并且不得補(bǔ)繳。
而在此之前，在杭城歷年的樓市調(diào)控政策中，從未出現(xiàn)過“外地人購(gòu)房需連繳2年社保”這一項(xiàng)，這是一次新升級(jí)。
近半年，杭州樓市調(diào)控政策回溯
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外地人限購(gòu)
2016年9月19日起，在市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
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土地出讓新規(guī)
2016年9月27日起，土地競(jìng)價(jià)溢價(jià)率超100%，出讓金一個(gè)月內(nèi)付清;土地競(jìng)價(jià)溢價(jià)率超120%，該地塊所建商品房屋現(xiàn)房銷售。
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暫停購(gòu)房入戶、二套房首付5成
2016年9月28日起，同步上調(diào)公積金貸款二套房首付比例(由不低于40%調(diào)整為不低于50%)、商業(yè)性住房貸款二套房首付比例(由不低于30%調(diào)整為不低于50%)、暫停購(gòu)房入戶。
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外地人購(gòu)房需交社保證明、二套房首付6成、第三套限貸
2016年11月10日起，對(duì)不能提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房和二手住房，不得通過補(bǔ)繳方式購(gòu)房。首套房首付款比例不低于30%，二套房首付比列不低于60%，第三套及以上住房貸款暫停發(fā)放。