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2017重慶二套房契稅新政策
據(jù)了解，這已經(jīng)是1月6日以來，重慶市相關(guān)部門對房地產(chǎn)市場的第四次“喊話”。
1月6日，重慶市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示下一步將加強(qiáng)市場研判，及時發(fā)布市場信息，引導(dǎo)群眾理性購房。
1月7日，重慶市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示重慶已下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)商品房項目預(yù)售方案管理的通知》，分別從嚴(yán)格預(yù)售方案備案、加強(qiáng)備案價格審查、嚴(yán)格預(yù)售方案變更和嚴(yán)格預(yù)售方案執(zhí)行等四個方面加強(qiáng)管理。
1月10日，重慶市國土房管局為嚴(yán)厲打擊樓盤違規(guī)銷售行為，公布了舉報熱線電話，并詳細(xì)列出了9條可舉報的違規(guī)行為。
11日晚間，重慶再出政策，在重慶無戶籍、無企業(yè)、無工作的“三無”外地人，在重慶市購買第二套房要征收房產(chǎn)稅，且對“炒房”行為不予辦理貸款。據(jù)悉，這已經(jīng)是最近一周以來重慶市對房地產(chǎn)市場的第四次“喊話”。
針對近期重慶市主城房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的異?，F(xiàn)象，重慶市國土房管局新聞發(fā)言人表示，個別區(qū)域和少量高端、濱江區(qū)域的樓盤成交量和價格出現(xiàn)異動，大多數(shù)樓盤的價格是穩(wěn)定的，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系是平衡的，能夠滿足廣大群眾自住購房需求。
該新聞發(fā)言人進(jìn)一步表示，歡迎各地有識之士來重慶安家置業(yè)，但是堅決反對來“炒房”牟利，因?yàn)?ldquo;炒房”增加了自住購房的成本，擾亂了市場環(huán)境，制造了房地產(chǎn)泡沫。對此，重慶市堅決遏制“炒房”，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)銷售。具體措施表現(xiàn)在：liuxue86.com
一是嚴(yán)禁已購的預(yù)售商品住房轉(zhuǎn)讓，嚴(yán)禁以撤銷網(wǎng)簽合同備案等方式變相進(jìn)行商品住房轉(zhuǎn)讓。二是嚴(yán)格執(zhí)行房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)有關(guān)規(guī)定，在重慶無戶籍、無企業(yè)、無工作的“三無”人員在重慶購第二套房要征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅一旦計征，該套房屋每年都要征稅，轉(zhuǎn)讓后每年也要征稅。三是與金融機(jī)構(gòu)聯(lián)動，對“三無”人員在渝“炒房”不予辦理貸款。
此外，通過近日對主城區(qū)商品房項目的巡查和暗訪，重慶市國土房管局及時糾正了20余個項目的不規(guī)范銷售行為，將分別對涉嫌捂盤惜售的南岸區(qū)澤科彈子石項目、涉嫌未公示價格行為的兩江春城項目的兩家開發(fā)商記入房地產(chǎn)“黑名單”，對江北區(qū)保利觀瀾、紫御江山、融景城、御龍?zhí)旆?，兩江新區(qū)國博城、首地江山賦，渝北區(qū)魯能中央公館、金茂國際生態(tài)新城等8個項目進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注，加強(qiáng)執(zhí)法巡查。
【相關(guān)新聞】
重慶對獨(dú)棟住宅及“三無人員”二套房征房產(chǎn)稅
0月1日起，重慶市開征個人住房房產(chǎn)稅，對象是獨(dú)棟商品住宅或建面單價超過13192元的住房，以及在此間無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含)以上的普通住房。
昨天，重慶市地稅局發(fā)布公告稱，個人住房房產(chǎn)稅申報繳納將于下月啟動，10月期間，可到個人應(yīng)稅住房所在地的地稅機(jī)關(guān)或撥打12366稅務(wù)熱線主動申報。征收區(qū)域?yàn)橹鞒蔷艆^(qū)，對于經(jīng)地稅機(jī)關(guān)通知申報后仍不申報納稅的市民，地稅機(jī)關(guān)將依法采取加收每日萬分之五的滯納金、提請阻止出境、媒體曝光、交易限制、銀行扣款等措施追繳稅款，并按規(guī)定追究相應(yīng)的法律責(zé)任。
稅務(wù)部門解釋稅率稱，納稅人在《暫行辦法》施行前(2011年1月)擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米;“三無人員”第二套普通住房沒有免稅面積。
重慶市于2011年1月開始試行個人住房房產(chǎn)稅征收的。