承包協(xié)議書范本2017【一】
發(fā)包人： (下稱甲方)
承包人： (下稱乙方)
保證人： (下稱丙方)
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方的xx洗浴中心事宜達成如下協(xié)議，雙方應共同遵守。
一、合同標的
甲方將座落于 的xx洗浴中心承包給乙方經(jīng)營。乙方對甲方所有的xx休閑中心的現(xiàn)狀已有充分了解，愿意承包經(jīng)營甲方的上述休閑中心，并保證合法經(jīng)營。
二、經(jīng)營方式
乙方承包經(jīng)營期間，實行獨立核算、自負盈虧、自主經(jīng)營。
三、承包期限
1、承包經(jīng)營期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
2、根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議書約定，提前解除或終止協(xié)議書履行的，不受上述期限的限制。
四、承包金及繳納方式
乙方承包洗浴中心經(jīng)營的承包金為______元/年，采取先繳納后使用原則;乙方應按下列方式向甲方繳納承包金：
___________________;
_______________________;
五、甲方的權利與義務
1、甲方有權按協(xié)議約定的方式收取承包金，
2、甲方于本協(xié)議簽字之日將xx洗浴中心經(jīng)營所需的各種證照交給乙方。
3、本協(xié)議簽訂后甲方應及時將xx洗浴中心移交給乙方使用。
4、甲方對移交給乙方承包經(jīng)營管理的設施、設備等資產(chǎn)享有法定所有權，并享有監(jiān)督權。
六、乙方的權利與義務
1、乙方應按約定及時足額繳納承包金。
2、乙方應當在工商管理部門和甲方的授權范圍開展各項經(jīng)營活動。
3、乙方經(jīng)營期間的水電費用、證照的年檢相關費用及其他有關部門收取的費用均由乙方自行承擔。
4、合同期內(nèi)，乙方對甲方提供的資產(chǎn)設施、設備享有使用權并必須保持設備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設施，應由乙方及時上報甲方審定后報廢，乙方不得擅自處理。
5、乙方在經(jīng)營中不得違反國家的政策和法律,否則后果與經(jīng)濟責任自負。
6、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外提供擔保，不得擅自處置甲方財產(chǎn)。
7、乙方不得在經(jīng)營過程中將xx洗浴中心轉讓給第三方經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權隨時終止合同并追究乙方的違約責任。
8、乙方不得以洗浴中心名義對外進行擔?；驈氖屡c經(jīng)營范圍無關的經(jīng)營活動。
9、乙方對于洗浴中心消防設備設施應定期檢查、維護、保養(yǎng)，對于因消防設施不達標而引起的災難由乙方自行負責。
10、乙方應在本協(xié)議書解除或終止之日將有效證照全部移交給甲方。
七、擔?；虮ＷC金
丙方自愿為乙方在本協(xié)議框架類的全部義務向甲方提供連帶責任擔保，丙方提供擔保的期間為二年。
乙方向甲方繳納保證金_____元，乙方違約的，保證金歸甲方所有，乙方不得主張退還。乙方無違約行為的，甲方應在協(xié)議解除或終止后及時退還保證金。
八、 違約責任
甲乙雙方應當全面履行本協(xié)議書的約定，任何一方違約的，守約方有權提前解除協(xié)議或終止本協(xié)議書的履行。違約方應向守約方承擔違約金______元;違約金不足以彌補守約方損失的，還應當賠償守約方的損失。
九、 其它
1、協(xié)議期滿后，甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權。
2、協(xié)議期滿或解除后，原有設備及設施歸甲方所有，乙方添置的設備設施歸乙方所有，甲方可折價取得該部分設備設施。
3、協(xié)議中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定。補充條款具有與本協(xié)議同等的效力。
十、 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
十一、 本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方及擔保人各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
擔保方：
年 月 日 年 月 日
承包協(xié)議書范本2017【二】
建設方：XX市XXX公司 以下簡稱甲方
施工方：XX市XXX公司 以下簡稱乙方
