不管你是簽合同還是什么地方扯到了定金或者訂金，那你一定要注意了！定金和訂金雖然讀音一樣，但卻有本質(zhì)區(qū)別。那么什么是“定金”，這個訂金又是怎么一回事。下面出國留學(xué)網(wǎng)專門整理了：定金和訂金的區(qū)別，希望對你有所幫助，歡迎閱讀。
“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價款或者收回。
“訂金”目前我國法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”，當(dāng)合同不能履行時，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯承擔(dān)違約責(zé)任。
定金與訂金的區(qū)別：
1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。
2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。
3、訂金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%;而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。
4、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。
依據(jù)定金的性質(zhì)，定金可分“違約定金”和“解約定金”兩種，違約定金一般是相對于較輕微的違約即一般違約來說的，譬如延遲交貨或延遲付款只要不超過一定的期限(此期限可以由雙方協(xié)商約定)，不影響整個合同目的的實現(xiàn)，就視為一般違約，另外如貨物少發(fā)、發(fā)錯地點、發(fā)錯貨主、小部分貨物不合標(biāo)準(zhǔn)等均屬一般違約;
而解約定金是相對于根本違約來說的，根本違約即違約事由可導(dǎo)致合同所期待的利益無法實現(xiàn)，如違約方在寬延期限屆滿后仍不能履約，導(dǎo)致再履行合同已失去原有的意義或直接導(dǎo)致合同解除。
一般違約與根本違約最本質(zhì)的區(qū)別是，前者仍有履行的必要且必須繼續(xù)履行，而后者已無履行的必要或即使履行也履行不了。一般違約雙方任意一方都沒有單方解除合同的權(quán)利，即使守約方以此為借口想終止合同(譬如此時剛好有另外一個供貨商價格比貴方便宜)，違約方也可訴諸法院要求對方繼續(xù)履行合同或強(qiáng)制其履行，否則就是根本違約，就可要求對方承擔(dān)主要違約責(zé)任并賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，這樣即使是延遲了幾天交貨，即使會失去雙份定金(實際上只有單份定金，因為其中一份是對方提前就支付了的)，也仍然得以把貨物賣出去，可以就其中的利潤折抵部分損失，不至于損失定金的同時還積壓庫存，占用資金。這樣也就能充分保護(hù)市場的穩(wěn)定性和交易雙方的利益。
由此可見，在合同中約定寬延期限也是很重要的，例如：甲方在收到乙方定金之日起五日內(nèi)發(fā)貨，逾期三日仍不能發(fā)貨的，乙方有權(quán)解除合同。此寬延期即為三日，實際交貨期限為八日。而對于根本違約，守約方可單方解除合同并要求違約方償付違約金及其它損失。合同在對定金的性質(zhì)沒作約定的情況下，一般視為違約定金而不是解約定金，所以約定“定金”比約定“訂金”要好。
但是對于給付定金的一方來說，如果對于合同的義務(wù)有可能不能履行或部分履行的一方來說，約定“訂金”比“定金”要好。
定金是一把雙刃劍，在合同約定定金條款的雙方當(dāng)事人一定要把握好，如果自己的義務(wù)可能履行不了，要慎用定金條款，而改為具有預(yù)付款性質(zhì)的“訂金”。
特別提示：并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的