買房子成了大家考慮的大事。選購(gòu)房子時(shí)我們都特別關(guān)注樓層和風(fēng)水問題，假如買到了一個(gè)樓層和風(fēng)水不好的房子，那么你們之后的日子一定會(huì)越過越差的，那么終究哪幾種房子千萬不能買呢?以下是出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編為您整理的買房到底該怎么選樓層呢，供您參考，更多資訊請(qǐng)點(diǎn)擊(https://www.liuxue86.com)查看。
買房到底該怎么選樓層呢?
首先不要相信售樓小姐的話，高層的噪音、灰塵和蚊子一樣都不少。
經(jīng)濟(jì)方面好說，因?yàn)楦邔邮侵饘蛹觾r(jià)的，到了最高的兩層在降價(jià)，現(xiàn)在也有些樓盤取中間幾層叫做黃金樓層，定價(jià)較高。
從價(jià)格上說，32層的高樓，15層以下價(jià)格較低
從噪音來說，在一定高度之后越往高上噪音越大
從塵埃來說，地表以上二十米相對(duì)較重
從紋蟲來說，大體都一樣
從視野來說，越高越好
從風(fēng)水上講，窗外不能太多遮擋，居住不能在頂
高層的物業(yè)費(fèi)除了電梯費(fèi)按照樓層高低有所不同外(高的多交一些)其他均一樣
所以，就32層而言，10層到15層或者高不過18層為好
1、一般5樓以下可能天熱會(huì)有蚊子
2、9至12樓是塵礙懸浮層
3、高層考慮到供水問題會(huì)在某個(gè)或幾個(gè)樓層公共區(qū)域做分級(jí)水泵，那些樓層不能要
4、光線有遮擋的低區(qū)不舒服
5、過高風(fēng)大，稍微有點(diǎn)震動(dòng)就開始晃
所以，就32層而言,13至18樓為好
具體樓層如何選?
先說說一般不被購(gòu)房者尤其是年輕購(gòu)房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶;要說心理上舒適，這里是的;同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。
但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近， 雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn)為，三樓是理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。
四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。
現(xiàn)代社會(huì)，高樓大廈的住宅，使人有種“一覽眾樓小”的感覺，高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風(fēng)大，采光較好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽照射達(dá)到七八個(gè)之久。 那么，是不是越高越好呢?有人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美，而這前提是你所居住的小高層周邊處于一個(gè)什么樣的環(huán)境， 你所住的高層的周邊沒山?jīng)]水， 看到的只是 前面樓座的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說是景色好?!
其實(shí)很多住高層想觀景的自己卻成了“景觀”，讓對(duì)面同等樓層的住戶把自己的小家看的通透，真不知這種“景觀”讓心里能美到哪去， 而低樓層卻因視線死角及地面樹木及低矮建筑的阻擋卻具有很好的私密性(這肯定讓大家意外，但事實(shí)卻如此)，說到樓高自然風(fēng)大，很多住戶住著住著往往會(huì)感覺自然風(fēng)有時(shí)大過頭了(尤其是處于多風(fēng)的地區(qū)及春冬等季節(jié))，再就是高層的空氣也并不像想象的那么新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，難免集結(jié)起有害物質(zhì)。
8—11 層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過程 ，其實(shí)由于“峽谷效應(yīng)”的影響(“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅)，在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)， 而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。
近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右，也就是8-11層之間。
眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高 密度區(qū)域”。說白了，這些樓宇的8-11 樓之間灰塵會(huì)逗留其間，在此過程中，居住者會(huì)與灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時(shí)間后再“吻別”。而且這里正好是噪音較大的空間，許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8-14 層聽得真切。
這是因?yàn)?，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以短的路線傳播，有 時(shí)高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，原來有時(shí)聲音會(huì)自由地往上走，直至高層的窗戶。 聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音，這個(gè)因素在選擇住宅時(shí)也是不容忽視的。