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及有 關規(guī)定， 根據(jù)甲方 2000 年 1 月 10 日的工程招標函和乙方 2000 年 1 月 10 日中標 的投標書，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。
工程項目
一、工程名稱：綜合樓
二、工程地址：長株潭大市場
三、工程概況：磚混結構七層，建筑面積 7406 平方米(結算時按實計算)
四、工程項目批準單位：湘潭市計劃委員會 批準文號：潭計基(2000)218 號
五、承包方式：包工包料
六、承包范圍和內(nèi)容： 1.按湘潭市勘測設計院設計的施工圖紙，包括土建、水電、避雷、室內(nèi)消防 及化糞系統(tǒng)?；A超深一次性包干。 2.辦理建筑工程規(guī)定辦理的所有手續(xù)(投資項目立項、地質勘測、圖紙設計 在外)，辦理房屋每戶產(chǎn)權證。
七、承包造價：按 233.7 萬中標價包干 施工準備
一、甲方
1.2000 年 2 月 8 日前負責做好建筑物施工現(xiàn)場水源、電源(包括水表、配電 板的安裝)和運輸?shù)缆返慕油ú⒕S修， 拆遷處理現(xiàn)場內(nèi)民房和障礙物(包括架空或 隱蔽)，以及負責±300 毫米以上的基地平整，并提供有關隱蔽障礙物的資料。 2.合同簽訂后提交建筑工許可證：由乙方辦理。 3.合同簽訂后 5 天內(nèi)提供完整的建筑施工圖捌份，施工技術資料 份： 4.組織有關部門參加施工圖紙交底會審。 5.甲方委派賀澤東、趙紅霞為現(xiàn)場代表，對工程質量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工 程、負責簽證，核實工程量及進度報表以及負責甲方應該承擔的有關事宜。
二、乙方
1.負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維 修工作; 2.組織施工人員和材料、施工機械進場; 3.編制完善施工組織設計或施工方案，送甲方會簽; 4.乙方委派劉炳坤為現(xiàn)場代表，負責工程施工質量、安全施工，提供工程進 度報表以及負責乙方應該承擔的有關事宜。
工程期限
一、根據(jù)招標函的要求和投票書的承諾，工程總工期為 240 天(日歷天)自 2000 年 2 月 10 日開工至 2001 年 6 月 20 日竣工驗收。(開工日期以開工報告為 準)。
二、 如遇特殊情況(按湘工商合字[1993]第 20 號發(fā)布的合同示范本第三條規(guī) 定)經(jīng)甲方現(xiàn)場代表(或監(jiān)理工程師)簽證后，工期相應順延。 工程質量與安全施工 一、本工程竣工質量按投標書要求為：合格等級。
二、乙方必須嚴格按照施工圖紙，說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī) 程和標準進行施工。
三、乙方在施工中必須遵守下列規(guī)定：
1.凡用于工程(包括特殊情況下由甲方提供)的主要原材料、設備、構配件、 半成品必須按有關標準和規(guī)定提供質量合格證，并經(jīng)檢測合格后方可用于工程， 對材料改變或代用必須經(jīng)原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和甲方派駐代表(或 監(jiān)理工程師)簽證后，方可用于工程;
2.隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)檢查驗收簽章后， 方可進行 下一道工序，甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)應在接到隱蔽工程檢查通知單 24 小 時之內(nèi)進行檢查;
3.乙方在施工中發(fā)生質量事故，應及時報造甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師) 和有關部門，一般質量事故的處理結果應送甲方(或監(jiān)理單位)，重大質量事故的 處理方案，應經(jīng)甲方、建筑管理部門、設計單位共同研究并經(jīng)簽證后實施;
4.工程竣工后： 乙方按規(guī)定對工程實行保修。 保修時間自通過驗收之日算起。 土建保修一年，水電保修半年，屋面保修五年。 竣工驗收后，乙方向甲方提供完整的竣工驗收資料二套。
四、乙方應該按規(guī)定采取嚴格的安全措施，做到安全生產(chǎn)、文明施工，甲方 應予積極配合，施工中發(fā)生的安全事故由乙方負責， 其它責任事故由責任人負責。
施工與設計變更
一、乙方必須嚴格按甲方交付的設計圖紙、說明文件施工，甲乙雙方均不得 擅自修改。
二、甲方如需變更設計，必須由原設計單位作出正式設計變更通知單和修改 圖紙，乙方才予實施。
