與傳統(tǒng)的信用貸款相比，房產(chǎn)抵押貸款由于有抵押物，獲得的額度也會相對高點，以下出國留學網(wǎng)實用資料欄目小編為您整理房子抵押需要本人嗎，供您參考，希望對你有所幫助，更多詳細內(nèi)容請點擊出國留學網(wǎng)查看。
房子抵押需要本人嗎?
從理論上來說，房產(chǎn)抵押貸款可以委托他人代辦，只要你做好委托手續(xù),但從實際操作中,就要看銀行是否同意了。
另外委托他人始終存在一定風險和問題。問題包括房產(chǎn)估價問題、房產(chǎn)抵押問題、住房公積金等等。購買房屋時最容易發(fā)現(xiàn)房屋問題的是房屋驗收環(huán)節(jié)，如果驗收環(huán)節(jié)沒有把握好，很容易導致后期一系列比較嚴重的問題沒辦法解決。所以，辦理房產(chǎn)抵押貸款最好是抵押人親自辦理，避免不必要的麻煩。
房產(chǎn)抵押貸款對房屋有相關(guān)要求：
(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;
(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
(三)所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。