南京市政府網(wǎng)站發(fā)布《南京市積分落戶實(shí)施辦法》和《南京市戶籍準(zhǔn)入管理辦法》兩條新規(guī)，并于2017年2月1日起施行。自此，積分落戶政策正式在南京施行，這也意味著南京實(shí)行多年的購(gòu)房落戶政策將成為歷史。
根據(jù)這一新政，軍轉(zhuǎn)干部安置、符合人才引進(jìn)政策的、符合親屬間投靠政策的、南京生源高校畢業(yè)生回原籍等幾種條件的人員，無(wú)需積分可落戶。不符合直接申請(qǐng)戶口遷入條件的外地人，需累積攢滿100積分方可申請(qǐng)排隊(duì)入戶。
積分落戶”政策在南京正式施行啦!
它將取代原本的購(gòu)房落戶政策
以后在南京
買多大的房子、買哪里的房子
不再是成為南京人的主要條件
這一新政對(duì)南京樓市的發(fā)展會(huì)有怎樣的影響呢?
新規(guī)
2016年12月27日
南京市政府發(fā)布
《南京市戶籍準(zhǔn)入管理辦法》
《南京市積分落戶實(shí)施辦法》
兩項(xiàng)新規(guī)
并規(guī)定從2017年2月1日起正式施行
過(guò)去“購(gòu)房落戶”的政策
在南京購(gòu)買一套60平米以上的住宅
交滿一年社保
就可以享受南京戶口
今后的落戶政策得滿足五個(gè)條件
(一)持有本市有效的《江蘇省居住證》;
(二)在本市城鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所;
(三)正在本市合法穩(wěn)定就業(yè)且近2年內(nèi)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn);
(四)累計(jì)積分達(dá)到100分;
(五)無(wú)嚴(yán)重刑事犯罪記錄。
積分落戶政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)將產(chǎn)生怎樣的影響？
●未來(lái)，房產(chǎn)在南京落戶的權(quán)重降低了
原來(lái)買60㎡以下的房子沒(méi)辦法落戶，但是按照實(shí)行的積分落戶政策，一平方米的房子算一分，因此，房產(chǎn)的影響率已經(jīng)小了很多，只要你有房子就有機(jī)會(huì)落戶。也就意味著未來(lái)，房產(chǎn)在南京落戶的權(quán)重降低了。
●小戶型住宅的需求得到釋放
新政的實(shí)施，弱化了住房面積對(duì)落戶的影響，使60平米的標(biāo)準(zhǔn)變得模糊了。而一些之前主打落戶概念的60多平米二手房就會(huì)受到不小的沖擊，價(jià)值兌現(xiàn)的產(chǎn)品要早處理了，未來(lái)可能就不那么搶手了!
注意：戶籍新政并不影響
此前已經(jīng)購(gòu)房并準(zhǔn)備落戶的人員
對(duì)于2017年2月之前已經(jīng)辦理新建商品房交易的，仍可在新政實(shí)施后的18個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)落戶，在此前已經(jīng)完成二手房交易備案的，可以在6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)落戶。
根據(jù)這一新政，軍轉(zhuǎn)干部安置、符合人才引進(jìn)政策的、符合親屬間投靠政策的、南京生源高校畢業(yè)生回原籍等幾種條件的人員，無(wú)需積分可落戶。不符合直接申請(qǐng)戶口遷入條件的外地人，需累積攢滿100積分方可申請(qǐng)排隊(duì)入戶。
積分落戶”政策在南京正式施行啦!
它將取代原本的購(gòu)房落戶政策
以后在南京
買多大的房子、買哪里的房子
不再是成為南京人的主要條件
這一新政對(duì)南京樓市的發(fā)展會(huì)有怎樣的影響呢?
新規(guī)
2016年12月27日
南京市政府發(fā)布
《南京市戶籍準(zhǔn)入管理辦法》
《南京市積分落戶實(shí)施辦法》
兩項(xiàng)新規(guī)
并規(guī)定從2017年2月1日起正式施行
過(guò)去“購(gòu)房落戶”的政策
在南京購(gòu)買一套60平米以上的住宅
交滿一年社保
就可以享受南京戶口
今后的落戶政策得滿足五個(gè)條件
(一)持有本市有效的《江蘇省居住證》;
(二)在本市城鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所;
(三)正在本市合法穩(wěn)定就業(yè)且近2年內(nèi)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn);
(四)累計(jì)積分達(dá)到100分;
(五)無(wú)嚴(yán)重刑事犯罪記錄。
積分落戶政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)將產(chǎn)生怎樣的影響？
●未來(lái)，房產(chǎn)在南京落戶的權(quán)重降低了
原來(lái)買60㎡以下的房子沒(méi)辦法落戶，但是按照實(shí)行的積分落戶政策，一平方米的房子算一分，因此，房產(chǎn)的影響率已經(jīng)小了很多，只要你有房子就有機(jī)會(huì)落戶。也就意味著未來(lái)，房產(chǎn)在南京落戶的權(quán)重降低了。
●小戶型住宅的需求得到釋放
新政的實(shí)施，弱化了住房面積對(duì)落戶的影響，使60平米的標(biāo)準(zhǔn)變得模糊了。而一些之前主打落戶概念的60多平米二手房就會(huì)受到不小的沖擊，價(jià)值兌現(xiàn)的產(chǎn)品要早處理了，未來(lái)可能就不那么搶手了!
注意：戶籍新政并不影響
此前已經(jīng)購(gòu)房并準(zhǔn)備落戶的人員
對(duì)于2017年2月之前已經(jīng)辦理新建商品房交易的，仍可在新政實(shí)施后的18個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)落戶，在此前已經(jīng)完成二手房交易備案的，可以在6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)落戶。