工程價款的支付與結算
一、本合同簽訂后二日內(nèi)，甲方支付人民幣 15 萬元給乙方辦理報建手續(xù)和 施工準備。
二、工程進度款支付：基礎工程竣工前，乙方所進場的建筑材料費用憑驗收 單或發(fā)票，一律由甲方支付，基礎工程驗收后，甲方支付進度款 10 萬元，完成 三層主體后甲方支付建安總價的 60%主體完成后付足建安總價 80%，工程竣工驗 收后五天內(nèi)付足建安總價 95%，乙方將鑰匙、竣工資料、房屋產(chǎn)權證交給甲方時 付足建安總價 98%，其余 2%作為質量保證金，待土建保修期滿時一次付清。
三、乙方在單項工程竣工驗收后二十天內(nèi)，將竣工結算文件送交甲方審查， 甲方在接到結算文件七天內(nèi)審查完畢，如有爭議，雙方協(xié)商解決，解決不成可提 請造價管理部門審定。 四、下列情況工程價款必須調整： 1.設計變更引起的工程量增減：其結算按 94 定額直接費進行結算。 2.人力不可抗拒而發(fā)生的自然性災害。
獎罰條件
一、工期 按合同工期完工者不獎不罰，延誤竣工，每延誤一天，由乙方按合同造價的 0.5‰向甲方支付違約金，但累計獎罰款總額不得超過建安總價的 3‰。
二、簽訂合同后，甲方因國家計劃調整，引起不能繼續(xù)施工履行合同時，應 向乙方支付實際發(fā)生的費用， 其它原因停緩建， 除向乙方支付實際發(fā)生的費用外， 還應向乙方持付合同總價 2%的違約金。
三、由于乙方的原因不能繼續(xù)履行合同或完成工程后，經(jīng)雙方協(xié)商同意可解 除合同，但必須向甲方支付合同總造價 2%的違約金。
糾紛解決辦法 任何一方違反人合同規(guī)定，定協(xié)商不成，按以下方式解決：
一、向湘潭市經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁。
二、向人民法院起訴。
附則
一、合同補充條款： 部分材料質量乙方必須按要求采購： 1.鋁合金用“振升”牌 1.2mm 厚銀白色鋁材; 2.水泥用市水泥廠或湘鋼水泥廠生產(chǎn)的水泥; 3.鋼材：i 級鋼用湘鋼材，ii 級鋼用鏈鋼材; 4.電線用電纜廠生產(chǎn)的銅芯線; 5.開關、插座用“鴻雁”牌的; 6.防滑磚、瓷片用一級瓷片。
二、本合同一式捌份，加蓋雙方公章或合同專用章。 三、未盡事宜，參照國家工商行政管理局、建設部(gf-91-0201)建設工程施 工合同協(xié)商辦理。
甲方：(公章) 乙方：(公章)
發(fā)包人： (下稱甲方)
承包人： (下稱乙方)
保證人： (下稱丙方)
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方的xx洗浴中心事宜達成如下協(xié)議，雙方應共同遵守。
一、合同標的
甲方將座落于 的xx洗浴中心承包給乙方經(jīng)營。乙方對甲方所有的xx休閑中心的現(xiàn)狀已有充分了解，愿意承包經(jīng)營甲方的上述休閑中心，并保證合法經(jīng)營。
二、經(jīng)營方式
乙方承包經(jīng)營期間，實行獨立核算、自負盈虧、自主經(jīng)營。
三、承包期限
1、承包經(jīng)營期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
2、根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議書約定，提前解除或終止協(xié)議書履行的，不受上述期限的限制。
四、承包金及繳納方式
乙方承包洗浴中心經(jīng)營的承包金為______元/年，采取先繳納后使用原則;乙方應按下列方式向甲方繳納承包金：
___________________;
_______________________;
五、甲方的權利與義務
1、甲方有權按協(xié)議約定的方式收取承包金，
2、甲方于本協(xié)議簽字之日將xx洗浴中心經(jīng)營所需的各種證照交給乙方。
3、本協(xié)議簽訂后甲方應及時將xx洗浴中心移交給乙方使用。
4、甲方對移交給乙方承包經(jīng)營管理的設施、設備等資產(chǎn)享有法定所有權，并享有監(jiān)督權。
六、乙方的權利與義務
1、乙方應按約定及時足額繳納承包金。
2、乙方應當在工商管理部門和甲方的授權范圍開展各項經(jīng)營活動。
3、乙方經(jīng)營期間的水電費用、證照的年檢相關費用及其他有關部門收取的費用均由乙方自行承擔。
4、合同期內(nèi)，乙方對甲方提供的資產(chǎn)設施、設備享有使用權并必須保持設備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設施，應由乙方及時上報甲方審定后報廢，乙方不得擅自處理。
5、乙方在經(jīng)營中不得違反國家的政策和法律,否則后果與經(jīng)濟責任自負。