十六層以上 優(yōu)：視野，空氣清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上暖和。劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是危險(xiǎn)的樓層。
頂層 優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。
在國(guó)內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購(gòu)買樓房時(shí)，六七層的位置，首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。
人理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。
風(fēng)水上來看：
根據(jù)出生年的卦來確定人的五行屬性，或根據(jù)年、月、日時(shí)的干支情況來進(jìn)行分析，因方法比較復(fù)雜，在這里就不一一介紹。
屬鼠、屬豬的財(cái)層是二樓、七樓。
屬虎、屬兔的財(cái)層是五樓、十樓。
屬馬、屬蛇的財(cái)層是四樓、九樓。
屬龍、屬狗、屬牛、屬羊的財(cái)層是一樓、六樓。
屬猴、屬雞的財(cái)層是三樓、八樓。
因?yàn)椤拔铱苏邽樨?cái)”，子亥為水，水正克火，一、六為水，二、七為火，所以屬鼠、屬豬的財(cái)層是二樓、七樓。在二、七的前面可以加上十位數(shù)，也就是說屬鼠、屬豬的人除了二樓、七樓為財(cái)層外，十二樓、十七樓、二十二樓、二十七樓亦是。其他生肖以此類推。此財(cái)層推算法為姜玖赤獨(dú)家玄學(xué)術(shù)數(shù)新法，如有不盡然之處，還望見諒。
買房風(fēng)水與五行的關(guān)系
屬鼠的生肖吉利樓層因該是一、四、六、九、十一、十四樓，不吉利樓層有三、五、八、十、十三、十五樓。
屬牛的生肖吉利樓層因該是二、五、七、十、十二、十五樓，不吉利樓層有三、四、八、九、十三、十四樓。
屬虎的生肖吉利樓層應(yīng)該是一、三、六、八、十一、十三樓，不吉利樓層有二、四、七、九、十二、十四樓。
屬兔的生肖吉利樓層應(yīng)該是一、三、六、八、十一、十三樓，不吉利樓層有二、四、七、九、十二、十四樓。
屬龍的生肖吉利樓層應(yīng)該是二、五、七、十、十二、十五樓，不吉利樓層有三、四、八、九、十三、十四樓。
屬蛇的生肖吉利樓層應(yīng)該是二、三、七、八、十二、十三樓，不吉利樓層有一、五、六、十、十一、十五樓。
屬馬的生肖吉利樓層應(yīng)該是二、三、七、八、十二、十三樓，不吉利樓層有一、五、六、十、十一、十五樓。
屬羊的生肖吉利樓層應(yīng)該是二、五、七、十、十二、十五樓，不吉利樓層有三、四、八、九、十三、十四樓。
屬猴的生肖吉利樓層應(yīng)該是四、五、九、十、十四、十五樓，不吉利樓層有一、二、六、七、十一、十二樓。
屬雞的生肖吉利樓層應(yīng)該是四、五、九、十、十四、十五樓，不吉利樓層有一、二、六、七、十一、十二樓。
屬狗的生肖吉利樓層應(yīng)該是二、五、七、十、十二、十五樓，不吉利樓層有三、四、八、九、十三、十四樓。
屬豬的生肖吉利樓層因該是一、四、六、九、十一、十四樓，不吉利樓層有三、五、八、十、十三、十五樓。
最后，還有一些民間的說法，可沒有科學(xué)依據(jù)噢，就是盡量別選十三、十八樓。因?yàn)槭谖鞣絿?guó)家為不吉祥的數(shù)字，十八是因有十八層地獄之說。
為什么十三在西方不受歡迎呢?
這一忌諱源于兩種傳說： 其一，傳說耶穌受害前和弟子們共進(jìn)了一次晚餐。參加晚餐的第13個(gè)人是耶酥的弟子猶太。就是這個(gè)猶大為了30 塊銀元，把耶穌出賣給猶太教當(dāng)局，致使耶穌受盡折磨。參加最后晚餐的是13個(gè)人，晚餐的日期恰逢13日，“13”給耶酥帶來苦難和不幸。從此，“13”被認(rèn)為是不幸的象征?！?3”是背叛和出賣的同義詞。
其二，西方人忌諱“13”源于古代希臘。希臘神話說，在哈弗拉宴會(huì)上，出席了12位天神。宴會(huì)當(dāng)中，一位不速之客——煩惱與吵鬧之神洛基忽然闖來了。這第13位來客的闖入，招致天神寵愛的柏爾特送了性命。
這類的傳說很多、很廣，特殊是關(guān)于《最后的晚餐》的傳說，在西方已經(jīng)深人人心，達(dá)·芬奇還畫了名畫《最后的晚餐》，流傳甚廣。因此“13”成了西方世界最為忌諱的數(shù)字。而且認(rèn)為“13日”如果再加上“星期五”則是最“險(xiǎn)惡”的日子。
分析家認(rèn)為，問題不在這兩個(gè)日子，這個(gè)數(shù)字有什么魔法，而是忌諱這兩個(gè)數(shù)字的人心理在作怪。因?yàn)榧芍M，西方人千方百計(jì)避免和“13”接觸。在荷蘭，人們很難找到13號(hào)樓和13號(hào)的門牌。他們用“12A”取代了13號(hào)。在英國(guó)的劇場(chǎng)，你找不到 13排和13座。法國(guó)人聰明，劇場(chǎng)的12排和14排之間通常是人行通道。此外，人們還忌諱13日出游，更忌諱13人同席就餐，13道菜更是不能接受了。
其實(shí)，并非所有“13”都是不祥之兆，有的歐洲人就很喜歡13。不錯(cuò)，以色列曾被分成13部分，可救世主恰恰就是13日降臨的。歐洲神秘的占卜術(shù)中有許多13，比如說，有13眼天泉、13座天門、信奉上帝的人希望得到13種神藥。而在古埃及，在瑪雅人(印第安民族群)的心目中，13象征著上帝的青睞。有人認(rèn)為13不僅不晦氣，而且會(huì)給人帶來運(yùn)氣。
第一位飛越大西洋的駕駛員林德伯格就是第13次飛越時(shí)獲得成功的———前12次都以失敗告終…… 長(zhǎng)期以來，人們?yōu)榭朔孕?superstition)、崇尚科學(xué)做了許多工作。例如，1791年，英國(guó)一家造船廠準(zhǔn)備造一條大船，廠家特意選擇“13”號(hào)開工，這一天正是“星期五”，而且這條船的名字也叫“星期五”，大船第一次下水航行的日子還是“星期五”。