6、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外提供擔保，不得擅自處置甲方財產(chǎn)。
7、乙方不得在經(jīng)營過程中將xx洗浴中心轉讓給第三方經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權隨時終止合同并追究乙方的違約責任。
8、乙方不得以洗浴中心名義對外進行擔?；驈氖屡c經(jīng)營范圍無關的經(jīng)營活動。
9、乙方對于洗浴中心消防設備設施應定期檢查、維護、保養(yǎng)，對于因消防設施不達標而引起的災難由乙方自行負責。
10、乙方應在本協(xié)議書解除或終止之日將有效證照全部移交給甲方。
七、擔?；虮ＷC金
丙方自愿為乙方在本協(xié)議框架類的全部義務向甲方提供連帶責任擔保，丙方提供擔保的期間為二年。
乙方向甲方繳納保證金_____元，乙方違約的，保證金歸甲方所有，乙方不得主張退還。乙方無違約行為的，甲方應在協(xié)議解除或終止后及時退還保證金。
八、 違約責任
甲乙雙方應當全面履行本協(xié)議書的約定，任何一方違約的，守約方有權提前解除協(xié)議或終止本協(xié)議書的履行。違約方應向守約方承擔違約金______元;違約金不足以彌補守約方損失的，還應當賠償守約方的損失。
九、 其它
1、協(xié)議期滿后，甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權。
2、協(xié)議期滿或解除后，原有設備及設施歸甲方所有，乙方添置的設備設施歸乙方所有，甲方可折價取得該部分設備設施。
3、協(xié)議中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定。補充條款具有與本協(xié)議同等的效力。
十、 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
十一、 本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方及擔保人各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
擔保方：
年 月 日 年 月 日
承包協(xié)議書范本2017【二】
建設方：XX市XXX公司 以下簡稱甲方
施工方：XX市XXX公司 以下簡稱乙方
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及有 關規(guī)定， 根據(jù)甲方 2000 年 1 月 10 日的工程招標函和乙方 2000 年 1 月 10 日中標 的投標書，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。
工程項目
一、工程名稱：綜合樓
二、工程地址：長株潭大市場
三、工程概況：磚混結構七層，建筑面積 7406 平方米(結算時按實計算)
四、工程項目批準單位：湘潭市計劃委員會 批準文號：潭計基(2000)218 號
五、承包方式：包工包料
六、承包范圍和內(nèi)容： 1.按湘潭市勘測設計院設計的施工圖紙，包括土建、水電、避雷、室內(nèi)消防 及化糞系統(tǒng)?；A超深一次性包干。 2.辦理建筑工程規(guī)定辦理的所有手續(xù)(投資項目立項、地質勘測、圖紙設計 在外)，辦理房屋每戶產(chǎn)權證。
七、承包造價：按 233.7 萬中標價包干 施工準備
一、甲方
1.2000 年 2 月 8 日前負責做好建筑物施工現(xiàn)場水源、電源(包括水表、配電 板的安裝)和運輸?shù)缆返慕油ú⒕S修， 拆遷處理現(xiàn)場內(nèi)民房和障礙物(包括架空或 隱蔽)，以及負責±300 毫米以上的基地平整，并提供有關隱蔽障礙物的資料。 2.合同簽訂后提交建筑工許可證：由乙方辦理。 3.合同簽訂后 5 天內(nèi)提供完整的建筑施工圖捌份，施工技術資料 份： 4.組織有關部門參加施工圖紙交底會審。 5.甲方委派賀澤東、趙紅霞為現(xiàn)場代表，對工程質量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工 程、負責簽證，核實工程量及進度報表以及負責甲方應該承擔的有關事宜。
二、乙方
1.負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維 修工作; 2.組織施工人員和材料、施工機械進場; 3.編制完善施工組織設計或施工方案，送甲方會簽; 4.乙方委派劉炳坤為現(xiàn)場代表，負責工程施工質量、安全施工，提供工程進 度報表以及負責乙方應該承擔的有關事宜。
工程期限
一、根據(jù)招標函的要求和投票書的承諾，工程總工期為 240 天(日歷天)自 2000 年 2 月 10 日開工至 2001 年 6 月 20 日竣工驗收。(開工日期以開工報告為 準)。
二、 如遇特殊情況(按湘工商合字[1993]第 20 號發(fā)布的合同示范本第三條規(guī) 定)經(jīng)甲方現(xiàn)場代表(或監(jiān)理工程師)簽證后，工期相應順延。 工程質量與安全施工 一、本工程竣工質量按投標書要求為：合格等級。
二、乙方必須嚴格按照施工圖紙，說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī) 程和標準進行施工。
三、乙方在施工中必須遵守下列規(guī)定：
1.凡用于工程(包括特殊情況下由甲方提供)的主要原材料、設備、構配件、 半成品必須按有關標準和規(guī)定提供質量合格證，并經(jīng)檢測合格后方可用于工程， 對材料改變或代用必須經(jīng)原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和甲方派駐代表(或 監(jiān)理工程師)簽證后，方可用于工程;
2.隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)檢查驗收簽章后， 方可進行 下一道工序，甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)應在接到隱蔽工程檢查通知單 24 小 時之內(nèi)進行檢查;
3.乙方在施工中發(fā)生質量事故，應及時報造甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師) 和有關部門，一般質量事故的處理結果應送甲方(或監(jiān)理單位)，重大質量事故的 處理方案，應經(jīng)甲方、建筑管理部門、設計單位共同研究并經(jīng)簽證后實施;
4.工程竣工后： 乙方按規(guī)定對工程實行保修。 保修時間自通過驗收之日算起。 土建保修一年，水電保修半年，屋面保修五年。 竣工驗收后，乙方向甲方提供完整的竣工驗收資料二套。
四、乙方應該按規(guī)定采取嚴格的安全措施，做到安全生產(chǎn)、文明施工，甲方 應予積極配合，施工中發(fā)生的安全事故由乙方負責， 其它責任事故由責任人負責。
施工與設計變更
一、乙方必須嚴格按甲方交付的設計圖紙、說明文件施工，甲乙雙方均不得 擅自修改。
二、甲方如需變更設計，必須由原設計單位作出正式設計變更通知單和修改 圖紙，乙方才予實施。
工程價款的支付與結算
一、本合同簽訂后二日內(nèi)，甲方支付人民幣 15 萬元給乙方辦理報建手續(xù)和 施工準備。
二、工程進度款支付：基礎工程竣工前，乙方所進場的建筑材料費用憑驗收 單或發(fā)票，一律由甲方支付，基礎工程驗收后，甲方支付進度款 10 萬元，完成 三層主體后甲方支付建安總價的 60%主體完成后付足建安總價 80%，工程竣工驗 收后五天內(nèi)付足建安總價 95%，乙方將鑰匙、竣工資料、房屋產(chǎn)權證交給甲方時 付足建安總價 98%，其余 2%作為質量保證金，待土建保修期滿時一次付清。
三、乙方在單項工程竣工驗收后二十天內(nèi)，將竣工結算文件送交甲方審查， 甲方在接到結算文件七天內(nèi)審查完畢，如有爭議，雙方協(xié)商解決，解決不成可提 請造價管理部門審定。 四、下列情況工程價款必須調整： 1.設計變更引起的工程量增減：其結算按 94 定額直接費進行結算。 2.人力不可抗拒而發(fā)生的自然性災害。
獎罰條件
一、工期 按合同工期完工者不獎不罰，延誤竣工，每延誤一天，由乙方按合同造價的 0.5‰向甲方支付違約金，但累計獎罰款總額不得超過建安總價的 3‰。
二、簽訂合同后，甲方因國家計劃調整，引起不能繼續(xù)施工履行合同時，應 向乙方支付實際發(fā)生的費用， 其它原因停緩建， 除向乙方支付實際發(fā)生的費用外， 還應向乙方持付合同總價 2%的違約金。
三、由于乙方的原因不能繼續(xù)履行合同或完成工程后，經(jīng)雙方協(xié)商同意可解 除合同，但必須向甲方支付合同總造價 2%的違約金。
糾紛解決辦法 任何一方違反人合同規(guī)定，定協(xié)商不成，按以下方式解決：
一、向湘潭市經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁。
二、向人民法院起訴。
附則
一、合同補充條款： 部分材料質量乙方必須按要求采購： 1.鋁合金用“振升”牌 1.2mm 厚銀白色鋁材; 2.水泥用市水泥廠或湘鋼水泥廠生產(chǎn)的水泥; 3.鋼材：i 級鋼用湘鋼材，ii 級鋼用鏈鋼材; 4.電線用電纜廠生產(chǎn)的銅芯線; 5.開關、插座用“鴻雁”牌的; 6.防滑磚、瓷片用一級瓷片。
二、本合同一式捌份，加蓋雙方公章或合同專用章。 三、未盡事宜，參照國家工商行政管理局、建設部(gf-91-0201)建設工程施 工合同協(xié)商辦理。
甲方：(公章) 乙方：(公章)